Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton

Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október

· PT50M35S

Összefoglaló

Mlinárik Márton és Kis László a lakásárakról, az alkulehetőségekről, a keresletről és az ingatlaneladás szempontjairól beszélgetnek.

Röviden

Műsor
Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton
Megjelenés
2026. 10. 15.
Hossz
51 perc
Témák
ingatlanpiac, lakásárak, lakáspiac, ingatlaneladás, lakásvásárlás

Fejezetek

  1. — Nyitás 01:47 Mi hajtja felfelé és lefelé a lakásárakat? 04:20 Mi történhet az Otthon Start szigorításakor? 06:03 Miért n
  2. — Infláció és kamatok: hogyan hatnak az ingatlanpiacra? 11:32 Miért nehéz eladni a belvárosi lakásokat? 16:33 Mi lesz az ú
  3. — Megéri még új lakásokat építeni? 21:32 Kiemelt beruházások és az állam szerepe 22:53 Mit mutatnak az őszi adásvételi szá
  4. — Balatoni ingatlanok és az alacsony vízállás 28:52 Lehet lakást venni átlagfizetésből? 32:00 Kevés önerő és magas hitel:
  5. — Eladni vagy kiadni? Hozamszámítás és webinárium 36:48 Lakhatási válság, magyar bérek és termelékenység 39:43 ChatGPT és
  6. — Kiválthatja a kamatcsökkenés az Otthon Startot? 41:53 Ötéves csúcson az új lakások kínálata 43:29 Kik vennének ma lakást
  7. — Mi történik az albérletárakkal? 48:07 Tanácsok eladóknak és vevőknek: eladás, vásárlás és alku

Ebben az epizódban

Eladnád a lakásodat, de alig jön érdeklődő? Vevőként azt várod, hogy végre lejjebb menjenek az árak? A 2026. októberi ingatlanpiaci lapszemlében Kis Lászlóval átbeszéljük, mi történik a lakásárakkal, hol nyílhat tér az alkura, és mire érdemes figyelned, mielőtt eladsz vagy vásárolsz.Megnézzük az őszi piaci számokat, a budapesti belvárosi lakások eladási nehézségeit, valamint azt, hogyan befolyásolhatják a keresletet a kamatok és az Otthon Start esetleges változásai.

Szó lesz az új építésű lakásokról és arról is, mikor érdemes újragondolni, hogy eladd vagy továbbra is kiadd az ingatlanodat.A videóban választ kapsz: Merre mozdulnak a lakásárak, és mit mutatnak az adásvételi számok?

Miért maradhat el a vevő, ha túl magasra árazod a lakásodat? Mikor lehet érdemes vásárolni, és hol lehet most alkudni? Mit okozhatna az Otthon Start szigorítása vagy kivezetése? Eladni vagy kiadni: hogyan számold a lakásod valódi hozamát?

Ha eladnád a lakásodat, vagy vásárolnál, fordulj hozzánk! https://mlinarikmarton.hu/irj-nekem Az alábbi linken tudod megrendelni az "Ingatlanostudás könyveket": https://ingatlanostudas.hu 00:00 Nyitás 01:47 Mi hajtja felfelé és lefelé a lakásárakat? 04:20 Mi történhet az Otthon Start szigorításakor? 06:03 Miért nem csak a támogatások miatt drágultak a lakások? 07:54 Infláció és kamatok: hogyan hatnak az ingatlanpiacra? 11:32 Miért nehéz eladni a belvárosi lakásokat? 16:33 Mi lesz az új lakások 5 százalékos áfájával? 19:32 Megéri még új lakásokat építeni? 21:32 Kiemelt beruházások és az állam szerepe 22:53 Mit mutatnak az őszi adásvételi számok? 24:30 Csökkenő lakásárak és változó vevői érdeklődés 26:49 Balatoni ingatlanok és az alacsony vízállás 28:52 Lehet lakást venni átlagfizetésből? 32:00 Kevés önerő és magas hitel: hol a kockázat? 33:40 Mit okozna az Otthon Start kivezetése? 35:10 Eladni vagy kiadni?

Hozamszámítás és webinárium 36:48 Lakhatási válság, magyar bérek és termelékenység 39:43 ChatGPT és ingatlanvásárlás: egy majdnem meghiúsult ügylet 40:52 Kiválthatja a kamatcsökkenés az Otthon Startot? 41:53 Ötéves csúcson az új lakások kínálata 43:29 Kik vennének ma lakást a belvárosban? 45:54 Miért költöznek ki a családok Budapestről? 47:54 Mi történik az albérletárakkal? 48:07 Tanácsok eladóknak és vevőknek: eladás, vásárlás és alku

Említett entitások

Témák

Szervezetek, cégek

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október”

Miről szól ez az epizód: „Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október”?

Mlinárik Márton és Kis László a lakásárakról, az alkulehetőségekről, a keresletről és az ingatlaneladás szempontjairól beszélgetnek. Az epizód a Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2026. 10. 15..

Milyen témákat érint ez az epizód: „Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október”?

Fő témái: ingatlanpiac, lakásárak, lakáspiac, ingatlaneladás, lakásvásárlás.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „Csökkennek az árak! - De ez tényleg jó nekünk? Lapszemle 2026 október”?

Megjelenés: 2026. 10. 15.. Hossz: 51 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/az-ingatlanos-podcast-mlinarik-marton/csokkennek-az-arak-de-ez-tenyleg-jo-nekunk-lapszemle-2026-oktober-0eda0173

Több epizód a Az ingatlanos podcast - Mlinárik Márton-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból