Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton
Finance
A műsorról
Az ingatlanpiac működésével, az árak alakulásával kapcsolatos okosságok, ingatlanbefektetés, pénzcsinálás ingatlannal. Mindez Mlinárik Márton, ingatlanspecialista, közgazdász előadásában, aki 2008 óta aktív ingatlankereskedő, és befektető.
Epizódok
- A lakás szép… A társasház meg egy rémálom! - Társasházi dokumentumok ellenőrzése adásvétel előtt
Ebben az epizódban a társasházi lakásvásárlás előtt kötelezően ellenőrizendő dokumentumokat és jogi helyzeteket veszik górcső alá, hogy elkerülhetőek legyenek a milliós kiadások vagy a hosszan tartó konfliktusok. Kitérnek a leggyakoribb hi…
- A bérbeadók titkos fegyvere: amit mindenki kihagy – és megbánja (Vendég: Korbuly Tamás)
Korbuly Tamás közjegyzővel való beszélgetés során az ingatlanok jogi biztonságáról, a közjegyzői okiratok szerepéről, valamint a problémás bérlőkkel kapcsolatos teendőkről esik szó. A videó célja, hogy pénzt, időt és stresszt spóroljon a b…
- 100 millió forintod van? Lehet, hogy nem lakást kéne venned! (Vendég: Balásy Zsolt - HOLD Zrt.)
Mlinárik Márton és Balásy Zsolt (HOLD Alapkezelő) az ingatlanbefektetések és a tőzsde összehasonlításáról beszélgetenek. Szó esik a magyarok ingatlanhoz való ragaszkodásáról, a tőzsdei félelmekről, és arról, hogy az ingatlan hogyan illeszk…
- Tulajdoni Lap Magyarázata - Mit Kell Rajta Megnézni?
Ez az epizód a tulajdoni lap helyes értelmezéséhez nyújt segítséget, bemutatva a letöltés módját, az egyes részek jelentését, a terheket és jogokat, valamint a problémás bejegyzések felismerését ingatlanügyletek során.
- Tényleg elmúlik a magyarok "ingatlan-fétise"?(Előadás az "Ingatlan Tudás Day"-en 2026.04.19)
Mlinárik Márton előadása a magyar ingatlanpiacról, a politikai és gazdasági hatásokról, valamint az árak alakulásáról, különös tekintettel arra, hogy az ingatlan maradt-e a legbiztosabb befektetés 2026-ban. Kitér a választások hatására, a…
- Győzött a TISZA, mi lesz veled ingatlanpiac? - Lapszemle 2026 április
Ez az epizód a 2026 áprilisi választások ingatlanpiaci hatásait vizsgálja. Szó esik az áresés, árkorrekció, lakásárak és hitelfelvétel alakulásáról, valamint arról, hogy az eladóknak és vevőknek mire érdemes figyelniük.
- Ezt nézd át az ingatlanodon, különben bukod a vevődet!
Mlinárik Márton ebben az epizódban az ingatlan eladása előtti ellenőrzőlistát mutatja be. Kitér a tulajdoni lap, társasházi dokumentumok és egyéb fontos tényezők ellenőrzésére, hogy az ügylet zökkenőmentes legyen.
- A legfélreértettebb háztípus? – A vályogházak titkai (vendég: Gáspár János)
Mlinárik Márton az ingatlanos podcastban Gáspár János vályogfal építő mesterrel beszélget a vályogházakról. Kitérnek a róluk keringő tévhitekre, a felújításra, a szigetelésre, az egészségre és arra, hogy mennyire eladhatóak a mai piacon.
- Győr megőrült? - Ingatlanár-robbanás, Audi-hatás, és a valóság (Vendég: Tóth Hortenzia)
Ez a podcast epizód Győr ingatlanpiaci helyzetét elemzi Tóth Hortenzia ingatlanszakértővel, kitérve az árakra, a keresletre, az agglomerációra és az Audi-hatásra. Megvizsgálja, hogy az eladók diktálnak-e még, és hogy az ingázók mennyire be…
- Tényleg ér 100 millát egy panel, vagy a piac teljesen megőrült? (Vendég: Kovács Barnabás)
Kovács Barnabás értékbecslő az ingatlanos podcastban az ingatlanpiac árairól, a panelprogramról, az értékbecslés gyakorlatáról és a jövőbeni befektetésekről beszél. Szó esik arról, hogy tényleg indokoltak-e az árak és van-e ingatlanpiaci b…
- Hitel-banánhéjak, avagy hogyan mehet füstbe a lakásvásárlás (Vincze Krisztián, GV Hitel)
Ez az adás a lakásvásárlás során felmerülő hitelcsapdákat és a banki elutasítás elkerülését tárgyalja Vincze Krisztián (GV Hitel) segítségével. Szó esik a hiteltanácsadók fontosságáról, a gyakori hitelhibákról, az energetikai besorolás sze…
- Fenntartható lakóingatlan fejlesztések - Pongrácz Tamás Metrodom
Pongrácz Tamás a Metrodomtól a fenntartható lakóingatlan-fejlesztésekről, a zöld megoldásokról és a modern lakóprojektek szempontjairól beszél. Az epizód a Metrodom Green koncepciót és a 15 perces város modellt is tárgyalja.
- Iránban pukiznak, mi prüszkölünk - 2026 márciusi lapszemle
Ez az epizód az ingatlanpiac márciusi lapszemléjét mutatja be. Kitér a lakásárak alakulására, az építkezések helyzetére, a kereslet bővülésére és az Otthon Start program piaci hatásaira, valamint a bérlakáspiacot uraló szereplőkre.
- Manapság is menők a Kádár-kockák? (Vendég: Várhelyi Tibor építészmérnök)
Mlinárik Márton vendége Várhelyi Tibor építészmérnök, akivel a Kádár-kockák modernizálásáról, felújításáról, szerkezeti sajátosságairól, a szabályozásról és jövőjéről beszélgetnek. Kitérnek arra, mitől Kádár-kocka egy ház, mikor éri meg a…
- Tengerparti lakás egy Békási panel áráért? - Albániában van ilyen! (Vendég: Iván Péter)
Iván Péter vendége Az ingatlanos podcastnek, ahol az albán ingatlanpiacról beszélgetnek. Kitérnek a vásárlás, bérbeadás, árak és hozamok részleteire.
- Házat építesz? Ezt kell tudnod! (vendégek: Fürst Flórián - Homes4You, Várhelyi Tibor)
Ez az epizód a házépítésről szól Magyarországon 2025-ben, Fürst Flórián (Homes4you) és Várhelyi Tibor vendégszereplésével. Kitárgyalják a piaci változásokat, az építési költségeket, a felújítás és az új építésű házak közötti döntést, a lak…
- A választások hatása az ingatlanpiacra
Az epizód a választási időszak ingatlanpiacra gyakorolt hatását vizsgálja. Kitér a politikai döntések, támogatások, adóváltozások és gazdasági hírek lakásárakra és keresletre gyakorolt befolyására, valamint a Huxit és a vidéki piac lehetsé…
- Vajon most kijózanodnak az eladók? - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 Február
Ez az epizód az ingatlanpiaci lapszemlét tárgyalja 2026 februárjára, áttekintve a hazai és nemzetközi folyamatokat. Szó esik a vevők eltűnéséről, az árcsökkenésről, az Otthon Start változásairól, új lakásfelújítási programokról, GDP-adatok…
- Hogyan kezdenéd az ingatlan bizniszt, ha most vágnál bele? (Vendég: Peter Jones)
Ez az epizód arról szól, hogyan kezdjük el az ingatlanbizniszt, milyen döntések segítenek az elején, és milyen hibákat érdemes elkerülni. Szó esik hitelekről, az Airbnb világáról, a befektetői gondolkodásról, adózásról és finanszírozásról.
- Home staging - parasztvakítás vagy működik? (Vendég: Kasza Zsóka)
Ebben az epizódban Kasza Zsókával, home stagerrel beszélgetnek arról, hogyan működik a home staging a gyakorlatban, mennyivel gyorsítja az eladást, és hogyan lehet vele magasabb árat elérni. Szó esik a költségekről, a kötelező lépésekről é…
- ... Akkor most ingatlanbuborék van??
Ez az epizód az ingatlanpiac 2026-os kilátásait vizsgálja, beleértve az ingatlanpiaci ciklust, a recesszió lehetséges hatásait, az árcsökkenés vagy növekedés esélyeit, és azt, hogy valóban létezik-e ingatlanbuborék. Kitér az újépítésű szeg…
- Idén már nem az ingatlan lesz a sláger? - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 január
Az Az ingatlanos podcast 2026. januári lapszemléjében az ingatlanpiac aktuális változásait elemzik. Szó esik az új ingatlanok piacra kerüléséről, az áremelkedésekről, a keresletről, a szabályozási változásokról, a vidéki otthonfelújítási p…
- Generálkivitelezés, Telekvásárlás, Házépítés (vendég: Földesi Balázs, Bwest Bau)
Az ingatlanos podcast vendége Földesi Balázs (Bwest Bau), akivel a házépítés, telekvásárlás és generálkivitelezés folyamatait és buktatóit járják körbe. A beszélgetés kitér a költségekre, a kivitelező választás szempontjaira és az építkezé…
- Mi lesz az Otthon Starttal a választások után? - vendég: Vincze Krisztián, GV hitelközpont
Az epizód vendége Vincze Krisztián, a GV hitelközpont munkatársa, akivel a hitelpiaci folyamatokról, a tranzakciószámok alakulásáról, az ingatlanvásárlási lehetőségekről és az Otthon Start program választások utáni jövőjéről beszélgetnek.
- Rengeteg a kérdőjel a 2026-os ingatlanpiaccal kapcsolatban - Balogh Lacival jósoltunk
Ez az epizód a 2025-ös ingatlanpiaci helyzetet vizsgálja, és előrejelzéseket tesz 2026-ra az újépítésű lakások, az Airbnb szabályozás és az adásvételek kapcsán, Budapesten és vidéken. Gyakorlati tanácsokat is ad azoknak, akik most lépnek b…
- Van olyan, hogy a bank pitizik neked? - avagy mit kell tudni a céges hitelekről?
Márton Zoltán, a Credit Expert Kft. ügyvezetője beszél a céges hitelekről, kitérve az ingatlanvásárlásra, a Széchenyi hitelre, a de minimis támogatásra, a mikrohitelekre és a hitelfelvételi hibákra. Arról is szó esik, mikor versenyeznek a…
- Méregdrága lakások, megrázó élmények - avagy miért kell a villamosbiztonsági felülvizsgálat?
Ebben a részben Repka Ádám villamosbiztonsági szakemberrel arról beszélgetünk, hogy miért elengedhetetlen a villamosbiztonsági felülvizsgálat, milyen hibákkal találkozik a leggyakrabban, és hogyan zajlik a folyamat. Szó esik a földelésről,…
- Eljött a 150 milliós panelek kora! - Ingatlanpiaci lapszemle 2025 december
Ez az epizód az ingatlanpiaci áremelkedést, a 150 milliós panelek jelenségét és a piac 2025-2026-os kilátásait vizsgálja. Kitér a befektetői mozgásokra, a bankok szerepére és az új támogatások hatásaira Magyarországon.
- Mi várható az új építésű ingatlanok piacán 2026-ban? (vendég: Kígyósi András, Metrodom)
Mlinárik Márton és Kígyósi András a Metrodomtól az új építésű ingatlanok piacát, a zöld otthonok előretörését, a vásárlási folyamat változásait, és a Metrodom Care programot tárgyalja. Szó esik a jelenlegi keresletről és a jövőbeli tervekr…
- Wagyu szték vagy rakott krumpli? - avagy ki a fene az a Mlinárik? 2. rész
Mlinárik Márton részletesen mesél arról, hogyan építette fel két vállalkozását, milyen szempontok alapján választotta ki a csapatát. Szó esik a motivációiról, a pénz szerepéről az életében, és arról is, hová szeretne eljutni emberként és v…
- Az Onlyfans miatt zuhan a kereslet, vagy csak kipukkant az Otthon start? (Lapszemle 2025 november)
Ez az epizód a 2025-ös ingatlanpiaci helyzetet vizsgálja, különös tekintettel az Otthon Start program hatásaira. Kitér a fiatal vásárlókra, az ártrendekre és a program esetleges megszűnésének következményeire.
- Miért nem tudod eladni a lakásod? - Eladásgátló tévhitek (TrendFM 2025.10.27.)
Mlinárik Márton és Magyar Ferenc ingatlanspecialista az ingatlaneladás során felmerülő tévhitekről beszélgetnek. Az epizód tippeket ad arra vonatkozóan, hogyan kerülhetők el ezek a tévhitek az ingatlan sikeres eladásához.
- Hogyan vásárolj lakást személyes jelenlét nélkül? (TrendFM 2025.10.20.)
Mlinárik Márton műsorában Rády Rebeka ingatlanspecialistával a lakásvásárlásról beszélgettek, különös tekintettel a személyes jelenlét nélküli vásárlásra. Szóba került a szakértői segítségnyújtás fontossága és a szolgáltatás lépésről lépés…
- Vételi ajánlat - ezt mindenképp tudnod kell, ha ingatlant adsz el, vagy vásárolsz!
Ez az epizód a vételi ajánlattal foglalkozik ingatlan adásvétel során. Kitér a vételi ajánlat jogi és gyakorlati működésére, a megfogalmazás szempontjaira, az ajánlati kötöttségre, és az ajánlati biztosíték kérdésére.
- Az ingatlanspecialista története, avagy ki a fene az a Mlinárik? 1.rész
Mlinárik Márton, az ingatlanspecialista, ebben az epizódban őszintén mesél arról, honnan indult, milyen kudarcokat élt meg, és hogyan jutott el oda, ahol ma tart. A történet minden hibát, tanulságot és meglepő fordulatot tartalmaz.
- Megint mindenki lakást akar! - Ingatlanpiaci lapszemle 2025 október
Az epizód az Otthon Start programot, az ingatlanpiaci árak alakulását, a hitellehetőségeket és a befektetők számára elérhető hozamokat elemzi. Tárgyalja a magyar ingatlanpiac aktuális állapotát és a lakásár növekedést az EU-ban.
- Itt az idő ingatlant vásárolni a török riviérán? (TrendFM 2025.10.06)
Mlinárik Márton Dobsa Diánával beszélget a török riviéra ingatlanpiacáról, különös tekintettel az orosz-ukrán háború hatására. Szóba kerül Alanya ingatlana és a jelenlegi piaci helyzet.
- A hitel tényleg adósrabszolgaság?
A podcast epizódja a hitelekkel kapcsolatos félelmeket, különbségeket és veszélyeket tárgyalja. Tanácsokat ad arra vonatkozóan, hogyan lehet elkerülni az adósrabszolgaságot és növelni a pénzügyi termelékenységet.
- Amit az ingatlanok jogi ellenőrzéséről mindenképp tudnod kell!
Ez az epizód az ingatlanok jogi ellenőrzéséről szól, bemutatva a vásárlás során ellenőrizendő jogi dokumentumokat és buktatókat. Kiemelten foglalkozik a tulajdoni lappal, a terhekkel, a végrehajtással, valamint a társasházi és szövetkezeti…
- 💡 Ingatlanpiac az Airbnb után!
Ez az epizód az Airbnb magyarországi helyzetét elemzi, és azt vizsgálja, hogy az Airbnb esetleges kivezetése milyen hatással lenne a budapesti turizmusra, a bérleti piacra és az ingatlanbefektetésekre, különös tekintettel az Otthon Start p…
- Ingatlanpiaci vasfüggöny (Trend FM 2025.09.01.)
Ez az epizód a TrendFM "Ingatlanüzlet" című rádióműsorának felvétele. Témái között szerepel, hogy miért vásárolnak szlovákok és németek magyar ingatlanokat, a magyarok ingatlanhoz való viszonya, és az "Ingatlanpiaci vasfüggöny" koncepciója.
- Hogyan változott az ingatlanpiac az OTTHON START bevezetése óta?!
Ez az epizód az Otthon Start program ingatlanpiacra gyakorolt hatását elemzi, kitérve a kereslet és kínálat változására, a 3%-os hitel jelentőségére, valamint a program hosszú távú kockázataira és lehetőségeire. Megvizsgálja, hogy a kedvez…
- A Marbella-i ingatlanpiac a gazdagok játszótere (Spanyolország, Marbella 2.0.)
Ebben az epizódban Dr. Horváth Zsolt, Marbellán élő vállalkozó mutatja be a marbellai ingatlanpiacot, kitérve az árakra, a vásárlási tanácsokra és arra, hogy miért vonzza a magyarokat a térség. Szó esik a spanyol piac 2025-ös lehetőségeirő…
- Otthon Start – A rejtett buktatók, amik miatt nem lesz üzlet!
Az Otthon Start hitel lehetőségeit és buktatóit vitatja meg ez az epizód, mely hatással van az ingatlanpiacra. Elmagyarázza a rejtett kockázatokat és a leggyakoribb hibákat az adásvételnél, valamint tippeket ad, mikor érdemes igénybe venni…
- Ingyen sör és örök élet! Ingatlanpiaci lapszemle 2025 augusztus
Ez az epizód a 2025. augusztusi ingatlanpiaci lapszemle, melynek fő témája a 3%-os Otthon Start hitel.
- Miért a konyha a lakás lelke? (A Divian -nál voltunk vendégségben)
Az ingatlanos podcastban a konyha fontosságáról esik szó, mint az otthon szívéről. Kitérnek az értéknövelő erejére, a tervezési hibákra és a legújabb konyhai trendekre.
- Horvátországi ingatlanok 2. - Mi változott tavaly óta? (vendég: Flórek Zsolt)
Ebben az epizódban Flórek Zsolttal beszélgetnek a horvátországi ingatlanpiac változásairól az elmúlt egy év tükrében. A téma az ingatlanok, valamint kapcsolódó tippek és tanácsok.
- “Nem akarom elkótyavetyélni, nem kenyérre kell”
Az epizód azt vizsgálja, hogy az emberek miért árazzák túl az ingatlanaikat, és milyen következményekkel jár ez az eladókra nézve. Tippeket ad a túlárazás elkerülésére és az ingatlanpiaci hibákra.
- Vagyonszerzési illeték - Ezt kell tudnod róla! (vendég: Dr. Wagner Annamária)
Mlinárik Márton podcastjában Dr. Wágner Annamária ügyvédnővel beszélgetnek a vagyonszerzési illetékről. A téma kitér arra, hogy mikor kell fizetni, és hogyan lehet csökkenteni a fizetendő összeget.
- Mire figyelj, ha új építésű ingatlant vásárolsz? (Vendég: Varga Tamás, Alldone Hungary Kft.)
Ez az epizód az új építésű ingatlanok vásárlásával foglalkozik. Varga Tamás (Alldone Hungary Kft.) segítségével a hallgatók megismerhetik a vásárlás folyamatát, a lehetséges buktatókat, és az építőipar jövőjét.