Minner Podcast

Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után

· PT35M31S

Összefoglaló

Görzsöny Péter, a posztolom.com alapítója a Minner Podcast vendége. A vállalkozás az ingatlanosok közösségi média hirdetéseit segíti, több ezer előfizetővel. Péter eredetileg ingatlanközvetítőként kezdte, ebből szerezte első millióját. Később informatikai tanulmányai és ötletei…

Röviden

Műsor
Minner Podcast
Megjelenés
2025. 11. 13.
Hossz
36 perc
Szereplők, említett nevek
Görzsöny Péter, Mándó Milán
Témák
ingatlanpiac, közösségi média hirdetés, előfizetéses modell, vállalkozásépítés
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Fejezetek

  1. — Mivel szerezted meg az első milliód? (2:39) Így lett digitális vállalkozása - posztolom.com (4:17) Ingatlan hirdetések F
  2. — Ingatlan.com, ingatlanosok költségei (15:48) Árazási stratégia (18:07) Edukálni kell az előfizetőket, ügyfélszolgálat (2
  3. — Bankköltség, BinX neobank (30:08) Ettől várja a sikert most: képekből AI videókTovábbi hírekért és izgalmas üzleti tarta

Ebben az epizódban

Az első millium után podcastet folytatjuk.

Ugye ez egy podcast utánkövetés, korábbi interjú alanyokat hívtam vissza, és megnézzük, hogy hogy áll a vállalkozások.

Most itt van velem Görsönypéter a posztolon.com-tól.

És köszönöm a meghívást! >> Nincs mit?

Ugye már legutóbb is beszéltük, ugye nagyon jó digitális vállalkozást üzemeltet Péter.

Előfizetői rendszer is van rajta, ami szerintem nagyon jó.

Meg hát az ingatlanpiacon azért a mondhatom, hogy az ingatlan.com mellett itt jön egy kis ilyen kis unikorn is felnő a a szépen a vállalkozásod, és egyre több ingatlanos használja meg szereti is Péternek a a szoftverét, digitális megoldásait.

Meg meg amit majd hallatok a podcastben, szerintem az előzőben is az volt, hogy megdöbbentek, hogy mennyi minden túlt és dolgot tesz bele Péter a vállalkozásba. már azzal kezdte itt, hogy mutatott egy olyat, amivel ilyen hideghívást lehet indítani AI-al, és hogy igazából mintha egy robot folyamatosan hívná a ugye a telefonszámokat, az ingatlan elérhetőségeket hirdetéseknél.

Szerintem döbbenet volt, de majd erről később beszélünk. >> Ez a Miner podcast.

Hangot adunk az üzletnek, azt keressük, hogy lehet jobban csinálni.

Vállalkozás, lehetőségek siker [zene] motiváció, pénzügyek, gazdaság.

Bizony, ez mind beleférne. >> Minden podcast. >> Most az első kérdésem az, hogy hogy mint ahogy a többiektől is megkérdeztük, hogy mesélj nekem egy kicsit, mi volt az, mivel foglalkoztál, és mi volt az, amivel az első milliót megszerezted? >> Hát igazából ami így nagyjából a a korábbi meghívásomhoz kötődik, ugye a a posztolómal céggel kapcsolatban, az oldalaimmal kapcsolatban.

Igazából én előtte már hossz időn keresztül ingatlanoztam. >> Ühüm. >> És hát azért tudni kell, hogyha valaki azt jól csinálja, akkor abból jól is lehet keresni.

És akkor ebből lehet, hogy nem egy cégnél dolgoztam egy idő után, hanem saját iroda. >> És hogy most pontosan mikor volt az első millióig konkrétan nem emlékszem, >> de az ingatlanozás ott már meg lehetett keresni. el ezt az összeget, akkor természetesen az sokat betért, mint most, mert >> mert sajnos most már 1 millió Ft nem egy akkora nagy összeg, de >> hát akkor akkor szerintem amikor elkezdted, akkor biztos, hogy sokat ér. >> Hát akkor még igen. >> Sőt, akkor még talán a négyzetméter árak is meg mondjuk egy egy lakásáron biztos, hogy megvolt 15 millió másik másik kávéházó szokták mondani. >> Igen, az ott egy kicsit változott minden.

És ugye ingatlanozásból lettél ilyen digitális vállalkozó, méghozzá úgy, hogyem azt is mondtad, hogy abszolút nem is értettél-e ezekhez a digitális dolgokhoz.

Előpez mondtad? >> Hát effektív informatikai mérnökit végeztem, de nem dolgoztam soha benne.

Szóval >> érdekeltek ezek a dolgok, de ahhoz, hogy én most napi 12 órát üljek egy gép felett, és akkor nézzem a kódokat, ez ez a része igazából annyira nem tetszett.

A mai napig nagyon ötletek vannak, meg átlátom azért a működés a rendszernek, a rendszereknek a működését. >> És ugye csináltam erre egy vállalkozást, találtam egy-két először egy-két olyan jó programozót, akivel hosszútávon együtt tudok együtt tudtam, tudok működni.

És akkor ezeket az ötleteket kezdtük el megvalósítani.

És mivel ugye az ingatlanozásból jövök, így olyan programokat csináltunk eddig, ami közvetlenül az ingatlan közvetítéshez erősen köthető.

Most már azt kell mondjam hogy valamelyik nap összeszámoltam, kevyen nyolcadik programomnál vagyok, ami ami már a piacon van, és az ingatlanözvetítők használják.

Mi van, ha a következő videóban kapsz egy olyan információt, ami hozná a következő nagy sikeredet, nagy dobásodat, de nem értesülsz róla?

Kövess be minket, hogy ne maradj le egyetlen sikeres üzleti lehetőségről sem.

Nyomd meg a feliratkozás gombot, és ne felejtsd el a csengőt sem bekapcsolni.

Ugye a posonom.com lényege ugye a nézőknek jelzem, hogy az, hogy a hirdetéseiket, az ingatlan hirdetéseiket az ingatlanosok meg tudják osztani a Facebook csoportokba.

És akkor most pont így beszéltünk arról is, hogy most lesz a változás, hogy már TikTokra is mehet majd a poszt.

Szóval leegyszerűsítve igen, a Facebookra megoszta, de itt itt a anélkül, hogy most belemennék nagyon a Facebook rejtett működéseibe, vannak olyan technikák, marketing technikák, vagy akár programozástechnikák amikkel hatékonyabb tudsz lenni, mint a manuális posztolásnál.

Lehet olyan lehetőségeket betenni, mint például gifek készítése képekből, a virtuál stagingnek a használata.

Ugye itt is van két amerikai szolgáltató nekünk integrálva, amiből lehet ilyen before after képeket csinálni.

Ezeket tudja gifként is megcsinálni a program posztolni, ugye, hogy az előtte utáni a képet felváltva mutatja, mint egy egy gif. >> Ühüm.

És hát azt láttuk, hogy jelen pillanatban Magyarországon a a social média, TikTok, Facebooknak a használata az hát eléggé korlátozott az ingatlanosoknál.

Ezalatt azt értem, hogy van egy nagyon-nagyon vékony réteg, akik veszik a fáradtságot arra, hogy videós tartalmakra, hogy jártsanak folyamatos contenteket és ezeket a a Facebookra, illetve most már azért pár éve látjuk, hogy a Tiktokon is eléggé mennek ezek a tartalmak, megvasszák, ugye, és most megkaptuk pont hétfői nappal az ma ked van.

Egy nappal ezelőtt megkaptuk a engedélyt a TikTokól.

Már egy hete készen van az, hogy a az ingatlanosoknak nem kell videót ezért készíteniük, hanem a képekből, az ingatlanok tartalmából, a képek alapján az AI feliratozza csinál egy slide videót 17féle hanggal, háromféle különböző slide típussal, >> és ezt a mesterséges intelligencia fel is mondja egy elég emberi hanggal, úgyhogy figyelembe veszi a slide képeknek a sorrendjét.

Szóval egy ké egy kis úton munkával gyakorlatilag egy profi slide videót tudsz létrehozni >> hanggal, zenével a posztolomban, és nem kell értened a videós videó gyártásához, hanem a képekből ezt elkészíték, amik mennek most már fel majd a héten a Reals.

Most megcéloztuk a Facebooknak a Reels videóit, ugyanis mert elég nagy elérést ad a sőt a legnagyobb Facebook a legnagyobb elérést a Reels videóknak adja, illetve hát a TikTokot céloztuk meg, mert már teszteljük és azt látjuk, lehet leadeket szerezni, lehet érdeklődőket szerezni. >> Mi még megspékeltük, ha ezt még elmondatom egy olyan dologgal, hogy folyamatosan figyeljük a videókra érkező kommenteket.

Ezt a posztonban megmutatjuk az ügyfeleknek, illetve AI segítségével rendszerezzük, és külön mezőben feltüntetjük azokat a kommenteket, amik létszerzés szempontjából vagy az ingatlan szempontjából relevánsak tudnak lenni.

És erről azonnal, hogyha érkezik ilyen komment, akkor SMS meg emailes kettes. >> Tehát ezt úgy is kell elképzelnem, hogy van egy ingatlan, amit feltöltöttem a ti rendszeretekbe, akkor ott megjelenik a lehetőség, hogy én ezt ebből szeretnék egy videót csinálni. >> Így van. >> És akkor utána meg a következő fázis az, hogy bejelölöm, hogy ez menjen ki a Tiktokra. >> Így van.

És azt be tudod jelölni, hogy milyen napon menjen ki, illetve hogy hetente rendszeresen újra szeretné-dek kirakni, vagy nem.

Ugye a az előzőben, amikor beszéltünk, akkor a posztolomnak elindult az ingatlan.posztolom.com oldala.

Ugye azért itt van egy versenytárs, csak hogy így érezzétek a piacon, hogy vagyis hát posztolom a versenytársat az ingatlan.com-nak, meg oda vissza persze, de hogy a az ingatlan.com-nál azért az ingatlanosok én látom is az ilyen ingatlanos csoportokba, ugye a Kalmar Katibba főleg mindig látom nem is kell figyelnem, hogy az ingatlanmodkor emelt árakat, mert úgy is látom a csoportban, amikor posztoljátok és akkor ugye azért egy tetemös összeg az ingatlan.hu kredit, amit ki kell fizetnie egy ingatlanosnak.

És hát sajnos ugye rá is van kényszerülve, hiszen az emberek elég nagy része innen is tájékozódik, meg persze ott vannak a közösségi média oldalak is, és hogy itt ékelődik be a a posztolon.com.

És ugye ez az ingatlanos oldal, tehát az ingatlan.postolon.com-ot elindutottad pont azért, hogy legyen egy felülete is, meg gondolom azért is, hogyha kapjanak plusz pluszt a a az igazokat.

Erről beszéltünk is ennek a látogatottsága, mert azért elkezdted kiposztolni, én emlékszem, hát én ledöbbentem a számokon. >> Hát azt kell mondjam, hogy ugye vaningatlan.com.

Jelent van ők azért még mindig a piacvezetők egy megkerülhetetlen ö az ingatlan hirdetés terén, amit ugye a költségeknél mondtam, most már azért közel bruttó 80000 Ft, ha jól emlékszem, egy előfizetés egy ingatlanosnak per hó, illetve hát ugye >> a kreditek, hogy előrébb kerüljön a hirdetéssel.

Ö mivel ugye a magánszemélyeknek adott krediteket már korábban megemelte a komáltal úgymond én ilyen burkolt áremelésnek hívom de hát ugye még nagyobb versenyhelyzetet bekészíti az ingatlan közvetetőket.

Mondjuk az ezelőtt azt értem, hogy amíg eddig mondjuk átlag ingatlanonként költöttél mondjuk 100 készhez kerületet, most már kábé ennek a dupláéját kell költened ahhoz, hogy tudd ugyanazt a szintet hozni, mint korábban.

És hogyha most a krediteket is belevisszük, akkor ez az összeg akár ennél jóval több is lehet, de természetesen ők azért még mindig bőven a piacvezetők.

Ugye megjelent egy másik az Enga, az OTP-nek a az oldala. >> Igen. >> Eddig nagyon nagy novumot nem láttam a Zenga részéről.

Egy dagat azért tudni kell, hogy iszonyatos mennyiségű pénz van mögötte, és elég komoly reklámkampányokat tudnak folytatni.

Ezeket a két ezt a kétszéget azért említettem meg, mert ők azok a piacon az elmúlt öt évben láttam növekedést, meg azt mondom, hogy ott vagyunk mi harmadiknak, >> de más más hirdető siteot, akik évről évre nagyobb elérést tudnak most jelenleg a piacon létrehozni, én ilyet ilyet nem tapasztaltam.

És így a nézettségre egy kicsit ilyen mi szám vagy valamilyen >> őszintén számban most nem készülten pontosan nézettség, de ez folyamatosan nő.

Van erre egy technikánk, ami inkább ilyen belső üzleti titok, hogy hogyan tudtuk azt elérni, hogy röpke egy-két év alatt ez az oldal eléggé látogatott legyen, de erről erről erről nem szeretnék, ha nem probléma beszélni.

Amit viszont érdemes megemlíteni, megcsináltam a társammal ebbe egy külön céget csináltunk, a minősített ingatlanokatót.

Erről esetleg egy egy-két mondatot, ha mondhatok.

Próbáltunk egy egy reformot hozni a az ingatlan hirdető oldalak piacára.

Két fő csapása van ennek az oldalnak.

Az egyik ugye az, hogy nálunk már tulajdoni lapot fel lehet tölteni. >> Ühüm.

Ezáltal minősítettnek lesz egy nyilvánul egy ingatlan, nem kell kreditelni.

Rögtön ez az, amivel előrébb kerül kiemelt a találati listánkban és a mesterséges intelligencia segítségével minden szenzitív adatot kivesze az AI.

Szóval nem úgy kell elképzelni, hogyha valaki betölti ezt a PDF-et, akkor minden adat látszik, nem?

A terhek látszanak, de ott is név cím nélkül, helyrazi szám nélkül.

Szóval abszolút GDPR kompatibilis.

Viszont az érdeklődőknek már egy elég komoly támpontot tud adni, hogy hoppá, ezen a lakáson kimegyek, de érdemes lesz majd a tulajdn rákérdezni, mert három terhet is látok rajta.

Vagy például ami még elég gyakoris szokott lenni, hogy van 5-10 tulajdonos és egy emberrel tárgyal mondjuk a az érdeklődő, akkor nem árt, hogyha tisztában van mellette, hogy azért mellette még >> Ühüm.

Van egy jó pepán ez örök öröklésnél szokott elég gyakori lenni.

Most például nemrég egy kollégám futott be, hogy 12 tulajdonosa volt az ingatlannak. >> A videó még nem ért véget, de ha eddig maradtál, akkor biztosan értéket találtál benne.

Lájkold ezt a videót, hogy tudd velünk, még több hasonlót készítsünk. >> Igen. >> Ugye ne csak pozitívat emzsünk meg.

Ugye folyamatosan törekszünk, és majd ha Milán szobóza, akkor a következő éppen működő olyan nóvumokat is meg tudok említeni, ami szerintem a következő években az ingatlan közvetítésnek az egyik fő mozgató ühüm >> rúgója lesz. viszont amit tapasztaltunk és tapasztalok, annak ellenére, ahogy ismersz Milán a kantinba, az egyik fő szószórója vagyok az ingatlanos közösségnek, és próbálunk mindent megtenni, hogy ez a renomé minél pozitívabb legyen az emberek szemszögében.

Viszont Magyarországon a B2B szektor azért nem a legerősebb.

Legalábbis az ingatlanközvetítők terén azért azért ez a ez a piac ez eléggé gyerekcipőben jár.

Mi külföldön több külföldi példát megnéztük.

Amerika, Nyugat-Európa vagy akár a Dubai ingatlanpiac fényévek előlébb jár.

És amit látunk, hogy maguk a az ingatlanközvetítőknek is jóval magasabb képzettség szükséges és jóval magasabb szintű IT ismeret és ezeknek az eszközöknek a napi használata.

Szóval sajnos a magyar piacnál ez nincs meg.

Mondok egy nagyon egyszerű példát.

Beindult most az otthonstart hitel.

Volt egy ilyen két hónap hype, ami most >> a októberben elég erőteljesen kezdett lecseng mérésünk alapján már 47%-os visszaés tapasztalható konkrét keresőgyféleknél.

Viszont ahogy jött az a hype, hogy az ingatlanközvetítőknek elég egy oldalra felteszem és hátradőlök.

Ez a régi 10-20 évvel ezelőtti berögződés újra előjött.

Nagyon sok ingatlanosnál láttam azt, hogy minden más lehetőséget, más forrást visszavesz.

A minimális munkát teszik bele, csak azért, mert így is gyakorlatilag rengeteg hívásuk jött be az elmúlt egy-két hónapban.

Na most ez megint kezd megváltozni.

Nem akarok ebbe belemenni, mert már ez egy ingatlanpiaci elemzés lenne, hogy mi várható a következő időszakba, de azt látjuk, hogy ez az otthonstart hitelnek az az óriási hype-ja nagyon komolyan alábhagyott.

Hát nem hiába jön be hetente az állam részéről a folyamatos kiegészítések.

Ahogy látom itt a a posztolom oldalon itt amúgy frissült a weboldalatok is.

Meg itt kiemelném egyébként az árazás, hogy nagyon tetszik, hogy éves előfizetéssel kezdődik.

Ott van, hogy két havi megtakarítás, tehát hogy egyből igazából ráviszed arra az embereket, hogy össze is, tehát jobban össze tudják hasonlítani mennyi az éves kiadásuk.

Sőt, akkor ma nézzük, akkor egy havi ingatlanpont.

Már nálad ülünk Milán ugye ez te egy marketing gurunak számítasz ugye a szektorban azért azt most is meg kell említani én már a Milánnál…

Említett entitások

Témák

Személyek

Szervezetek, cégek

  • Posztolom.com

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után”

Miről szól ez az epizód: „Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után”?

Görzsöny Péter, a posztolom.com alapítója a Minner Podcast vendége. A vállalkozás az ingatlanosok közösségi média hirdetéseit segíti, több ezer előfizetővel. Péter eredetileg ingatlanközvetítőként kezdte, ebből szerezte első millióját. Később informatikai tanulmányai és ötletei… Az epizód a Minner Podcast című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2025. 11. 13..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Görzsöny Péter, Mándó Milán.

Milyen témákat érint ez az epizód: „Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után”?

Fő témái: ingatlanpiac, közösségi média hirdetés, előfizetéses modell, vállalkozásépítés.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „Mit lehet eladni több ezer ingatlanosnak? Előfizetésben? Posztolom.com - Az első millióm után”?

Megjelenés: 2025. 11. 13.. Hossz: 36 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/minner-podcast/mit-lehet-eladni-tobb-ezer-ingatlanosnak-elofizetesben-posztolom-com-az-elso-mil

Több epizód a Minner Podcast-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból