Kulcskérdés Podcast

9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel

· PT42M23S

Összefoglaló

Ombodi Gergő profi ingatlanfotós volt a Kulcskérdés Podcast vendége. Beszélgettek az ingatlanok felkészítéséről, a leggyakoribb hibákról, a fotózáshoz szükséges felszerelésről, valamint az AI technológia ingatlanfotózásban betöltött szerepéről. Gergő elmondta, hogy 10-12 éve…

Röviden

Műsor
Kulcskérdés Podcast
Megjelenés
2023. 09. 04.
Hossz
42 perc
Szereplők, említett nevek
Ombodi Gergő, Györe Norbert, Havas János, Grabant János
Témák
ingatlanfotózás, ingatlanok felkészítése, ai technológia
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Ebben az epizódban

ha akarsz venni mondjuk 3 millió dollárér egy házat akkor nem fogsz naponta megnézni öt ingatlant és a gary ramnz mer vettem tőle egy drón két naóval lezuhantam v [Zene] [Zene] üdvözlünk titeket a kulcskérdés soron következő adásában melyben a fotózásró azon belül is a profi fotózásól fogjuk kérdezgetni vendégünket ombodi gergőt köszönöm szépen a meghívást hát kezdjük is azzal hogy hova kell föliratkozni nem tudom hogy te tisztában vagy- ezekkel a csatornákkal abszolút és követsze minket éselyiken nagyszerűh beréen mindegyik csatornán igen én követlek titeket és mindig szoktam is nézni az adásokat úgyhogy ezt légyszíves tegye meg mindenki köszönjük hogyha bekövettek minket apple spotify és youtube csatornáinkon szerintem akkor kezdjük is azzal az adást hogy bemutatkozol hogy hogy jött ez a fotózás mióta fotózol és hogy miket fotózol hát a fotózás nekem körülbelül ilyen 10-12 éve jött előtte hobbiból is fotóztam de szakmámként igazából 10 éve választottam ezt amikor is nem szerettem volna közgazdászként dolgozni úgyhogy belevágtam ebbe el végeztem egy sulit és suli közben is már fotóztam ingatlanokat ugye ez volt nekem az alap az egészben és utána jöttek a divatf fotózások erre épültek a sminkfotózás satöbbi satöbbi de az ingatlanfotózás éz az épületfotózás lett igazából a fő profilom és egyébként miért az épületfotózás maradt így igazából szerintem mindenkinek mindenkinek más tetszik a fotózásban valaki ugye tájfotózást csinál van aki divatfotózásokat csinál nekem az ingatlanok és az épületek a belső entery örök fotózása volt szerintem az egyik leg megfogóbb ami miatt ezt választottam fő profiláni ugye ann amikor találkoztunk ugye geraryel már együtt dolgozunk szintem négy-öt éve ugye az volt a fura hogy amikor fotósokkal beszéltem hát ann ugye mindenki alapvetően ugye embereket fotózott vagy hát ilyen reklámfotózások voltak és akkor ugye te voltál az egyetlen aki erre specializálódott úgyhogy ez viszonylag ritka volt gondolom most már ahogy látom egyre több fotós csinálja ez egyébként így munka szempontjából teljesen más a kettő közeg szóval ez a a az emberekkel való foglalkozás min az épületek abszolú abszolút teljesen más hát hogyha mondjuk el elmegyek egy divatfotózásra ott nagyon-nagyon sok emberrel kell beszélni kontaktálni a sminkessel a fodrásszal különböző beállításokkal foglalkozni azért ez egy ingatlan fotózásnál teljesen más megvannak azok a szögek amikre figyelni kell ugye természetesen minden vonalnak egyenes kell lennie ezekben majd később belemegyünk és beszélünk de de az egy az egy nyugodtabb közeg szerintem úgyhogy nekem nekem ez ez tetszik a legjobban gondolom nem kell alkalmazkodni emberekhez úgy hogy egy személy nyilván hangulatfüggő hogy ébken ililyen lábbal kell föl satöbbi egy ingatlannál nincs ilyen ott csak az ingatlanoshoz vagy a tulajdonoshoz kell alkal meg az ingatlan állapotához és milyen ingatlant érdemes befotóztatni igazából szerintem majdnem hogy minden ingatlant érdemes befotóztatni talán arra tudnám mondani hogy időt ne fordítsunk ingatlan fotózásra ami egy ami egy romhalmaz konkrétan ahol a falak is aligálnak ablakok sincsenek ami ami amire nem érdemes se marketinget költeni hanem ott maximum a telekről érdemes egy drónfelvételt csinálni az elhelyezkedéső írni egy jó szöveget és és bemutatni azt hogy ez hol található szerintem ezeket az ingatlanokat nincs értelme befotózni viszont minden mást úgy gondolom hogy igen üüm úgy gondolomát régebben egyébként az volt nálam is hogy csak a nagyobb értékingatlanokat fotóztuk be a aze gyakorlatilag az elmúlt három-négy évbenel most már a kisebb-nagyobb lakásokat is a felújtandótól kezdve szerintem fontó trend egyébként most nagyon sok olyan ingatlanossal találkozom akik ann nem akartak fotóztatni de most rájöttek arra hogy igenis érdemes fotózni és az ingatlan.com-on is nagyon-nagyon sok jó kép található már még mindig túlnyomóan vannak az olyan ingatl átagos átlagos vagy átlagon aluli képek akik odamennek csak lőnek kattogtatnak össze-evissza nem tudják hogy mit kell fotózni milyen fényviszonyok között esetleg vakózni kell a fehér egyensúlyról ne is beszéljünk azt majdnem mindig elrontják és akkor ne is beszéljünk arról hogy a tükörképekben mindig benne vannak satöbbi satöbbi vrjál még milyen hibák vannak én kíváncsi vagyok én meg én meg a fehé egyensúlyra kérdeztem volna rá fehér egyensúly igazából arról szól hogy mennyire sárgás vagy kékes hideg vagy meleg egy kép vagy mennyire ilyen lilás vagy zöldes a kép mondjuk hogyha egy fehér fal van mint mint például itt körülöttünk akkor ez nem jó hogyha full sárgam ezekre oda kell figyelni vagy be kell állítani alapból a gépbe hogy te a abban a környezetben milyen fehér egyensúal szeretnél dolgozni vagy rájtod automatára és utó munkába tudod korrigálni igazából ezt de mindenképpen meg kell csinálni úgy gondolom és milyen hibák vannak még tehá miket szoktál látni amik így hát hibák azok szinte minden ingatlannál vannak kivéve ahol meg van tervezve egy enterior vagy egy lakberendező által hogy mik vannak hol vannak mindennek megvan a helye a képeknek a virágnak az asztalnak a székeknek de egyébként szinte mindegyik lakásban a személyes dolgok azok amiket mindig kint hagynak kiskutyás kép anyukazülinap egy kis játék itt egy kis fogkefe t úgyhogy ezekre mindig figyelni kell hogy ezeket tüntessük el legalább egy olyan szobába ami amit már befotóztunk előtte és akkor otta be tudunk szépen mindent tenni meg például a kiégett izzók aha ezekre kell figyelni hogyha nem tudunk azonnal cserélni egy izót akkor utána jön a photoshop és akkor photoshopban szépen utommunkában mindent meg lehet nagyjából csinálni aztán ugye ott vannak még a függönyök el van húzva nincs elhúzva van-e sítítő le van-e szakadva a függöny igen ilyenből is látunk azért nagyon-nagyon sokat közvetítő kér fel téged hogy fotóz le egy ingatlant ott látsz különbséget azzal ellentétben amikor mondjuk egy lakossági megrendelő hív oda egy tulajdonos hogy szeretne képet csinálni hogy a közvetítő ilyenkor segít valamit vagy ugyanazok az állapotok szoktak lenni meg szoktam kérni a közvetítőt általában sőt minden esetben hogy amikor beszél a tulajdonossal akkor mondja meg neki hogy mi az mik azok a dolgok amikre figyeljen hogy mindig tüntesse el például a a fürdőből azokat a dolgokat amik tényleg nagyon zavaróak egy egy különböző színes dobozok sampon k szappant bármit ami ami ami tényleg feltűnő azokat tüntesse el onnan szedje ki a nappaliból ugyanez amiket ugye az előbb beszéltünk róla nagyjából szokott sikerülni nagyjából el szokták tüntetni de de mindig van vannak olyan dolgok amiket még utát most csak ide beékelem azt hogy geraryyel én is nagyon sokat dolgoztam együtt pont még az adás előtt beszélgettünk arról hogy igen van hogy ugyanannyi takaró takarító munkát végzünk mint amennyi a fotózás időtartal szóval körü annyit szoktunk pakolni és tényleg rá kell hagyni legalább fél órát arra még ha meg is kérjük az embereket arra hogy tényleg legyen egy kis rend pakolják el személyes hol még fürdőszoba pláne konyha pláne ne legyenek ott a wc papírok satöbbi hát biztos hogy kell pakolni az eset 90%-á van igen szerintem ebbe az a az a azt szokták elkövetni hibaként hogy ugye ő ő nem úgy tekint rá mint egy termékre a lakására még hanem hát ez az otthonom és ez így néz ki és hogyha mondjuk ezt látja a tulajdonos hogy oké innentől kezdve ez egy termék tehát nekem akkor ezt a legjobb színbe kell feltüntetni ez az amit szerintem kevesen realizálnak ilyenkor és mondjuk akár ezek a személyes fotók meg személyes tárgyak meg még a konyhában szokott lenni nekem mindig ez hogy a pult a konyhapult ugye terítve mindennel igen ott van a szörp a a kis edény amiben még odott van a rántotthús lehedélről ezeket mind ezeket mind a mosogatószivacsok a színes múltkor ugye néztem egy statisztikát valamelyik hirdetési portálnál hogy öt évvel ezelőtti állapothoz mentek vissza hogy most jelenleg azt hiszem 10-ből azt hiszem 5,5-re jött ki hogy annyi közvetítő tesz fel ugye profiotós által készített képeket tulajoknál meg azt hiszem 10ből három szóval én meglepődtem az arányokon azt hittem a közvetítőknél jóval magasabb lesz tul de még mindig nem most már egyre többen figyelnek oda hogy profi fotókkal dolgozzanak de még szerintem mindig nem az az arány hogy nem a nem azok a számok mint amivel kéne dolgozni mert nagyon-nagyon sok közvetítő úgy van vele hogy a tulajdonos küld neki képeket és inkább azt mondja hogy jó kezdjük el minél hamarabb hirdetni én nem megyek ki profiotóssal és nem fogok befotóztatni ezzel spórolni is akar időt is pénzt is na ha már az időt mondtad mennyi idő egy fotózás mondjuk ugye beszéltük hogy kétféle fotózás is van tehát attól függ hogy milyen célra készülnek a képek igazából itt lak vagy ház nagyságtól is függ egészen egy garzon lakást le lehet fotózni ha tényleg csak hirdetésre kellenek a képek úgy gondolom le lehet fotózni körülbelül negyed óra 20 perc alatt de hogyha egy kétszintes nagyobb házról van szó ahol mondjuk nem csak hirdetésbe kellenek a képek hanem mondjuk egy magazinba vagy egy egy katalógus prospektus bárhova ott akár több óra is három- négy óra is lehet egy fotózás bevilágosítani vagy bevilágítani ugye a a a helyiségeket akár vakuval akár állandó fényű lámpákkal azokat mindig odébb tenni megtalálni a megfelelő szögeket szóval igen ez több órás procedúra is lehet láttam magazinban olyan fotót ami amikor ugye le volt fotózva fényes nappal az ingatlan és utána este vagy ott maradt vagy visszament a fotós és ilyen tök jó éjszakai képeket lőttek ahogy bent világos van és kint meg a vannakáít hát ezek általában ugye akkor jók hogyha mondjuk a 12 kerületben az ember fel egy ilyen panorámás házba és ott meg tudja lőni ott tud maradni mondjuk négy-5- hat órás intervallumban amikor még világos van és besötétedik és utána egy parlamenti panoráma az azért nagyon ötős tud lenni tényleg ja főleg hogyha még videót is csinál róla az ember akkor ezt a kettőt nagyon szépen össze lehet fűzni ezt a matő verzióban azért szoktuk látni amikor mondjuk kiraknak egy hirdetést és külön látszik hogy tök más minőségbe tök más géppel ugye este van lőve egy fotó arról amit úgy gondol a tulajdonos vogy aki a hirdetést fölrakja hogy ez jó lesz de nagyon elütt mondjuk képekben egymástól meg egyébként időben amit a geri is mondott hogy ugye a videókészítés is ugye kérdés hogy majd erre rátérünk hogy kell-e de amit meg a norbi mondott korábban hogy a felkészítés mert én mindig azzal is számolni szoktam amikor kimegyünk egy tulajhoz hogy nagyjából fél óra amíg kipakolunk megnézzük az ingatlant felkapcsolgatjuk kicsit beszélgetünk szóval alapvetően ez mindig elmegy egyszerű féló szó az megvan viszonylag egy kislakásnál rövid idő alatt viszont a felkészítése az egésznek meg az hogy beszélgetünk a tulajjal azért váltunk pár szó nem csak odamegyünk és elkezdünk kapásból fotózgatni az vesz el időt igazából ez sokszor merül föl kérdésként nálunk a csapatban hogy mennyi fotó legyen fönt a hirdetésben tehát hogy inkább több és mindenről két fotó vagy vagy mindenr inkább kevesebbet mutassunk és akkor kijön az ügyfél nyilván ingatlanja is válogatja de hogy szerinted mi az ami ideális mondjuk egy hirdetés igen ez tényleg ingatannyi válogatja mert egy garzonról ugye természetesen nem nagyon tudsz nagyon-nagyon sok képet feltenni ott megvannak azok a kis szögek ott van ugye egy fürdő plusz az épületről tudsz meg a környez környezetről a környékről tudsz egy-két képet feltenni de szerintem egy olyan 15-20 kép között már meg tudsz mutatni egy ingatlant amikor minden szobáról mutatsz egy-egy képet a nappaliról a fürdőről a konyháról az épületről kívülről akár drónnal felzársz és megmutatod magát vagy csak a házad vagy az egész környezetet szerintem egy 15-20 kép elég elég a ézési portálok nél ezbe is szabályozzák ugye a komon mennyi ot 25 a maximum talán 30 30 most megnéztem pont 30 de alapvetően szerintem az a fontos egy ingatlann hogyha lefotózzuk én mindig azt próbálom nézni hogy egyrészt ugye minden szögből legyen meg szóval nyitásirányok hova hova legyen átlátható igazáb hy hova megyek de hogy egy történetet el lehessen mesélni a képekkel szerintem az a fontos mert nyilván egy full felújítandó tanyasi bontandó háznál ott ugye inkább nyilván az átalakításra a környezetre mész lokációra de lakásnál meg szerintem bőven lehet képeket használni nyilván hogyha kiemelt a szerződés és nincs mit eltitkolni alapvetően de hogy szerintem ez a fontos hogy egy történetet meséljen el hogy hogy lássák az ügy itt fontos mondjuk az a kérdés is hogy a sorrend az az mi legyen általában szerintem az emberek mondjuk panorámával nyitnak hogyha van meg nappalival meg erkéllyel terasszal de hogy szerinted kronológiailag kell- haladni hogy mondjuk a nappalival kezded és akkor úgy mész az amerikai konyhás részre aztán nem tudom a következő szobára fürdőre vagy pedig inkább először a jelentősebb úgymond jelentősebb helyiségeket hogy nappali szoba fürdő szerintem attól függ mit akarunk látatni az ügyfélel nem hogy mi igen ez fontos igen ez fontos én én úgy gondolom hogy ha ha egy olyan olyan közegben van egy lakásod házad ami ami tényleg brutál gyönyörű zöld panorámával akkor érdemes azzal kezdeni azt megmutatni mert ugye az fogja megkapásból az embert az lesz az ami amire odafigyelnek amire f ó ezt nézd meg ez r el is kattint még hogyha nem is akarja megvenni de rá fog kattintani mert érdekli és akkor innen igen a nappali szerintem az nagyon fontos főleg hogyha ugye szép de igazából majdnem minden lakásnál a nappali az a az az életnek a központja és és azzal érdemes indítani aztán utána a szobák konyha fürdő és hát a legvégére amit non nem akarunk megmutatni de muszáj megmutatni wc az az az azt azt azt én nem nagyon szoktam egyébként a wc-t felrakni max hogyha tényleg a tulajdonos kéri hogy de hát külön van a fürdőszobától a wc ezek feleslegesek szerintemem meg ugye azért szoktunk egyre többet drónozni drónról ugye képeket csinálni mert én is azt vettem észre hogy az embereket megfogja egy picit más és ha od van egy…

Említett entitások

Témák

  • ingatlanfotózás
  • ingatlanok felkészítése
  • ai technológia

Személyek

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel”

Miről szól ez az epizód: „9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel”?

Ombodi Gergő profi ingatlanfotós volt a Kulcskérdés Podcast vendége. Beszélgettek az ingatlanok felkészítéséről, a leggyakoribb hibákról, a fotózáshoz szükséges felszerelésről, valamint az AI technológia ingatlanfotózásban betöltött szerepéről. Gergő elmondta, hogy 10-12 éve… Az epizód a Kulcskérdés Podcast című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2023. 09. 04..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Ombodi Gergő, Györe Norbert, Havas János, Grabant János.

Milyen témákat érint ez az epizód: „9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel”?

Fő témái: ingatlanfotózás, ingatlanok felkészítése, ai technológia.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „9. 8 négyzetmétertől a 4,5 milliárdig, Profi ingatlanfotózás Ombodi Gergővel”?

Megjelenés: 2023. 09. 04.. Hossz: 42 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/kulcskerdes-podcast/9-8-negyzetmetertol-a-4-5-milliardig-profi-ingatlanfotozas-ombodi-gergovel-af749dd1

Több epizód a Kulcskérdés Podcast-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból