ELADÓ, KIADÓ, RIADÓ! - ingatlanozás Csorba Dániellel

Összefoglaló

Csorba Dániel ingatlanszakértő, youtuber és podcaster volt a KAPod vendége, hogy megossza a pályakezdőkkel, vásárlókkal, eladókkal, bérlőkkel és bérbeadókkal kapcsolatos tudnivalókat. Műhelytitkokat is megosztottak, beleértve a legfurcsább vevőket, az üzlet sikeres megkötésének…

Röviden

Műsor

KAPod

Megjelenés

2025. 01. 28.

Hossz

50 perc

Témák

ingatlan, podcast, youtuber, szakértő

Átirat

Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Ebben az epizódban

belevágjunk c forgunká aha forog minden úristen hát foró szervusz dorka szervusz sim szusztok igen bár már benne járunk vastagon a januárban mi idén még nem is találkoztunk igen úgyhogy most tudtalak csak szemüre venni titeket így az ünnepek okoztak károk fényében nem is volt semmi kár nem nem tett bennetek semmi betegek voltatok betegek voltunk az jó az kárt okozott igen az én minimálisan én csak így feküdtem egy pár napot de semmien kis hőemelkedés de ennyi buta voltál amint szoktam ez a legrosszabb egyébként férfiként elmagyarázni ezt otthon hogy de én most én most szarul vagyok de mi bajad hát taknyod van lázod nem csak szarul vag akkor akkor kellj már föl igen de miért te is beteg voltál én még mindig ilyen kis 10 napja én nem tudom mi van velem ez mondjuk nem a hallgatóknak tartodü de hogy hogy 10 napja ilyen kis nyominger vagyok ki tudja hogy mi bajod van az írja meg komment igen igen lehet dippelni de az év eleji monocita számom voltam mérvételen bármi is a monocita magas magas írjátok meg kommentben hogy mi a monocita és hogy igen van-e orvos a gépen te adni belőle igen de a monocitákat azért überbereli a limfocita erre emlékszem még fagocita a meg a ninfomán nfomán na de viss magas magas a nfomán számom de hogy nem lehet hogy ilyen é év eleji depresszióban szenvedsz andá nem mert ilyen tehát hogy nézem magamat egyébként így követem az értékeim és körülbül 40%-on vagyok de ez nem depresszió ez ez vagy a magas akik köszönöm a kommentelőknek egyébként közben olvasom a kommenteket és azt írják hogy a a magas monocita szám az vagy fennálló krónikus gyulladásra utal vagy vírusos betegségnek a végére de ez egy nagyon hosszú vírusos betegség a nagyon hosszú vége hogyha ez így te figyelj é azt a vackot már leszedted a karodról azt már leszedtem most eg másik mit mond 10 napja az ezt hogy 40 s tehát reggelente így évredek hogy 3840%-on vagyok ja az is lehet hogy ő van 40% lehet hogy ő van 40% ez olyan mint annak idején volt légzésfigyelőnk csecsemő légzésfigyelő és két ízben riasztott és mind a kétszer azért mert merült benne az elem de amikor kap igen állva ébredsz igen emlékszem volt nekünk is és akkor elkezdett riasztani és csak annyi volt hogy eg kicsit így lefordult a gyerek arról a hogy lemászot igen hagy felnőtt de azóta lehet hogy átrakhatod magad alá nem esetleg a légzés figyel igens akak a feleségem látja ő hallja úgy is neki nem kell igen v nem hallja idő igen és vé általában morcos ahelyett hogy örülne hogy még élet tehát hogy egyértelmű életjeleket adok igen és hogy esetleg majd kell-e külön szobába költöznie vagy esetleg külön ingatlanba emiatt ugy milyen ügyes átkötés mert hogy ingatlanokról fogunk beszél lni nem a sajátjainkról saj nem a bár bár ott tartanánk hogy a saját ingatlanjainkról beszélünk és csorba dániel lesz a a vendégünk ingatlanos podcaster youtuber volt egy olyan ingatlanossal élményünk amikor egyszer 15 évvel ezelőtt nézegettünk albérletet és akkor elvittek mink elvitt minket egy hölgy egy ingatlanos hölgy egy egy tulajdonoshoz egy ilyen ház házhoz és akkor a bácsi aki az eladó volt kijött és é nagyon kedvesen bemutatkozott de nem volt ujja csak a hüvelykujja volt meg és az ingatlanos elég faragatlan módon ez egy ilyen 5060-as hölgy volt mondta hogy biztos levitte a gépszí és tényleg és mont le asztalos volt a bácsi vagy asztalos és azt az egy annyira bizonyára előítéletes vagyok az ingatlanosokkal kapcsolatosan nem nagyon volt jó élményem és biztos van nagyon jó de hogy annyira tapintatlan és ízléstelen volt maga a poén mert nem lehetett tudni hogy tényleg mi történt de a bácsi nagyon jól lekezelte de hogy ezzel indult egy ilyen lakás nézelődős történet igen és még a bácsi próbálta emelni a a tusskó ingatlanosnak a a helyzetét hogy jó semmi baj oké levitte hát semmi baj igen hallottam én ezt már nagyon sokszor egykezem egy kez meg számol mondot újat na mindegy szóval csak azért mondom h ilyen is ú és biztos megváltozott egyébként az ingatlanosoknak is a társadalma azért nagyon sok fiatal van ahogy majd dániel is bemutatkozik de egyébként lenlordnak se egyszerű lenni főbérlőnek mer nekünk van egy kis lakásunk amit kiadok és nagyon cuki fiatal házaspár lakik benne és évek óta ígér olyan aranyosak hogy évek óta lebegtettem a szemük előtt egy klíma lehetőség megérdemik legyen lékói a lakásba és idén nyáron eljött a pillanat és kiköltöztte nem nem nem nem nem második emelet de ilyen jó magas félemeletes ház tehát ilyen jó nagy lépcsőket kell nincs lift és ott már a klímás egy kicsit szívta a fogát de hát fölballagtak a cajgal nagyon gyorsan dolgoz kérdeztem hogy hogy mikor lesz meg hát olyan négy mondom négy nap nem délután négyre hó mondom tényleg hoppá és hívtak olyan három körül már majdnem kész vannak de itt vezetik a csövet és itt jön be a konyhába az udvarról egy régi koax kábel hogy azt elvághatják-e hát mondom tudtom a tév nincs izé mondom vágják elvágták elmentek tök jó a izé nem és akkor hívott a a bérlő hogy tök jó minden viszont nincs internet ajjajajajaj és akkor hívtam a a szolgáltatónkat hogy hát el lett vágva a kaxkábel és hogy csinálnak-e ilyen kax kábel toldást és mondták hogy persze kaptam egy időpontot két nappal későbbre kijön a szerelő én nem tudtam ott lenni a házaspár aki bent lakik külföldi majd erről is beszélgessünk hogy mennyi külföldi él így magyarországon és azt mondja a szerelő ezzel hívott föl hogy létra van képzeld el neked engem hívott föl hogy van-e létra mondom nincs létra hát akkor egy másik időpontot meg tudunk beszélni mikor lesz de képzel fkem a lakásfeljutásá az meg folyatosan ez volt van-e létra hát de mondom nem ti vagytok a szakemberek meg láttátok hogy mekkora lakás a többiát hozzatok létrát ja de nem tudjuk mert a lem van izébe és hogyha azt föl kéne rakni akkor föl kéne hozni akkor mondom igen igen igen és akkor megoldotta létra nélkül de aztán visszahívott hogy hát sajnos nin hát hogy akkor a routert azt ki fogja hozni a konyhába hogy az nem baj-e mondom nem baj és akkor visszahívott hogy hát így sincs internet és kimentem odamentem a szerelő már nem volt ott és kiderült hogy a kábelnek arra a végére kötötte a routert ami ment befele a lakásba háát nyilván nem volt benne internet úgyhogy úgyhogy utána néztem interneten hogy hogy kell kx kábet toldani megvettem hozzá 740 ft-ért a kis alkatrészeket meg a kis darab kábelt és odavamentem létrába csak a biztonságé igen és összetoldott márelleve tudtad hogy nincs lift tehát azon se lepődtél így van tehát az a baj hogyha bérlő vagy ak vagy bérbeadó vagy akkor egyszerre vagy nem tudom én házmester ezermester pszichológus jogász és gönelő it intéző amikor mondod hogy hát akkor ha most nem tudjátok akkor maj jövő hónap igen na hát ilyen érdekes ingatlan kérdésekről fogunk beszélgetni csorba dániellel [Zene] izgi h tianyba most még nem megy vagy megy hát megy de ez kivágjuk kivágj k érdekel kivágjuk elvileg úgy van hogy évente hármat adnak el tihanyban aha és a abból már eladtunk kettőt annyira nincs eladó nem hanem an hátem annyira nem meg nemem pörög tényleg tihany persze ht mé magasan van mondjuk ezek lakossági ingatlanok tehát hogy lehet hogy tudod a nem tudom valami becsúsztatják külterületi ilen nem tudom kasszálónak és akkor van rajta valami hát az apátság is be van jelentve ilyen egyháziat az majdnem bejött harmadiknak még 24-be nem az apátság úgy van hogy az apátság hogyha van az a amin nézel hogyha ledobsz egy 5 ftost akkor annak a tetejére fog ráesni amit éppen mostó onnan lehet tudni odamész lenézel és tele van 5 ftos az é azértz le ott mutattam be hogy látják hogy aha és akkor onnan ott számoljuk majd össze hogy hány és mekora men típusú hát az egy telek van rajta egy ilyen félkész ilyen ilyen galéria volt és ak ah é mekkora telek jaj úgy érdekl de tényleg most kíván mekkora telek azt hiszem 2000-es talán valahogy így k és mennyiér áruljátok 300 hát mi a vége cálér de az a másik az 1 millió h 1 milliárd 300 millió volt a másik kett egyszer a izével a dolák salalival meg a megyesi gusztával isten nyugosztalja álltunk a luvrban a monaliza előtt és akkor láttuk a monalizát mind a hárman életünkben először ott volt a monaliza még még nem volt olyan tömeg oda lehetett menni és akkor dolá soli mondta hogy vajon mennyibe menny vajon mennyit érhet a doá és a megyesiuszti ennyit kérdezett hogy kerettel vagy kerett na most már ililyen szépen tart a beszélgetés akkor eljtsük meg a hivatalos bemutatást vendégünk csorba dániel ingatlanos podcaster youtuber aki közel két évtizede van az ingatlanpiacon és több 100 ingatlant és több mint 100000 követőt tudhat maga mögött és az iparág egyik legismertebb alak és volt aki úgy nyilatkozott rólad egy indexes újságíró hogyha a tankcsapda a zenekar és hajas lászló a fodrász akkor csorba dániel a az ingatlan az ingatlanos köszönöm szépen sz sasztok ez akkor meg is volt ez pont egy tiktok videónak a hosszúsága de ja és te hányadik percben érzed azt hogy amikor adtál el ingatlant hogy na most megvan tehát ez ez a vevé megvan vagy ez így alakult változott amikor mondod neki és már nem figyel csak így a csempés nem itt itt igazából van tehát hogy ez ez ez érzelem alapú is nyilván tehát hogy kialakul ilyen póköztön mint a képregényben és akkor érz látod így a fejed környékén ezeket a ezeket a vonalakat de de hát ezek én is utánad néztem te meg pszichológus vagy hogyha tudom nem de majd majd nem nem nem csak mer de mindegy hogy hog hogy vannak elszólások tehát tehát ezt például úgy hívják hogy folyamatos zárás értékesítésben és akkor már olyan típusú mondatokat mond egy ember ahol arra utal hogy már nem arról beszél hogy mit kéne ahhoz hogy ez az ingatlant megvásár ják hanem például tipikus ez hogy majd ide fogjuk tenni a nem tudom a gyerekágyat és akkor már fejben már megvan az ember nyilván itt azért vanerolni az egészet igen igen vagy innen lehet pont innen rálátok pont a karmelitára megvesszük vagy bármi tehát hogy ilyen ilyenek ezek ilyen alapvető elszólások de hát az a az érzékek meg az ilyen olyan póköztön az meg tehát az az tényleg nagyon brutálisá most is kitágult a pupillá egyébként így oly sé ez olyan min olyan mint a csajozás nem hogy érzed hogy na most már alakulunk igen igen de igazán egyrészt egy ilyen bizsergést is érzel meg én nekem alapvetően nyilván most a traumákra ne menjünk mélyebben rá de hogy hogy az emberek n tehát vannak drive-ok amik odavezetik hogy például az hogyha humorista az ember vagy vagy vagy hogyha szeretné azt hogy az emberek körülötte jól érezzék magukat nevessenek rajta ugyanez aérzt l is megvan hogy hogy nagyon ki vagy hegyezve arra hogy a másik ember mit érez abban a pillanatban attól az egyetlen egy mondattól amit elejtettél vagy amit a másik mondjuk a párja elejtett de és ez nem csak értékesát ez bárkiven kialakul de mondjuk például ilyen nagyon groteszk vagy ilyen nagyon elrugaszkodott póköztön az az hogy tudod hogy kijön megnézni az ingatlant aha tehát például nekem volt olyan hogy hatodik kerületben nem tudom négy sarokra sétált egy ember és ak poénból de ezt rendszeresen szoktam csinálni általában olyan 10-ből kilencszer megvan tehát hogy valid a történet és elkezdek mellette sétálni és megkérdezem hogy na hol láttod egyébként az ingat és mondja hogy de hát honnan tudom hogy izé hát mondom nem tudom hogy honnan de azta de volt olyan hogy törökbálint külterületi telek belváros ez nem valószínűleg sokaknak nem fog semmit se mondani de mondjuk ez egy olyan jó 3 km távolság se busszal se se csak autóval le a káva és megálltam ott mellettük és mondtam nekik hogy akkor á és nem tudom nem tudom honnan és ők is így néznek hogy mi hát én nyilván én is így nézek szegények izé felfüggesztették a kábítószerkereresked kézzel mentek igen és és egyébként amikor ilyen döntések születnek meg egy egy vevő fejében akkor és mondjuk jön egy pár akkor az tényleg igaz amit lehet olvasni hogy mindig a nő dönt mert a nő érzelmileg ragaszkodik egy ingatlanhoz és akkor a sokszor felüli írja hogy hogy tehát ha már ő belelátja azt hogy melyik szoba gyerekszoba konyha itt lesznek a muskátl satöbbi vagy ez ez nem mindig az anyuka dönt tehát hogy mindig tehát van egy anyó akit ez egy ilyen visszatérő mém így a szakm hát a második kör az mindig az anya nem nem tudom hogy ti mikor vettetek utoljára de hát nem anyám de mondjuk így a szülők tehát jó akkor nem nem tehát van egy ilyen archetípus ami mondjuk ebben a a a a egy tranzakcióban felmerül akivel van álod azt hogy akkor ezt akkor ezt meg kéne vennem és akkor ez nem igen a külső szem és ez nem mindig szakmai hanem hanem mert mondjuk a te életedben ő az aki megköpködi azokat a dolgok amik amikre rá szeretnél úszni és ez nagyon sokkaknál az édesanya de érdekes és és ez egy ilyen tehát hogy ő a a final boss tehátát akkor az vele van a legnagyobb vagy nehézség nem azon k általában a nőnek az édesanyja nem vagy apukán van hogy a férnek az hát ez ez már változó igazából van hogy apuka ten és ezekre mindig más-más ez a a a megoldás hogy hogy éppen tehát valaki úgy érezteti veled hogy ő szakmailag sokkal többet tud hogy rögtön be akar taposni és én mondjuk aha m hogy a kest a tehát a a pénz az nem nagyon motivál tehát mint említettem inkább ilyen jó nyilván ha nincs akkor motivál de hogy hogy alapvetően a ezt is szoktam mondani értékesítőknek hogy kell valamelyes biztos anyagi hát hogy utána úgy tudj tárgyalni hogy ez ne legyen ennyire kínos de hogy hogy akkor meg elküldöm a fenébe hogyha nyilván szépen meg nem anyázva de hogyha érzékeltetem velük általában hogy hogy hogy ez hogyan csapódott le mondjuk nálam amikor ezt elkezdted akkor nem volt benned az ami azért úgy az emberekben szerintem nagyjából benne van hogy hú na az ingatlanos dehogy nem de hát ez most is hogy igen de hogy és ez ez ez mennyire valid tehát hogy ezt te is mennyire veszed észre hogy valaki el ingatlanozni mert éppen semmi ez tehát mint a biztosítási persze ez így van hát ez egy menekülőszakma de nekem ezzel azért nincs tehát hogy én azért van egy csomó központi szerepköröm már jó nem ez inkább azért nagy kép tehát vannak olyan felületeim amik…

Említett entitások

Témák

• ingatlan
• podcast
• youtuber
• szakértő

Személyek

• Csorba Dániel

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „ELADÓ, KIADÓ, RIADÓ! - ingatlanozás Csorba Dániellel”

Több epizód a KAPod-ből

• KAPóra - Fluor & Diaz 2025-10-21

  A KAPd című podcast évadzáró adásában Fluor (Karancsi Tamás) és Diaz (Csöndör László) beszélgetnek barátságukról és közös munkájukról. Az interjú során felidézik zenei karrierjük…

• KAPóra - Vályi István & Göbölyös Zsolt 2025-10-14

  A KAPod podcast Pokorny Liella vendégeit, Vályi Istvánt és Göbölyös Zsoltot mutatja be, akiknek barátságát vizsgálja. A műsorban a két vendég a Viasat számára készülő új tévésoroz…

• KAPóra - Gianni Annoni & Somos Attila 2025-10-09

  Gianni Annoni és Somos Attila, Magyarországon kötött barátságukról mesélnek. Megemlítik közös múltjukat, mint „az élet császárai”, majd a családlapítás és az őszülés felé vezető ú…

• KAPóra - Járai Máté & Csorba Kata 2025-09-30

  Járai Máté és Csorba Kata színművészek, akik korábban Szegeden ismerkedtek meg, egy különleges barátság podcast részeként elevenítenek fel közös emlékeiket. A beszélgetés során fe…

• KAPóra - Rákóczi Feri & Szlávik Ferenc 2025-09-23

  A Viasat számára készülő új, 8 részes tévésorozat részeként Rákóczi Feri és Szlávik Ferenc barátságát mutatja be ez a beszélgetés. A műsorban egyikőjük életrajzát elemzik ki, hogy…

• KAPóra - Bereczki Zoltán & Balog Laci 2025-09-16

  Bereczki Zoltán musicalszínész és Balog László jazzdobos évtizedes barátságáról és közös munkásságáról szól ez a beszélgetés. Kiemelik a szakmai alázatot és profizmust, ami a hiva…

• KAPóra - Peller Mariann & Peller Anna 2025-09-09

  A KAPóra podcast 2024 őszi évadának vendégei Peller Anna és Peller Marianna testvérpár. A beszélgetés során mesélnek arról, hogy mi köti őket össze, ki a barátság motorja, és mily…

• KAPóra - Ráskó Eszter & Ács Fruzsi 2025-09-02

  A KAPod podcast televíziós sorozatának podcast verziója, a Viasat számára készült új évad 2025 őszén érkezik. A műsor vendégei Ráskó Eszter és Ács Fruzsi humoristák, akik a baráts…

• ZOMBIKAT ÉS KÉZIGRÁNÁTOT NEM ENGEDÜNK FEL A GÉPRE - Réti Máriáss Julien pilóta 2025-06-17

  A műsor ezen évadjának utolsó adásában Dorka és Simon vendége Réti Máriáss Julien pilóta, az Air Baltic elsőtisztje, aki egy Airbus 220-ason repül. Julien a pilótaélet mindennapja…

• A JÓ KOMMUNIKÁCIÓS TRÉNING A SZEMÉLYISÉGNÉL KEZDŐDIK - dr. Hoványi Márton 2025-06-10

  Dr. Hoványi Márton kommunikációs szakértő tippeket ad a sikeres kapcsolatteremtéshez, összehasonlítva az amerikai, magyar és svájci távolságtartási szokásokat. Kiemeli a magabizto…