Átrendeződés a hazai luxusingatlan-piacon: mi történt a vevőkkel?

Összefoglaló

A magyar luxusingatlan-piacon bekövetkezett változásokról beszélgetett Nagy Viktor és vendége, Andó Gergely, a Sotheby's International Realty Magyarország vezérigazgatója. Az epizód kitér arra, hogyan alakult át a vevői magatartás, miért vált kulcskérdéssé az újraárazás, és…

Röviden

Műsor

Portfolio

Megjelenés

2026. 11. 02.

Hossz

32 perc

Témák

luxusingatlan-piac, ingatlanfejlesztés, ingatlanpiac

Ebben az epizódban

A magyar luxusingatlan-piac sokáig az emelkedő árakról, a szűk kínálatról és az eladói pozíció erősségéről szólt, az elmúlt időszakban azonban fordulat kezdődött.

A vevők továbbra is jelen vannak, van tőke a piacon, de egyre tudatosabban keresik a jó belépési pontokat, miközben sok fejlesztő még a korábbi árstruktúrában gondolkodik.

A high-end és luxusszegmensben ráadásul különösen nehéz pontos képet kapni a valódi árakról, mert a tranzakciók jelentős része diszkréten, off-market zajlik.

A Portfolio Business podcast új adásában arról beszélgettünk, hol kezdődik ma a luxus Magyarországon, mit keresnek a vevők, és miért válhat kulcskérdéssé az újraárazás.

Mitől lesz egy ingatlan valóban luxus, és mi az, ami ma már csak egyszerűen drága? Hogyan lehet jól árazni egy olyan piacon, ahol kevés az összehasonlítható adat, sok ügylet nem jelenik meg a nyilvános hirdetési felületeken, a vevők pedig egyre tudatosabban válogatnak?

Milyen nemzetközi trendeket kezd lekövetni a magyar prémium ingatlanfejlesztés, és miben jár még mindig gyerekcipőben? Többek között ezekről a kérdésekről beszélgettünk Andó Gergellyel , a Sotheby’s International Realty Magyarország vezérigazgatójával. Az epizód a Sotheby's International Realty Magyarország támogatásával jelent meg. See omnystudio.com/listener for privacy information.

Említett entitások

Témák

• luxusingatlan-piac
• ingatlanfejlesztés
• ingatlanpiac

Szervezetek, cégek

• Sotheby's International Realty Magyarország

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Átrendeződés a hazai luxusingatlan-piacon: mi történt a vevőkkel?”

Több epizód a Portfolio-ből

• Sok múlik a magyar gazdákon, több évtizedes pusztítást kell helyrehozni 2026-11-05
• Elsöpörték Trumpot: merre indulnak innen a tőzsdék? 2026-11-05

  Az Invest podcast legújabb epizódjában a görög tőzsde látványos felemelkedése és az amerikai félidős választások piaci hatásai kerülnek terítékre. A beszélgetés során kitérnek az…

• Eger nagyságú várost veszítünk el gyógyítható betegségekben: miért tart itt Magyarország? 2026-11-03

  Az epizódban Szalóki Katalin, az Innovatív Gyógyszergyártók Egyesületének (AIPM) igazgatója beszél az innovatív gyógyszerfejlesztés gazdasági hátteréről és a modern terápiák finan…

• Egyedülálló európai sztorit épít Oszkó Péter 2026-10-30

  A Portfolio Business podcast legújabb epizódjában Oszkó Péter, az O3 Partners elnök-vezérigazgatója volt a vendég. A beszélgetés központi témája a társaság tőzsdei tervei, különös…

• A jósgömb már a kukában: az energiapiac Trump és Putyin szavait lesi 2026-10-30

  Az energiapiaci folyamatokról és azok gazdasági hatásairól beszélgettek a szakértők a Portfolio EnergyTalks podcastjában. A műsorban áttekintették a földgáz- és villamosenergia-ár…

• Kibertámadás a hűtőből – Már az élelmiszerünk sincs biztonságban 2026-10-29

  A kibertámadások már nemcsak a pénzügyi vagy kormányzati szektorokat, hanem az élelmiszer-ellátást és a mezőgazdaságot is közvetlenül veszélyeztetik. Az uniós szabályozások nyomán…

• Végzetes hiba miatt ránthatják ki a gyeplőt Trump kezéből – Drámai fordulóponthoz értünk 2026-10-27

  A Portfolio podcastjában Tábor Áron Amerika-szakértővel elemzik a közelgő egyesült államokbeli félidős választások várható kimenetelét. A beszélgetés során kitérnek Donald Trump e…

• Égető szükség van a magyar agrárstratégiára, kapaszkodót keres az ágazat 2026-10-22

  A mezőgazdasági szektor idei kudarcos évét és a kihívásokkal küzdő élelmiszeripar helyzetét elemzi az Alapvetés podcast epizódja. Boros Zoltán, az MBH Bank agrár- és élelmiszeripa…

• A repülő Tesla csak a kezdete egy jóval nagyobb tőzsdei sztorinak 2026-10-22

  Az Invest podcast legfrissebb adásában a magyar tőzsde és a gazdasági környezet aktuális kihívásait elemzik. Szóba kerül az euróbevezetés hatása a magyar részvénypiacra, a 2027-es…

• AI-ügynökök a bankolásban: már helyettünk intézik a pénzügyeinket 2026-10-20

  Az epizódban a mesterséges intelligencia alapú ügynökök pénzügyi szektorban betöltött szerepéről esik szó. Stadler Gellért, a TC2 Data & AI csapatának vezetője kifejti, hogyan kép…

Hasonló epizódok más magyar podcastokból

• Időnyomás alatt az Otthon Start fejlesztők: elindult a versenyfutás — Portfolio Checklist

  A Portfolio Checklist ezen epizódja két fő témát jár körbe: az ingatlanpiaci szabályozások változásait és az új KRESZ-tervezetet. Gulyás Veronika, a Portfolio elemzője az Otthon S…

• Itt a fordulat: az eladók keresik a vevőket a lakáspiacon — Concorde Podcast

  A Concorde Podcast ezen epizódjában Gaál Gellért és Nagy Bertalan a magyar lakáspiac elmúlt öt hónapjának változásait és a jövőbeli kilátásokat vázolják fel. Az adásban arról van…

• Idén már nem az ingatlan lesz a sláger? - Ingatlanpiaci lapszemle 2026 január — Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

  Az Az ingatlanos podcast 2026. januári lapszemléjében az ingatlanpiac aktuális változásait elemzik. Szó esik az új ingatlanok piacra kerüléséről, az áremelkedésekről, a keresletrő…

• Hova viszik az állampapír pénzeket a magyarok? — Pénz Beszél

  Ez a Pénz Beszél epizód arról szól, hova viszik a magyarok az állampapír pénzeket, elemezve a befektetői portfóliók átrendeződését az ingatlanpiac, a befektetési alapok és a tőkep…

• 25. Mennyire megfizethető egy saját lakás 2025-ben? — ZsugaZsonglőrök

  A ZsugaZsonglőrök legújabb adásában Sanyó Ádámmal a magyarországi ingatlanpiacot elemezik, fókuszálva a lakásvásárlás esélyeire 2025-ben. Szó esik a középosztály helyzetéről, a va…

• Alku vagy licitháború? Kik lehetnek a helyzet nyertesei? Ingatlanpiacról Movik Gabriellával — ingatlan.com Podcast

  Movik Gabriella ingatlanközvetítő az ingatlan.com podcastban Balogh Lászlóval beszélget az ingatlanpiacról. Szó esik a vevői igényekről, az alku és licitálás helyzetéről, valamint…

• Miért ilyen drága a lakhatás Magyarországon? — Kasszakulcs - a HVG pénzügyi podcastja

  Ebben a részben Gyükeri Mercédesz és Sztojcsev Iván Balogh Lászlót, az ingatlan.com vezető elemzőjét kérdezik a magyarországi lakhatás drágaságáról és az ingatlanpiac aktuális hel…