ZsugaZsonglőrök

18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?

· PT56M20S

Összefoglaló

A ZsugaZsonglőrök adásában Buúcsi és Dani a passzív jövedelemről beszélgetnek. Megvitatják, hogy a passzív jövedelem valóság vagy átverés, és elemeznek különböző jövedelemszerzési lehetőségeket, mint az ingatlanbefektetés, tőzsdei részvények, webshop és MLM.

Röviden

Műsor
ZsugaZsonglőrök
Megjelenés
2024. 10. 21.
Hossz
56 perc
Szereplők, említett nevek
Sanyó Ádám, Diószegi Dániel
Témák
passzív jövedelem, ingatlanbefektetés, tőzsdei részvények, webshop, mlm
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Fejezetek

  1. — Intro 1:26 - Mi fán terem a passzív jövedelem? 10:01 - Ingatlanbefektetés mint passzív jövedelemforrás? 28:28 - Tőzsdei
  2. — Webshop, online kurzus és egyéb vállalkozásötletek 43:11 - Multi Level Marketing (MLM) az eladók és a vevők szemszögéből

Ebben az epizódban

én nem tudom elképzelni hogy bármikor ilyen 100% passzív jövedelem tudna lenni a jövőben ez egy jó munka mert egyébként tök jó a téma szeretem sokaknak segít és még pénzt is hoz szóval munkának tök jó de nem passzív jövedelem ilyen netes hirdetés hogy ezzel a módszerrel meggazdagodtam és hogy a bankok ezt el akarják titkolni tehát hogy annyira átlátszó már most agyam számára [Zene] sziasztok sok szeretettel köszöntünk ismét mindenkit itt van velem dani sziasztok és ez itt a zsuga zsonglőrök 17 adása ha jól emlékszem 17es igen igen igen hát azért magadat se felejtsd el bemutatni ja én meg buúcsi vagyok nyilván nyilván már mindki tudja már a hallgatók tudják igen hát ez ez az alapműveltség része ja szóval hogyha valaki most először lát minket akkor már 16 adásunk kín van úgyhogy azokat is hallgassátok végig de egyébként nem muszáj így sorrendben haladni mert eléggé elkülönülő témákról beszélünk a közös az az bennünk hogy mondjuk a pénzügyi tudatosság meghatározza az összeset és ez ma sem lesz másképp egyértelműen és teljesen nonprofitok vagyunk úgyhogy próbáljuk azt átadni amit tényleg hasznosnak gondolunk a pénzügyekben a motivációnók fenntartásában nem segít de de a kommentek meg az emailek azok igen úgyhogy azokat köldjétek ennyi ennyi nyerességet tudunk ebből kivenni idézőjelesen na és akkor a mai adásunk a passzív jövedelem ugyanis ezt mindenki biztos hogy csomószor hallja szerintem amúgy ennek a a legnagyobb hulláma az az ilyen 2020 előtti évek akkor szaladt meg igazán és aztán most már szerintem a a covid óta valahogy én így kevesebbet hallom én azt érzem hogy ez szerintem ez mindig is létezett csak mindig más kifejezést használunk rá hogy szerintem biztos a 90-es években a dave remztől hallottam hogy ez a hogy volt a pajkii a mókuskerékből az nem hanem az a gyorsan gazdagodj meg volt egy ilyen quickly igen az get rich quickly hogy akkor az nagyon ment igen igen get rich quickl most meg igen így a 20120an hát én nem tudom már tien vége években is azért nagyon sokszor szembbe jött az a passzív jövedelem dolog szerintem is ez az ilyen 2015 161 nekem y ez ez rémlik én egyébként akkoriban érettségiztem tehát amint betettem a lábam a nagybetűs élet kapuján így rengeteg irányból elkezdtem ezt hallani és amúgy hát első hallásra nyilván tök vonzó szóval akkor pláne hogyha ha a prospektus az még sportkocsit is tartalmaz meg olyan utazást ahova amúgy magadtól is elmehetnél nem túl sok pénzből de hogy így hogy ingyen kapod így még jobb tehát van ennek nyilván egy vonzó oldala és aztán most ezt fogjuk boncolgatni hogy ez egy bullshit egy átverés vagy ez egy tényleg lehetséges és járható út szóval hogyan lehetséges igen igen öveket becsatolni és a egyébként a én arra emlékszem hogy a a ez hogy a a bankban lévő pénznek a kamataiból megélni ez már gyerekkoromban így benne volt a fejemben hogy ez egy opció leginkább a kincs ami nincs című filmből ugye ott a a amikor a végén rálnek a a pénzre akkor a ez az ötletük hogy csak be kell tenni a bankba és hogy hogy ennek a kamataiból már dúskálni lehet nyilván egy probléma hogy a szigeten nincsen bank tehát ugye ott a meg nem kellett volna visszaadni az államnak igen ja mert valójában egyáltalán na jó nem akar lespoilerezni nézzétek végig a filmet biztos még nem látták igen hát ha ha valaki még nem látta akkor ajánljuk mert mert ez tényleg ez ez egy ikonikus film és akkor hát azóta meg nyilván annak ennek már ilyen szofisztikáltabb formái is bejönnek tehát nem csak bankba tett pénzt tud jövedelmet termelni sőt akár még csak pénz se kell hozzá lehet hogy egy vállalkozás is tud annyi jövedelmet termelni hogy az ember megéljen belőle nyilván akkor az aktív verszus passzív rész az ami kérdéses tehát hogy hogy azt am egys tehát nehéz eltalálni hogy ne kelljen csinálnod semmit tehát hogy tényleg passzívnak nevezhes de közben meg értelmezhető bevételed származzon az egés hát most nagyjából ezeket a területeket fogjuk megnézni hogy hol próbálják én azt érzem hogy marketingeszközként általában behúzni az embereket mondjuk ezzel a passzív jövedelemmel ami végülis tényleg arról szól hogy úgy is jön a pénz ezüst tálcán hogy nem csinálsz semmit és nyilván ez jól hangzik mindenki vágyik erre de én még így nulladik pontként így így megvizsgálnám egyáltalán azt hogy hogy amúgy miért vágyunk erre vagy vagy honnan jön ez hogy így ez ezzel a passzív jövedelemmel valószínűleg sok embert be lehet húzni és valószínűleg sokan meggazdagodnak abból akik akik ezzel be tudnak húzni de de ez miért olyan jó hívó szó hát é engem megnyer tehát most a kicsit a leteszem az elmúlt mondjuk 810 évben felsződett tudásomat és ha valaki azt mondja nekem hogy hogy figyelj nem kell csinálnod semmit és d fog a pénz hát erre ki harapna rá szóval a meg tudod a van végülis a szabadság nem hogy hogy hogy szabad lehetsz mert végülis az hogy a pénz automatikusan jön pénzből nagyon sok mindent meg tudsz vásárolni az végül is egyenő azzal hogy hogy hogy szabadságod lesz az életedben igen meg hogy a az erőfeszítést megspórolod tehát hogy a a legtöbb esetben ezek úgy vannak reklámozva hogy egy egy tengerparti nyugágyban egy koktélal a kezében fekszik a az ember tehát igen és közben ugye a telefonján a bankszámlán így jönnek a pluszok a plus zöldel h milyen összek igen igen ja és és még még arra is emlékszem lementettem de hát egy hülye gyerek voltam tehát ez még bőven a középiskolás időkben hogy egy ilyen netes hirdetés hogy ezzel a módszerrel meggazdagodtam és és hogy a bankok ezt el akarják titkolni tehát hogy annyira átlátszó már mostani agyam számára de hogy akkoriban arra emlékszem hogy hogy nem voltam benne biztos hogy ez lehetséges rá és ezért meg akartam kérdezni egy felnőtt ismerősömet hogy hogy elküldöm neki csak gyorsan le akartam menteni a megoldást nehogy a bankok addig izé elkaszálják valami ilyesmi és aztán végül nem küldtem el neki hogy hogy ne neevessen ki és most meg azért érezted akkor ezek szerint hogy ez valószínűleg nem működik igen gyanús volt de aztán egy csomó tanulásra volt szükség ahhoz hogy hogy rájöjjek és aztán majd valamelyik témánknál ezt kifejezetten jól tudom használni hogy hogy mi az a az egy-két ismérv ami alapján iszonyú gyorsan le lehet vágni hogy valami az egy bullshit egy egy egy átverés valami ködösítés vagy pedig egy ténylegesen működő üzleti modell mert azért vannak ilyen kritériumok és és a majd az aranybefektetésnél ez fontos lesz az aranybefektetés na na kíváncsian váromott mit hozol én én itt egyedül ami ami nekem így a erről a passzív jövedelemről eszembe jutott a jó öreg mester kioszaki mester akiről már egy adásban beszéltünk kicsit azért nála már ez a passzív jövedelem ot erősen előjön legalábbis gond gondolatiságban a nem tudom a cashfow négyszögről ugye mikor beszélgettünk az előző adásban is ami lényegében arról szól hogy majd nem tudom megpróbáljuk kivetíteni ezt az ábrát de hogy van négy terület egy ilyen négyszögön belül és akkor abban van jobb oldalt az a betű ami az alkalmazott az e betű az hogy egyéni vállalkozó c betű vagy cégvezető és b betű mint befektető és hogy mindenki onnan indul bal oldalt a legfölsőből ahol igazából az idődet adod el azért hogy pénzed legyen és ugyanz történik az egyéni vállalkozásnál is ahol már egyébként hatékonyabban tudod valószínűleg az idődet eladni ezért több pénzed lehet és hogy a cél és valahol így a passzív jövdelem meg ő is a könyvében eléggé sokat hozta föl ezt a dolgot hogy neked alapvetően az a cél hogy cégvezető legyél ahol már egy egy egy rendszer kezdi el neked a pénzt generálni vagy a jövedelmet generálni és a befektető pedig igaz talán az ultimate passzív jövedelem ahol ahol igazából már a pénz csinál pénzt és és és ott valóban talán nem kell semmit csinálnod szóval én én igazából ha így belegondolok nála találkoztam először ezzel a gondolatisággal bár ez ez sokkal szofisztikáltabb mint ezek az ilyen marketing megkeresések igen amikor indigm vállalkozás passzív jövedelmed lesz különböző mlm buiznisek szintén ezzel próbálnak behúzni tom hogyha annyiszor kapnék 100 ftot ahányszor eltom a passzív jövedelemmel próbál nekem eladni akkor végre lenne passzív jövedelmem amúgy szerintem nem sokkal szofisztikáltabb a kioseki de lehet hogy én szigorúbb vagyok mindenesetre igen ez így strukturálja hogy akkor milyen típusú bevételeid lehetnek aktív vagy vagy passzív hát már amennyire egy cégtulajdonos az az passzív jövedelmet szerá egyáltalán nem de mondjuk a befektető szerintem a befektető negyedben ott van lehetőség arra hogy passzív legyen a jövedelmed igen ott is nyilván függ aó hogy milyen befek ktetési stratégiát választasz mennyire vagy igen aktív vagy passzív de hát erről akkor beszélni fogunk hát és és ugye a a cél az az hogy ha ha kimaxoltad ezt a passzív jövedelem dolgot akkor eleinte nyilván mondjuk kijössz az iskolából még csak aktív jövedelmed van ha nem örököltél egy nagy portfóliót vagy egy nagy céget a a felmenőitől akkor muszáj alkalmazottként per egyéni vállalkozóként pénzt keresned vagy egy picike vállalkozás tehát lehet hogy igazából már egyből a c neyedből indulsz de akkor is egy egy kis céget tudsz csak csinálni egyelőre és az ilyenkor a a bevételid 100%-a az aktív és aztán ahogy mész előre egyre többet mondjuk félreteszel egyre inkább a befektetéseid is tudnak már jövedelmet termelni és az összes jövedelmeden belül már az aktív résznek az aránya az ugye egy kicsit csökken alul megjelenik a a passzív és hát a a ha ha nagyon szuper vagy akkor eljutsz abba a knoánba ahol már 100% passzív a bevételeidből és semmi szükséged nincsen az aktív jövedelemszerzésre és akkor tényleg jön a tengerpart meg a igen kicsekkoltál a mókus l lényegében ja ja ja pontosan és akkor hát szerintem nézzük a a különböző példákat ugye a magyar ember eszébe jut hogy passzív jövedelem akkor szerintem az ingatlan ami ami először eszébe jut tehát ha veszel egy egy ingatlant és kiadod tehát nem a nem a felújítás hogy hogy megveszed x ftért valami felújítást végzel rajta y-ért és aztán jóval többér eladod mint x+ y mert mert ez inkább egy buiznis ak hát igen az az az még melósabb de igen valóban valószínűleg a legtöbben akik passzív jövedelemként gondolnak erre az ez hogy veszek egy lakást azt kiadom annak jön jön a bevétele és akkor ahogy összegyűlt egy újabb lakásn akkor veszün még egyet és akkor szépen egy ilyen ingatlan portfóliót felépítve van egy passzív jövedelem de hát kérdés hogy ez passzív jövedelem-e szerintem nem én én nem gondolom hogy hogy hogy egy ingatlan tud olyan jövedelemforrás lenni ahol az energiádat hogy az idődet ne kelljen beletenni valamikor többet valamikor kevesebbet lehet hogy vannak kön időszakok amikor tényleg passzívan nem kell csinálni semmit de én amilyen példákkal eddig találkoztam akik ingatlaniadással foglalkoztak a ott ott ott jellemzően valami mindig van azért kell új bérlőt keresni ha elromlik valami akkor azzal a tulajdonosnak kell foglalkoznia szintén tehát rengeteg brutális sztori van hogy nem nem fizet a béllő és akkor nehéz kirakni úgy hogy azért azért én úgy érzem hogy hogy itt van egy erős ferdítés mikor mondjuk ezt passzívnak nevezik nem tudom hogy te te hogy látod vagy gondolkodtál egyáltalán ingatlan befektetésben vagy így a jövőben gondolkodsz-e benne hű erre nehéz lenne válaszolnom hogy én gondolkodom mer nincs benne a az agyamban mint ilyen rendszeres gondolat de de amúgy egy nagyon tehát magyarországon egy alap befektetési kategória rengeteg embert érdekel ezt állandóan a lehet tudni hogyha ha ingatlan befektetéssel kapcsolatban megjelenik valahol egy írás vagy videó jó azon mindig átlag feletti nézettség vagy olvasottság lesz meg kommentelés tehát valamiér ez így ja benne van így a a vérünkben hogy ingatlan és szerintem amúgy a a ugye te úgy indítottad hogy ingatlan portfólió tehát hogy te már egyből egy sok ingatlanból álló befektetésre gondolsz az tényleg esélytelen hogy passzív legyen mert mert ahogy növekszik a darabszám hát azzal együtt lineárisan növekszik a a ráfordítandó energia vagy idő mennyiség is de szerintem ha valakinek mondjuk egy ingatlanja van kiadva és valószínűleg a magyarok nagy többségének nem az a realitás hogy 10 ingatlanja van kiadva inkább az hogy egy de valószínűleg a a a széles rétegek számára az hogy egy se tehát hogyha ha már eljutsz egyig akkor szerintem már már szerencsésnek mondhatod magad és és ott hogyha ha jó bérlőt választottál vagy vagy nyilván ezt nem tudhatod előre ez is egy tragacs piac igen de hogyha ha a bérlővel is jól jártál akkor valószínűleg nem lesz nagyon sok dolgod egy lakásal tehát én most a saját példámat ugye mi is tehát én is albérletben élek és szerintem havonta átlagosan 14 perc tennivalója van a a a tulajdonosnak a a hát velünk tehát ezzal az egész kiadási projektjével de ez se úgy hogy minden hónapban 14 hanem a legtöbb hónapban csak jön az utalás neki és és akkor mondjuk évente van kettő olyan hónap hogy akkor van egy nem tudom másfél órás tennivaló ja most nem biztos hogy kijön a matek de de hogy na ez a realitás inkább igen egyébként szerintem az idő nagy részében ez van de amikor meg nem akkor nagyon meg tud nőni amikor mondjuk nem tudom jön egy új vérlő fel kell újítani a lakást ott azért ott ott hirtelen megnő és akkor megint csak bele kell invesztálni időt és energiát többen én egyébként így sokszor elgondolkodom az ingatlanon mint befektetésként és ilyenkor így próbálom összevetni hogy ugye milyen alternatíváim vannak amor én mondjuk azt a pénzt nem ingatlanba teszem hanem máshova és azért mondjuk nekem ott a lehetőség hogy mondjuk berakjam a részvénypiacra mondjuk egy etf-en keresztül amilyen kellőlyen jól diverzifikált egy befektetési alap amivel nem kell foglalkoznom és és mindig mérlegelem hogy hogy hogy nyilván én az ingatlant akkor választanám ha egyébként az felül fogja teljesíteni mondjuk ezt az etf-et mondjuk legyen egy sp 500 etf a mert a mert igazából valamennyi munkát bele kell tennem tehát nagyobb hozamot remélek cserébe mert ha van egy egy valóban egy másik teljesen passzív alternatíva ahol semmit nem kell tenni és ott kábé ugyanannyi…

Említett entitások

Témák

Személyek

Szervezetek, cégek

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?”

Miről szól ez az epizód: „18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?”?

A ZsugaZsonglőrök adásában Buúcsi és Dani a passzív jövedelemről beszélgetnek. Megvitatják, hogy a passzív jövedelem valóság vagy átverés, és elemeznek különböző jövedelemszerzési lehetőségeket, mint az ingatlanbefektetés, tőzsdei részvények, webshop és MLM. Az epizód a ZsugaZsonglőrök című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2024. 10. 21..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Sanyó Ádám, Diószegi Dániel.

Milyen témákat érint ez az epizód: „18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?”?

Fő témái: passzív jövedelem, ingatlanbefektetés, tőzsdei részvények, webshop, mlm.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „18. Passzív jövedelem: Álom vagy átverés?”?

Megjelenés: 2024. 10. 21.. Hossz: 56 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/zsugazsonglorok/18-passziv-jovedelem-alom-vagy-atveres

Több epizód a ZsugaZsonglőrök-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból