PFS - Kávézaccból: Aktuális gazdasági témák érthetően

Továbbra is jó az ingatlan?

· PT22M35S

Összefoglaló

Ez az epizód az ingatlanpiacot befolyásoló tényezőket tárgyalja, mint például a bevándorlás, a kamatszint, az építési volumen és a reálbérek alakulása. Szó esik az opciók lejáratáról és annak piaci hatásairól is.

Ebben az epizódban

Pénteken lesz az úgynevezett opciók lejárási napja.

Egy opció egy jog arra, hogy valaki vegyen vagy eladjon egy bizonyos áron egy eszközt.

Ez az opció csak egy bizonyos időre van megszabva, és ez azt is jelenti, hogy ma még az opciónak van egy értéke, és hogyha például ma lejár ez az opció, akkor holnap nincs, egyszerűen nulla, eltűnt.

Mikor összejön nagyon sok opció egy bizonyos dátumra, akkor az azt jelenti, hogy ezelőtt a dátum előtt nagyon nagy mozgások, aktivitások történnek a piacban, mert az, aki az opciót tartja, hogyha nem akarja lenullázni az opcióját, akkor ő azelőtt ezt vagy el kell adja, vagy le kell fedezze, vagy kell kereskedjen, tehát valami lépéseket kell tegyen.

Az ingatlanoknak van egy előnye, ami ugyanakkor a hátránya is, hogy a legtöbb esetben nincsen napi szinten beárazva.

Hogyha egy befektetési kategóriában - ez bármi lehet - csak olyan paraméterek állnak mögötte, ami azt mutatja, hogy mindenkinek ez kell, akkor nincs árstabilizálás.

Paraméterek, amelyek befolyásolták az ingatlan árakat, és az a kérdés, hogy ez majd hogyan megy tovább a jövőben: az egyik a bevándorlás, nem csak az EU-n kívülről, hanem akár a perifériáról be a városba, és a demográfia kérdése a másik a kamatszint, milyen drágán kapom meg a hitelt a harmadik, hogy mennyi ingatlant épít aktuálisan az a régió a negyedik pedig a reál bérek alakulása A bevándorlás egy stabilizátor az ingatlan piacon.

A kamatok az elmúlt években nagyon alacsonyak voltak, most emelkednek a kamatok, ezzel drágulnak a hitelek, ez gyengíti a keresletet.

A statisztikák alapján az ingatlan kereslettel a kivitelezők nem tudnak lépést tartani, ez is árstabilizáló hatású.

A reálbérek az elmúlt években csökkentek, ez a bérbeadásnál fontos paraméter. ___________ Díványbeszélgetés a tőkepiacról: 90 perces, díjmentes előadás a globális piaci összefüggésekről, tőkepiaci aktualitásokról: https://pfspartners.hu/divanybeszelgetes-a-tokepiacrol/ Jelentkezzen befektetési konzultációra: https://pfspartners.hu/befektetes-megtakaritas/ ------------------ Itt vagyunk még elérhetőek: Honlap: https://pfspartners.hu/ Facebook: https://www.facebook.com/pfspartners.hu YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCJGtEZ9ZoqOSXeUdOfWAMaw ------------------- A podcastban tárgyalt tartalom KIZÁRÓLAG általános tájékoztató célokat szolgál, semmilyen körülmények között NEM jelent ajánlást bizonyos befektetések megvásárlására vagy eladására, és nem minősül befektetési tanácsadásnak!

Az előadók nem tudják felmérni az egyes hallgatók kockázati profil

Említett entitások

Témák

Hallgasd meg

Több epizód a PFS - Kávézaccból: Aktuális gazdasági témák érthetően-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból