Instant Biznisz Podcast

Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?

· PT42S

Összefoglaló

Gogo Bethke magyar–amerikai ingatlanvállalkozóval készült interjú az amerikai ingatlanpiacról, az ingatlanbefektetésről és egy stabil, skálázható vállalkozás felépítéséről. Szó esik az amerikai és magyar ingatlan- és hitelrendszer különbségeiről, valamint a bevándorlóként való…

Röviden

Műsor
Instant Biznisz Podcast
Megjelenés
2026. 02. 05.
Hossz
1 perc
Szereplők, említett nevek
Gogo Bethke, Mózes Tamás
Témák
ingatlanbefektetés, amerikai ingatlanpiac, bevándorlás
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Fejezetek

  1. — Bevezetés: Ki Gogo Bethke és miről lesz szó? 02:10 – Erdélytől Amerikáig: az indulás története 06:40 – Nyelvtudás nélkül
  2. — Hogyan lett az ingatlanozás a megoldás? 15:10 – Az első év kudarca és tanulságai 18:30 – Nem több munka kell, hanem jobb
  3. — Delegálás és csapatépítés 35:20 – Az idő nem pénz, hanem élet 41:10 – Amerika vs.
  4. — Pénzügyi gondolkodás és befektetési szemlélet 54:40 – Automatizmusok, asszisztensek, AI 01:01:30 – Passzív jövedelem és
  5. — Mennyi munka az elég? 01:15:10 – Kinek való ez az út – és kinek nem? 01:21:30 – Záró gondolatok, tanulságok 🔗 Kapcsolód

Ebben az epizódban

Mielőtt belevágnánk a videóba, kérlek, hogy nyomd meg a feliratkozás gombot, ezzel támogatva a munkámat és azt, hogy az ország legjobb vendégeit kiváló szakértőket tudjak elhívni az instant business podcastbe.

Köszönöm. >> A mai vendégünk Gogo Betke, aki Erdélyből indult egyetlen Mőröndel és alig pár száz dollárral.

Ma pedig sikeres ingatlanvállalkozó Amerikában.

Emellett mentorprogramok és több millió dolláros üzetek építője.

Több mint 1000 ingatlanos támogat, oktat és inspirál, miközben saját merkáját a HTMGogo közösséget és a Gogeren vállalkozói mozgalmat vezeti.

A közösségi média úttörőjeként megmutatta, hogyan lehet teljesen nulláról saját rendet és hatalmas üzeti birodalmat építeni.

Ő a Google Planner Podcast házigazdája, coach, tartalomkészítő és mindannyiunk inspirációja. [zene] Nagyon sok szeretettel üdvözöllek, Gyöngyvér.

Örülök, hogy sikerült ezt a beszélgetést létrehoznunk.

Te ugye most Amerikában vagy, én pedig Magyarországon.

És egyébként elárulom a kedves nézőknek, hallgatóknak, hogy terveztünk ennek a beszélgetésnek egy rendes podcast stúdióst, de sajnos ez nem tudott összejönni, úgyhogy én viszont mindenképp kíváncsi voltam Gyöngyvér gondolataira, úgyhogy végre valahára sikerült így összehozni jó pár ezer kilométer távolságból, és nagyon örülök, hogy elfogadtad a meghívásomat, és szeretettel üdvözöllek itt köztünk. >> Én köszönöm.

Ővendek, hogy végre a nevem jutott hozzám. >> Igen, sok-sok magyar hallgatja egyébként.

Nagyon sok ingatlanos is hallgatja és kifejezetten kértelek téged, hogy nyugodtan beszéljünk olyan dolgokról, amiket mondjuk lehet, hogy Amerikában nem mondanál el, vagy máshogy fogalmaznál, vagy kicsit így politikailag korrektebb lennél.

Szerintem csapjunk is bele a közepébe.

Sokan nem ismernek téged, nyilván volt egy bemutatkozó rész, de engem nagyon érdekelne, hogy te hogyan indultál el ezen az úton, hogyan kerültél ki egyáltalán Amerikába, miért pont Amerikába, miért pont arra a területre, ahol te most éppen laksz, és hogyan jött ebbe a a képbe az ingatlanozás?

Tudsz róla egy picit mesélj nekünk?

Szóval Kocsis Gyöngyvérként születtem Erdélybe Csékszedában 1981-ben.

Ott éltem Csikredába 14 éves koromig.

Onnan átmentem Széküdvarhelyre gimnáziumba, szóval a 9-12t Székudvarhelyen csináltam.

Onnan meg átmentem Gödöllőre egyetemre.

És nekem mindig valahogy a lelkemben.

Én tudtam, hogy én nem odatartozok.

Én nem, én nekem egy sokkal nagyobb világot képzeltem el magamnak, és nem tudtam még csak felfogni se, hogy ezt otthon hogy lehetne meglétesíteni.

Én örökké úgy éreztem, hogy nem odatartozok.

Erdélybe még annó most már egy kicsit lassan változik a helyzet, de annak idején a a nőhely a konyhában van, és én mindig gondoltam, igen, hogy menjek a kést, vegyem el. [nevetés] >> Hát nem azt mondom, mert én szeretek nagyon nő lenni, és szeretek főzni, és anya lenni és feleség lenni.

Azt is szeretem, de ugyanabban az időben úgy érzem, hogy egy nő ugyanúgy meg tud mindent csinálni, mint egy férfi.

Most nem azt mondom, hogy kimegy fel emelsz 200 kgs, én is fel tudok emelni 200 kg-t, nem, mert nem lehetséges.

Fizikailag nem vagyunk képesek ugyanazt megcsinálni, de agyilag igen.

És olyan helyen akartam élni, ahol tudok én úgymond az agyammal teremteni egy világot magamnak, azt a világot, amit én úgy elképzeltem, hogy én azt kell éljek.

Úgyhogy harmad évben az egyetemen kellett nekünk egy angol vizsgán átlépni, és én egyáltalán nem beszéltem angolul.

Hát ilyen I love you meg Water, ahogy ugye minket angliai angolra tanítottak Erdélyben.

Tehát nagyon alapon beszéltem az angolt, és gondoltam, hogy a legkönnyebb megtanulni a nyelvet, mikor köztük élsz.

Kijövök Amerikába, megtanulom a nyelvet, hazamegyek.

Közben kijöttem Amerikába, annak idején Erdélyből három opciónk volt valójában víziumot kapni. az Egyesült Államokba.

Az első volt a minek hívják a nagy hajók cruise nem magyarul minek hívják azokat.

Arra kijön izé cruiseon dolgozni.

A másik volt, hogy Operkint, ami ilyen bentlakásos végiszitter, ugye amikor a családdal laksz, akinek a gyerekeire ügyelsz.

És volt egy harmadik, ahol az olyal az olyal hát a az olyfeldolgozó vagy olym >> olajfinomító, vagy a olajfúrótorony. >> Igen.

Az az a az az óceán közepén >> csábító. >> Tehát hála a jó Istennek, hogy a jó Isten nem válaszol meg minden kérésünket, mert hát elképzeled engem az óceán közepén egy csomó férfival.

Lehet meg jaj mi izét hála a jó Istennek válasz >> minden minden kérésünket és minden három állást megkaptam minden háromra jelentkeztem minden három állást felajánlották de az operálst fogadtam el úgyhogy misigembe kerültem a család akinek ügyeltem a gyerekeire január 20-án érkeztem mindenki 2003-b töltöttem egy hetát ott felkészítettek az operé életre onnan elpostáztak michigenbe és március 17-én tehát majdnem Csak két hónap után megismertem a férjemet.

Egy szép magyarul egyből, tehát négy hónapra rá össze is voltunk házasodva.

Azóta is boldog házasság. 22 éve vagyunk házasok.

Nagyobbik fiam Kói István és a kisebbik fiam Duke József.

Tehát mind a kettőnek van amerikai neve is, magyar neve is, családi nevek.

István édesapám után és Duke József ő nagyám után, édesanyám édesapja után.

Hát akartam, hogy a nevük ugye reprezentálja.

Nem tudom magyarul, hogy mondják, hogy >> jól mondod, így mondják magyarul is. >> Ja, igen.

Reprezentálja mind a két kultúrájukat.

Tehát az amerikai ugye félig amerikaiak, félig magyarok.

És akartam, hogy a nevük azt mutassa, de hogy mégis lehessen kiírni.

Mondjuk a Józsefet magyarul írtuk.

J zs ugye ahogy magyarul írják.

És a férjem amerika, ő még mindig megkérdezi, hogy hogy kell neki a levét nevét [nevetés] írni. hogy gyakorolt még pár évtizedet tud gyakorolni rajta. >> Exactly.

Úgyhogy így és egy mikor kijöttem ide, miután az oper életemnek úgymond vége volt, miután összeházasodtunk, én nagyon sok különböző állásba dolgoztam.

Én dolgoztam titkárnőként, én dolgoztam egy bárba, vendéglőbe dolgoztam ékszerüzletbe, dolgoztam egy raktárba, dolgoztam a műanyag tesztelő laboratóriumban.

Nekem van eggyel food safety aitor certification, amit magyarul hogy is lenne? étel szép >> ilyen élelmiszer biztonsággal foglalkoztál akkor. >> Igen, tehát ilyen arditokat csináltunk, hogy hogy legyen legyünk biztosak, hogy azok az ételek tiszták, úgy voltak előkészítve mint. [nevetés] Szóval én a titkárnőtől elkezdve a a plászték, a műanyagig, az égszerig, a az ételekig nekem minden van, minden tapasztalatom van, ugye, és akkor úgy döntöttem, hogy de most így visszanézve, miért csináltam azokat, mindegyikből tanultam valamit.

Mindegyik munkából tanultam valamit, és most azt tudom úgymond applikálni, ugye, mert mert van tapasztalatom.

És egy idő után, miután Duke megszületett, mind a két gyerek, amíg terhes voltam, meg megszülettek, ilyen full time-ba dolgoztam rendes munkába, amit úgy hívnak, hogy Job, JOB angolul.

És miután Duke megszülethető kilenc hetesen nagyon a betegedet majdnem elveszítettük, tehát nagyon-nagyon beteg lett, és akkor engem a munkahelyemről úgymond kirúgtak.

Nem akartak kirúgni szép magyarul, de muszáj volt elküldjenek azért, mert hogyha mivel, hogy én akkor jöttem vissza a szüléséről, nem volt más szabadságom.

Így hogyha engem nem küldtek volna el a munkáról, akkor más is ugye tudná ezt a túl sok szabadnakot kivenni.

Ha nekem megengedik, másnak is meg kell engedjék.

Úgyhogy így kirúgtak a munkahelyemről, és akkor otthon ültem egy és fél évig.

Az otthoni ülésből rájöttem, hogy én kell pénzt keressek. >> Ühüm. >> Én nem vagyok az a fajta, aki csak otthon ül és elmegy a piacra és főz és mi lesz a vacsoros, mossunk egy rendet és gugu gágá egész nap.

Én nem nem tudom azt csinálni.

Én nagyon szeretem a gyerekeimet, nagyon szeretem a családomat, szeretek nő lenni és anya lenni, de én az mellett kell pénzt keressek, én kell az agyamat használjam.

És akkor ugye akkor nagyon anyagilag le voltunk égve, tehát nem tudtam megengedni magamnak a babysittert.

A szüleim ugye egy más kontinensen élnek.

Dwayen szülei segítettek, de hát nem tudtuk rájuk mindig számítani.

Tehát nem volt olyan, hogy most mehettem minden nap munkába.

És akkor gondolkoztam, hogy hát milyen munkát tudnék csinálni, hogy ne kelljen babysittert keressek napjára.

Tehát nappal, amíg a férjem dolgozott, otthon lennék a gyerekekkel, a fiúkkal, mikor hazajön a gyerekeket, átadom nekik, neki és mennék én csinálni.

És akkor jött a jött a reality, az ingatlanozás.

Valójában azt otthon a computerről tudod nyomni egész nap.

És amikorek akartak házakat nézni, ha belegondolsz, a kliensnek is van munkahelye, tehát nem hétfőtől péntekig akarja nézni a házakat 8-tól 5ig, mert akkor dolgozik, hanem 5 óra után hétvégén, ugye és akkor ez nekem pont jó volt otthonról nyomtam a computerben egész nap és mikor Drin hazajött, akkor 5 óra után mutattam házakat és hétvégéen mutattam házat házakat, úgyhogy nagyon jól működött nekünk.

Ő dolgozott, nappalén dolgoztam hétvégíkén és délutánonként.

Eleinte így kezdődött, eleinte legelső évemben 16000 dollárt kerestem, ami >> kevés >> itt Amerikában nagyon kevés.

Tehát itt abból nem tudod kifizetni a a kocsira a béred, a benzint, ami ami belekerül, hogy egész évbe vezessél.

Tehát kerestem lehet annyit, hogy éppen a a fi ahoz, hogy ügynök legyél itt Amerikában, mi fizetünk 20%-át a a komisszióknak, a brokerag-enek vissza, ugye, és vannak ilyen havi számlák, amiket kell fizessünk ahhoz, hogy meglegyen a licenzed.

Úgyhogy szerintem éppen csak, hogy kifizettem ezeket a real estate számlákats, a benzint [nevetés] az első évben, aztán utána már minden évben dupláztam, dupláztam, dupláztam.

És 2018, ha jól emlékszem, akkor volt az első évem, amikor megkerestem a millió dollárt.

De abban az évben két cégem keresett meg több mint 1 millió dollárt mind a kettő.

És azóta minden évben hét, úgy mondják a GR seven Digits, tehát hogy milliókat kerestem minden éve 2018 óta. >> Ühüm.

Azt szeretném tőled kérdezni, hogy hogy látod, hogy hogy minek köszönhető az, hogy minden évben sikerült duplázni ezeket a a bevételeket.

Gondolom nem annak, hogy infláció volt és akkor 100%-kal csökkentek a a pénznek az értéke, hanem elkezdtél mondjuk kollégákkal együtt dolgozni, vagy többet dolgoztál.

Tehát, hogy látod, hogy mik voltak ezek a főbb állomások, amin amin amin sikerült átrendülnöd? >> Hát ahogy angolul mondják, it's a loaded question.

Ez egy nagyon komplikált kérdés és komplikált lesz a válasz is.

Ez úgymond egy ilyen evolúció, ugye így rájössz dolgokra, mert először matek, először a pénzt úgy úgy osztod és szórzod, hogy jaj, hogyha az idén 100000et kerestem és ennyit dolgoztam, akkor ha kétszer annyit dolgoznék, akkor 200000 keresnék, ugye.

Tehát a matek egyszerű, amikor így kezded csinálni.

Akkor kezd a matek nem matekezni, amikor kifutsz időből, >> amikor már 24 órából 20-at dolgozol, 4 órát alszol, és már a fejed fot, és annyi dolgod van, akkor rájössz, hogy hoppá, egy gogó van, vagy gyöngyvér és 24 óra.

Tehát mivel, hogy órát nem tudok többet teremteni, akkor több gogot kell csináljak.

És akkor rájöttem, hogy you have to learn to leverage.

Meg kell tanulj, hogy mondják a leverage magyarul.

Hát ilyen kiszervezni, vagy így így másnak az erőforrásait igénybe venni.

Hogy kiosztani azt, ami a te te tányírodon van ma, kiosztani másnak, hogy segítsenek, ugye építeni egy teamet, úgyhogy a real estatebbe akkor akkor építettem egy csoportot.

Tehát mikor rájöttem, hogy ugye Amerikában úgy van a real estate, az ingatlanozás, hogy nekünk kétféle ügynökségi szerződésünk van.

Van amikor az eladóval dolgozol, van amikor a vevővel dolgozol.

Mi dolgoztatunk mind a kettővel.

Ugye az eladóval mikor dolgozol kevesebb a munka, de ugyannyi pénzt keresel.

Átlagban egy amerikai ügynök 3%-át keresi az ház árából.

Mindegy, hogy melyik melyik felén van a listing side-on vagy a buy side-on ugye.

És hogyha 3% így is, úgy is, amikor egy házat a piacra teszel, mikor az eladót reprezentálod, ugye, akkor sokkal kevesebb időbe telik az.

Elmész egyet, beszélgetsz, megnézed a ház előattt, megcsináltatod a fényképeket a fényképésszel, megírod a leírást, kirakod a piacra.

Ugye nekünk van egy ilyen széstem, amit úgy hívnak, hogy MLS.

Odatesszük ki a házakat, és az MLS onnan kiküldi az összes ilyen weboldalnak, mint a zilo, saját weboldalod, az ilyenek, a Facebook meg az ilyenek. >> Úgyhogy kiteszed oda, meg se kell te mutassad a házakat, mert a vevő ügynök hozzá a vevőket, ők mutassák a házakat legtöbbször.

Úgyhogy kiteszed a házat, svársz és ülsz és várod.

Maybe maybe talán még csinálsz egy ilyet, hogy broker open vagy open house, ugye, hogy nyitva tartod, vagy az ügynököknek, hogy jöjjenek, nézzék meg a ezt a házat, vagy a a vevőknek, hogy jöjenek és nézzék meg.

De azon kívül, amikor a vevővel dolgozol, sokkal kevesebb időbe telik neked azt a pénzt megkeresni.

Tehát a 3,3% a az eladókkal, amik sorry, nem a vevőkkel, az eladókkal, amikor dolgozunk, sokkal kevesebb időbe telik.

Tehát ilyen átlagban 10 órát dolgozol egy eladóval 3%-ért, amíg a vevővel dolgozol 35 órát átlagban 3%ért.

Tehát akkor rájössz, hogy hoppá, három és félszer annyit dolgozok ugyanazért a pénzért, amikor vevőkkel dolgozok, mint amikor eladókkal dolgozok.

És akkor rájöttem, oké, megtartom az az eladókat magamnak, és alkalmazok két buyers agent, eladó ügynököt, ugye webünkkel, akik dolgoznak, és ők fogják majd mutatni a házakat, hogy tőled nem kell házakat mutassak.

Megspóroltam magamnak 35 órát, de én így az ő komisszióból elvettem 50%-ot.

Tehát volt két ügynököm, 50-50% az még egy teljes komisszió.

Én megtartottam magamnak a az eladói 3%-ot, és még nyertem egy 3%-ot a vevőktől, ugye?

Úgyhogy egy keményen kell dolgozni.

Ha még van nyitott időd, dolgozzál. >> Hm. >> Amikor abból az időből kifutottál, akkor kell csinálj magadnak magadból többet, mert időből nem tudsz többet csinálni.

Úgyhogy magadból kell többet csináljál. csinálsz egy csomó gogót, akinek meg tudod tanítani azt, amit te tudsz, és ők dolgoznak, te elveszel tőlük egy…

Említett entitások

Témák

Személyek

Szervezetek, cégek

  • Gogo Bethke

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?”

Miről szól ez az epizód: „Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?”?

Gogo Bethke magyar–amerikai ingatlanvállalkozóval készült interjú az amerikai ingatlanpiacról, az ingatlanbefektetésről és egy stabil, skálázható vállalkozás felépítéséről. Szó esik az amerikai és magyar ingatlan- és hitelrendszer különbségeiről, valamint a bevándorlóként való… Az epizód a Instant Biznisz Podcast című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2026. 02. 05..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Gogo Bethke, Mózes Tamás.

Milyen témákat érint ez az epizód: „Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?”?

Fő témái: ingatlanbefektetés, amerikai ingatlanpiac, bevándorlás.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „Gogo Bethke - Az amerikai álom: hogyan lehetsz bevándorlóból multimilliomos ingatlan vállalkozó?”?

Megjelenés: 2026. 02. 05.. Hossz: 1 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/instant-biznisz-podcast/s2e24-gogo-bethke-az-amerikai-alom-hogyan-lehetsz-bevandorlobol-multimilliomos-i-18623773

Több epizód a Instant Biznisz Podcast-ből

Hasonló epizódok más magyar podcastokból