Kulcskérdés Podcast

53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben

· PT56M10S

Összefoglaló

A Kulcskérdés Podcast e heti adásában Fodor Csilla vendégeskedik, aki egy valós történeten keresztül mutatja be a lakásmaffiák működését. Csilla jóhiszemű vásárlóként 33 millió forintot fizetett ki egy ingatlanért, amely végül sosem lehetett az övé. Az adásban szó esik az…

Röviden

Műsor
Kulcskérdés Podcast
Megjelenés
2026. 01. 30.
Hossz
56 perc
Szereplők, említett nevek
Györe Norbert, Havas János, Grabant János
Témák
lakásmaffia, ingatlanvásárlás, csalás
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Ebben az epizódban

egy >> tehát te bent voltál a lakásb és valaki megpróbált bejönni kulccsal. >> Így van.

De itt akkor vagy a Földhivatalnál benne volt valaki, vagy pedig most nyilván gondolom ezt fogják vizsgálni, vagy pedig egyszerűen mulasztás történt. >> Csak úgy arra lenné kíváncsi, hogy az ügyintéző, aki hibázott, hogy mi volt az, amit utólag észrevettek, de akkor nem kérdés, hogy az ügyvéd benne volt-e, mert nem feltétlen >> valahol valószínű.

Igen, igen, csak teszem hozzá, a mai napig nincs ezen a lakáson [zene] sem büntetőeljárás feljegyezve, se semmi.

Már az a széljegy is lekerült róla a 13. kerülheti ez az ingatlan ma, amiről beszélünk, eladható bárkinek. >> Jézusom. [zene] [zene] >> Sziasztok, Havas János vagyok és ez itt a Kulcskérdés podcast.

A mai adásban arról fogunk beszélgetni, hogy lakásmaffia, földhivatali mulasztás vagy joghézag miatt maradt pénz és lakás nélkül csilla.

A mai adásban vendégeket hívtunk, Fodor Csillát, Korci Lászlót és házigazda társaim, Rabitót Réka. >> Sziasztok >> és Grabant János. >> Sziasztok.

Mai adásban egy nagyon izgalmas témáról lesz szó, illetve azt gondolom, hogy egy nagyon tanulságos és és kellemetlen helyzetről, amitől szerintem mindenki tart, mindenki retteg, hogy egy ilyen helyzetbe kerül.

Nagy nagy sajnálatunkra chilláik ebbe a helyzetbe kerültek.

Talán olvastátok már ezt a cikket, hogy valaki átverés áldozata lett egy ingatlanvásárlás során.

Csilláikkkal első kézből fogjuk az egész történetet hallani és továbbítani nektek.

Csilla, azt kértük, hogy hogy induljunk a legeslees legelejéről, és talán így Ádám Éveig menjünk vissza, hogy egy picit megmutassuk azt az embereknek, hogy tulajdonképpen ez nagyjából bárkivel megtörténhet, hogyha nem elég tudatos, nem elég szemfüles, vagy csak simán hozzááll jó szándékkal az ingatlanpiachoz.

Mesélj nekünk akkor erről a sztoriról.

Mutatkozz be nyugodtan. >> Köszönöm szépen.

És köszönöm szépen nektek is a meghívást is, hogy foglalkoztok ezzel az üggyel, mert szerintem fontos, hogy azontól, hogy esetleg előnyömre válhat bármilyen úton, módon, fontos, hogy mások is hallják, hogy hogyan történhet meg ezzel ez akár.

Én akkor 31 éves voltam, ugye ez egy másfél éves történet, most vagyok 33.

Akkor már nyolc éve dolgoztam ugyanannál a cégnél.

Ez most ugye idén lesz 10, tehát stabil munkahellyel rendelkezem.

Azóta egyébként másodállásban edzőként is dolgozom.

És akkoriban voltunk a párommal Lacival friss kapcsolatban.

Tehát egy abszolút egy új életszakasz kezdetén a 30-as éveink elején, amikor >> elindulnak egy bizonyos úton ugye a párok.

Sajnos még annyit a hátteremről, hogy hogy a családi életem, vagy a családi hátterem az mindig is elég terhelt volt.

Fiatalon, hat éves koromban elváltak a szüleim.

Utána édesanyám nagyon hamar keresőképtelenné vált.

És gyakorlatilag a nagyszüleink voltak azok, akiknek köszönhetjük, hogy a felszín föl vagy a víz fölött tudtak minket tartani, és továbbra is tudtuk üzemeltetni ezt az életet.

Viszont ez egy borzasztó nagyon nagy kiszolgáltatott helyzetet teremtett.

Ugye mi folyamatosan függtünk tőlük, és én már akkor egészen kicsi koromban eldöntöttem, hogy én szeretnék a saját talpamra állni, önállóan élni és senkitől sem függni.

Úgyhogy gyakorlatilag kiskoromban döntöttem el ezt a lakásvásárlást.

És mindig is ezért dolgoztam, ezért igyekeztem kitörni, ezért igyekeztem összegyűjteni ezt a pénzt saját erőmből. és már egyetemista koromban megvolt az első 1 millió Ftom, és akkor pedig még nem is dolgoztam csak ösztöndíjakból, viszont annyi annyiannyi sok szakmai tanulmányi ösztöndíjat gyűjtöttem össze, hogy hogy utána összeg el tudtam kezdeni ugye felépíteni ezt a ezt az én szerzeményemet.

Sajnos nagyon hamar édesanyám meghalt 2016-ban, amikor én 23 éves voltam.

Ebbe belerokkantak ugye a nagyszüleim.

Egy év múlva elvesztettem a nagymamámat is, vagy bocsánat, a nagypapámat, és két évre rá pedig a nagymamámat is.

Úog itt egy nagyon hosszú gyász folyamat volt.

És tőlük örököltünk is, ugye két családi házat.

Az egyikből a fele volt az enyém, a másikból a negyede.

Ez volt ennek a pénzösszegnek nagyjából a harmada. >> Egyébként van testvéred? >> Van.

Így, így így volt ugye az egyik csádi háznak a fele csak az enyém.

Mert ketten örököltük, de a döntő többségét ugye a pénznek én gyűjtöttem össze hónapról hónapra kemény munkával, és és ezért is nagyon fájó, hogy utána ez az egész így kicsúszott a kezemből, mert ez egy ékes bizonyítéka volt annak, hogy ki lehet törni, >> hogy meg lehet teremteni ezt a stabilitást nem a nulláról, hanem a -us10-ről. >> Ühüm. >> Úgyhogy úgyhogy sajnos igen. >> És hogy indult neked ez az ingatlankeresés?

Tehát, hogy hogy álltatok neki ennek az ingatlankeresésnek? >> Igen, ugye akkor, mint említettem, akkor voltunk friss kapcsolatban, és viszont még mielőtt megismertem, eldöntöttem, hogy szeretnék egy lakást vásárolni, mert tudatosan készültem a 24-es évre.

Mi nagyon sokáig nem is mertük eladni a lakásokat, meg úgy féltünk, meg én is féltem, mivel nem volt nem volt olyan szociális hátterem és pénzügyi hátterem, ami biztosította volna azt, hogy pénzügyeliek nagyon-nagyon kiképzett legyek. nagyon sokáig féltem is használni ezt a pénzt.

Később utána befektettem, satöbbi, ez dolgozott, de tudatosan készültem a 2024-es évre, mert tudtam, hogy utána nagyon nagyon rá fog szakadni a prémium állampírnak a kamatjai az emberekre.

Fel fognak ugrani az ingatlanárak nagyon hamar.

És hát részben ezért, részben más dolgok miért is, ami itt Magyarországon történt, ez meg is történt.

Ezért választottam én a 24-es évet, még akkor is, amikor őt megismertem.

Viszont mivel korai lett volna, hogy közösben gondolkodjunk, ezért úgy döntöttünk, hogy akkor egy kisebbet veszünk készpénzre, amibe vagy beköltözünk, vagy kiadjuk, és mi elköltözünk egy nagyobb balbérletre.

Ez még ez még úgy ez még úgy nem volt eldöntve.

Az ingatlan.com-on keresgéltünk egyébként több ingatlant is megnéztünk. >> Ez voltána a negyedik-ötödik lakás.

És ez >> és ez tulajdonos hirdette, vagy ingatlanközvetítő? >> Ingatlanközvetítőn történt.

Egy óbuda ingatlanos cég, aminek utána is néztünk egyébként.

Pénzügyi hátterének mióta van?

Bár egy kisebb láncolat, de nem egy fantom szereplő volt. >> De ezt már előtte elkezdtétek feltérképezni, vagy ezt utólag néztétek meg, hogy milyen ez a cég, ez az ingatlan közvetítő cég? >> Ezt akkor, amikor amikor eldöntöttük, hogy megvesszük.

Tehát ezt is tök ügyesen csináltad, hogy mert azért sokan tényleg sokan >> ismeretlen ingatlanirodák vagy egyéni vállalkozóként dolgozó ingatlanosoknak adnak pénzt ugye, hogy utána se néznek és akkor utána történnek ugye csalások meg ilyenekről már hallottunk, de akkor te ennon ügyesen megnézted, hogy hova viszed a pénzedet.

Hát 100-ból ha statisztikát kell mondani, szerintem mondjuk ha két ember ennek utánéz, hogy ezt mondtam volna.

Én például mindig szoktam mondani, hogyha jönnek be hozzánk vételi ajánlatot tenni, hogy nézzenek utána a cégünknek, hogy mi egy stabil, évek óta működő cég vagyunk, ott vagyunk, ahol jöjjenek be az irodában, mert egyébként eszükbe se jut az emberek nagy többségének. >> Oké.

Tehát akkor megnéztetek kábé három-négy ingatlant, megtaláltátok azt, ami igazán tetszett, és akkor bementetek az irodába ajánlatot tenni, ha jól >> de bocsánat, még még arra még egy picit kanyarodjunk már vissza, hogy akkor kiszemeltétek az ingatlant, felhívtátok az ingatlanost és elmentetek, megnéztétek, tehát az ingatlanos megmutatta nektek ezt az ingatlant, tehát nem a ismeretlenül tettél ajánlatot egy ingatlanra, hanem bejárás megtörtént.

Ráadásul jele, ugye az is látszódik az ingatlan.com-on, hogyha lejjebb megy valaminek az ára, >> tehát ez magasabbra volt hirdetve, de látták ők is, hogy nem megy el ennyiért.

Nem ért annyit, amennyiért eredetileg hirdették, ezért lejjebb vitték az árát.

Ekkor került be az én szűrőmbe sajnálatos módon. >> És és felhívtuk, és nekünk mutatták meg talán utána már először a mikor lejjebb vitték az árat, >> és még utánunk is érdek értkeztek vevők. >> Ühüm.

És ez egy lakatlan ingatlan volt, tehát nem nem volt ott senki, kulcsos volt, vagy hogy volt ez? >> Abszolút lakatlan.

Kulcsa volt hozzá természetesen, tehát minden teljesen normálisnak tűnt. >> Semmi szokatlan, semmi kirívójel.

Ismerős szereplők, ismerős folyamatok. >> Ühüm.

Együtt együtt mentetek el nézni mind a ketten?

Ott voltatok? >> Igen, igen, igen, igen.

Ráadásul ő volt a a műszaki szakértője dolgoknak. akit át is adnám a szót. >> Köszönöm.

Hát igen, együtt mentünk el megnézni és ugye amit a az ára is tükrözött, tehát valóban az az állapot fogadott bennünket, reális volt érte az ár, fel kellett volna újítani.

De ezt a helyszínen át is beszéltük a az ingatlanossal, hogy mi mit látunk, mi az ami felújítással kell, hogy kerüljön.

Viszont ugye az ár ez már olyan ár volt, amit ők már betonfixnek gondoltak, és azt mondták, hogyha ha ezen az áron mi nem visszük el, akkor a következő >> üm olyan kiugróan alacsony sem az ára, hogy esetleg az gyanús lett volna, hogy miért ilyen olcsó. >> De akkor volt itt azért egy picit egy időszorítás, nem?

Tehát, hogy ezáltal, hogy lejjebb lett víve az ára.

Ti is éreztétek, hogy most már a keresőtökbe is beakadt.

Meg gondolom mondta, mondták az ingatlanosok, hogy jönnek még mások utánatok megtekinteni. >> Így van.

És ez igaz is volt, mert amikor mi eljöttünk, akkor láttuk, hogy a kapun egy hát egy fiatalabb hölgy 20-30 körül lehetett, >> tehát ő ment be megnézni valószínű.

Ja. >> És itt itt akkor hogyan zajlott tovább a folyamat?

Tehát hogy mit csináltatok ezután?

Utánajánlatot tettünk valójában ott helyben, de ugye ez még nem kötelezett semmire.

Tényleg olyan olyan olyan jó kis lokáció volt, meg volt benne fantázia, amit tudtuk, hogy ha mi nem viszünk el, akkor utálunk el fognak vinni.

Sőt talán korábban volt rá ajánlat is, csak azt bizonytalankodtak elfogadni.

Úgyhogy ott tettünk rá egy ajánlatot, és akkor igazából >> kérdezősködtetek a tulajdonosi háttérről, hogy ki a tulajdonos, vagy mondott valamit az ingatlanos? >> Kérdeztük, hogy ki a tulajdonos, kérdeztük, hogy miért adja el ott.

Ő csak röviden ezt ezt ismertette. >> Tulajdoni lapot kaptatok, láttatok róla? >> Kértem, hogy küldjön egy tulajdoni lapot.

Ő akkor küldött később délután Viberen átküldött csak egy fotót, de ebből én már láttam azt, amit látnom kellett, és le tudtam kérni egy teljeset. >> Üüm.

A teljesre csak egy kérdés, hogy akkor ugye teljes tulajdonlapot töltöttél, vagy szemlé?

Tehát csak az látszott, ami éppen jelenleg aktuális a tulajdoni lapon, vagy ugye a teljes tulajdoni lappal látjuk az összes előzményét is az ingatlannak? >> Teljesen töltes le.

Igen, mert sokan ugye csak lekérik a szemlét, meg nem látni, hogy milyen tulajdonos változások voltak előtte, vagy milyen törlések, vagy egyéb dolgok. >> Itt kellett befizetnetek utána valamit, tehát hogy megtettétek a helyszínen az ajánlatot, de utána kellett valamilyen ajánlati biztosítékot vagy ilyesmit befizetnetek az ingatlanzvetítőnek? vételi ajánlatot, ajánlati szándék, valami valami viszonylag alacsony összeget 200000 Ft-ot egy-két napon belül ki kellett igen fizetni.

Akkor találkoztunk először a tulajdonossal. >> Ühüm.

Tehát akkor már volt egy találkozó is a tulajdonos. >> Így van.

Ott már ő is ott volt. >> Akkor bementették az irodába.

Lekértük ugye a teljes tulajdoni lapot, és és már akkor ugye feltűnt nekünk a gyors tulajdonos váltás előtte, méghozzá kettő darab is.

Bár nekem ehhez tényleg szűz szemem volt.

Ez az első tulajdoni lapok egyike volt, amit én láttam, pláne vajdaságiként.

De de akkor is feltűnt az ügyvédem, és felhívta rá a figyelmet, hogy itt volt több tulajdonos váltás.

Erre ugye ott rákérdeztünk, hogy ez miért volt több indoka, és volt az áldónak volt egy személyes indoka, amit nem részleteznék, illetve ugye ő foglalkozik ingatlanadásvétellel is, ami egyébként Magyarországon nem egy rendkívüli dolog.

Mind a személyes háttérnek, mindennek igyekeztün igyekeztem után járni.

Ugye megbeszéltünk egy időpontot, hogy mikorra tudom én nagyjából felszabadítani ugye a lekötött pénzeimet.

Nagyjából akkor megterveztünk egy időpontot, hogy akkor kötjük meg a szerződést, ki is tudom teljesen fizetni, úgyhogy semmi akadálya ne legyen.

Úgyhogy ekkor kezdtem én ugye azért utána a dolgoknak, hogy hogy valóban azért az az ingatlan még be is csöngettem szomszédokhoz, >> sajnos, hogy nem voltak otthon, pedig lehet, hogy akkor előrébb lettünk volna a dolgokkal.

Megpróbáltam többféle úton, módon igazolni a dolgokat, amiket állított, és minden igazolhatónak látszott.

Még ami érdekes volt a tulajdoni lapon, hogy volt rajta egy kisösszegű végrehajtás, egy 12000 Ft-os.

Önmagában ez nyilván nem jogi akadály, viszont kértem a tulajdonost, hogy hogy ezt hogy ezt rendezze addigra, amire én megvásolom, mert úgy nem fogom kifizetni a teljes vitalárat nyilván, hogyha ez rajta >> van. és és be is adta, vagy kifizette, be is adta a kérelmet a Földhivatalhoz sürgősségi eljárásra.

És akkor ez egy kulcs kulcsfontosságú >> momentuma a sztorinak.

Hogy ezt a ezt egyetlen egy nap alatt elintézte a Földhivatal.

Szerintem ez sürgősség járásban is extrém.

Gyors akkor, mivel még nem voltam járatos ezekben a földhivatali >> ügyekben, inkább tűnt megnyugtatónak, mint gyanúsnak, hiszen azt láttam, hogy a rendszer működik, az eladó korrektől áll hozzá, a Földhivatal is korrekt áll hozzá, és működnek >> és az ügyvéd is itt támogató volt, tehát mondta, hogy hogy minden rendben.

Ö >> nyilván felhívta ezekre a dolgokra a figyelmet.

Ő is ugye találkozott ugye később a tulajdonossal, aki egy megbízható tulajnak tűnt.

Átvettük ugye a a a gyanús dolgokat megbeszéltük és végül azt állapítottuk meg, hogy nincs nagy kockázata, mert megbízhatónak is tűnik eleve ezek testen.

És hát jogilag teljesen rendben van.

Említett entitások

Témák

Személyek

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben”

Miről szól ez az epizód: „53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben”?

A Kulcskérdés Podcast e heti adásában Fodor Csilla vendégeskedik, aki egy valós történeten keresztül mutatja be a lakásmaffiák működését. Csilla jóhiszemű vásárlóként 33 millió forintot fizetett ki egy ingatlanért, amely végül sosem lehetett az övé. Az adásban szó esik az… Az epizód a Kulcskérdés Podcast című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2026. 01. 30..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Györe Norbert, Havas János, Grabant János.

Milyen témákat érint ez az epizód: „53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben”?

Fő témái: lakásmaffia, ingatlanvásárlás, csalás.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „53. 33 milliót kifizetett, de nincs lakás – lakásmaffia egy valós történetben”?

Megjelenés: 2026. 01. 30.. Hossz: 56 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/kulcskerdes-podcast/53-33-milliot-kifizetett-de-nincs-lakas-lakasmaffia-egy-valos-tortenetben-70f1b027

Több epizód a Kulcskérdés Podcast-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból