Ügyvéd Podcast

48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben

· PT46M12S

Összefoglaló

A műsorban Kajó Cecília és Gaál János, a Birtokvédelmi Kézikönyv szerzői mutatják be a birtokvédelem gyakorlati kérdéseit és az ahhoz kapcsolódó eljárásokat. Kiemelik a jegyzői birtokvédelem fontosságát, a terület elhanyagoltságát az oktatásban és a szakirodalom hiányát. A könyv…

Röviden

Műsor
Ügyvéd Podcast
Megjelenés
2023. 08. 31.
Hossz
46 perc
Szereplők, említett nevek
Kajó Cecília, Gaál János, Méhes Dávid, Lőrik József, Retteghy Dóra, Gerő Tamás
Témák
birtokvédelem, jegyzői birtokvédelem, jogi szakirodalom
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Ebben az epizódban

[Zene] ez itt az ügyvéd podcast egy podcast ahol ügyvédek beszélgetnek ügyvédekkel a hivatásukról én méhes dávid vagyok és ma a birtokvédelemmel foglalkozunk vendégeim kivételesen nem ügyvédek hanem közigazgatási szakemberek évtizedes jegyzői hatáskörbe tartozó birtokvédelmi tapasztalattal tehát ügyvédek beadványairól döntenek röviden bemutatom vendégeimet utána kezdődik a beszélgetés kajó cecília 2013-ban végzett az ltn 1996 óta köztisztviselő szakterülete a birtokvédelmi és állatvédelmi hatósági jog valamint a szabálysértési jog a magyar birtokvédelmi szövetség és az állatorvosok állatvédelemért országos alapítvány tanácsadója a bojtár telefonos állat védelmi jogsegélyszolgálat titkára gár jános 2007-ben végzett a corvinuson igazgatásszervezőként 2007-től a mai napig birtokvédelmi szakterületen dolgozik a 13 kerületben a magyar birtokvédelmi szövetség tanácsadója birtokvédelmi tárgyú szakmai konferenciák továbbképzések rendszeres előadója akkor kezdjünk is bele birtokvédelmi kézikönyv szerzők gál jános és kajó cecília a birtokvédelmi hatósági munkában évtizedes tapasztalattal rendelkező számos publikációt jegyző a továbbképzéseken rendszeresen előadó szakemberek könyvét keresse az orakkiiadónál és az orak.hu oldalon [Zene] írtatok egy könyvet a birtokvédelemről szerintem ez egy hiánypótló dolog végre helyre tudjátok tenni hogy mi a szerepe a birtokvédelemnek és a birtokvédelmi eljárásoknak mi ügyvédek sokszor párhuzamosan folytatjuk vagy már az elején elkezdjük egy jegyző előtti birtokvédelmi eljárással ezeket a problémákat intézni később derül ki hogy esetleg fölöslegesen futottunk ennek neki és a birtokvédelemnek az lesz a vége hogy egy bizonyos idő után a bírósághoz kell fordulni és időt vesztettünk ezzel a könyvvel látom hogy nagyjából ezzel foglalkoztok és a birtokvédelem végén pedig a végrehajtással ami szintén egy nagyon fontos dolog mi vezetett ahhoz hogy ezt a könyvet megírtátok a magam részéről én elsősorban a 10-12 évvel ezelőtti saját magamnak írtam ezt a könyvet amikor én ezt a pályát kezdtem ezt a szakmát ezt a szakterületet akkor nem volt ilyen kézikönyv alig volt mihez nyúlni talán a bisricki lászlónak voltak cikkei amivel egyéén nagyon sok ügyintéző a mai napig nyilván forrásmjelölés el válogat vagy vagy kicsit idézget de hogy igazából nem volt mihez nyúlni és hát ugye hiphhop eltelt 12 év rengeteg ügyünk volt rengeteg jó kollégát ismertünk meg rengeteg tapasztalatunk volt tök jó szakmai közösség alakult ki az ügyintézőkkel a jegyzőkkel és akkor valahogy így mostanára így kiforrotta magát ez az egész hogy a maga leszűkített magyarázatával hogy ez egy kézikönyv is lehet tehát nagyon hasznos a mindennapokból de igazából egy tágabb kitekintést is ad kezdve ott hogy mire jó mire nem jó mire tudjuk használni mire nem a birtokvédelmet a jegyzői formáját milyen más egyébként alternatív lehetőségek vannak eljárások de kitekintettünk például a pszichológiai háttérre is tehát hogy rengeteg mindenfélére valahogy ez most most ért meg szerintem így a kettőnk tapasztalatai alapján azt vettük észre hogy a jegyzői birtokvédelem az az elmúlt években az egy nagyon elhanyagolt ilyen mostoha gyerek volt ami az oktatást illeti meg a rendelkezésre álló kézzel fogható írot szakanyagot csak kevés volt ebből van a magyar birtokvédelmi szövetség aki megpróbálta betölteni valahol ezt az űrt és szervezett olyan szakmai napokat ahol van oktatás de egy központi összefogott tananyag az nem állt rendelkezés most ez változott azért az elmúlt időben mi magunk ezt az űrt megpróbáltuk elkezdeni betölteni és évente több 100 jegyzőt oktatunk és tartunk olyan előadásokat ahol ügyintézők vesznek részt mert ez egy olyan speciális jogterület ami mellett egyszerűen nem lehet csak úgy elmenni hogy majd valaki aki leül a székbe és megcsinálja úgyhogy ez volt talán az a kiindulópont hogy ezeken az előadásokon folyamatosan érkeznek olyan kérdések amiből azt látjuk hogy nagyon nagy szükség van arra hogy legyen egy polcról levehető instant dolog ami tényleg kinyitja a jegyző és eligazodik magában az eljárásban illetve olyan útmutatót is kap hogy egyes ügyeket hogyan érdemes megítélni például itt ugye a elhatárolások egy nagyon fontos kérdéskör lehet majd valószínűleg a beszélgetés során is szóba kerül hogy kell elképzelni a könyvet amit így a polcról levesztnek a kollégák hogy ez kommentárt bírósági vagy más jegyzői döntéseket is tartalmaz illetve elemzéseket végigveszi magát a birtokvéelmi eljárást a az alapeljárást a végrehajtási szakaszát attól kezdve hogy valaki bead egy kérelmet sőt már azt megelőzően hogy esetleg milyen más akár sokkal jobb lehetőségek állnak rendelkezésére de emellett ugye rengeteg jogesetet hozunk bírósági döntvénytárból is saját tapasztalatból is is kollégáktól is összeszedtük igazából ezt mindig úgy mondjuk hogy ezt a könyvet nem mi ketten írtuk hanem ezt az egész szakmai közösség írta tehát ezt országszerte több száz jegyző é ügyintéző írta együtt illetve hát ugye amikor elhatárolunk hogy esetleg valami más eljárás akár közigazgatási akár más jogákba tartozó sokkal jobb lenne akkor ugye ott végigvesszük hogy mik a lehetséges más megoldások de végigvesszük azt is hogy mondjuk párhuzamos eljárások is lehetségesek hogy ugye mi a cél hogy történt valami a múltban azzal kapcsolat ban szeretnénk egy szankciót szeretnénk ha valakit megbüntetnének vagy ugye az a fontosabb hogy a jövőre nézve eltiltsák valamitől vagy valamire kötelezzék és akkor ebbe is így ilyen ilyen különböző idővonalakon haladunk és akkor különböző lehetőségeket felvillantunk tehát igazából ezt ezt nem csak szűken vett szakember forgathatja hasznosan hanem akár egy olyan laikus aki mondjuk megtalálja a nagyon hasonló olyan ügyét amire ő szeretne megoldást és akkor esetleg tájékozodhat előre és esetleg akár sokkal tájékozottabb lesz mint a akár néhány ügyvéd ebben a tekintetben maga a könyv is olyan kötet ami tényleg egy támpont lehet de a laikusnak is segítséget nyújt nekem mindig is szívügyem volt vagy egy gondolat volt bennem hogy valahol a átlagembert is kell segíteni ebben az eligazodásban hova forduljon mire jó a jegyzői birtokvédelem mire nem ezt szoktam elmondani hog jegyzői birtokvédelmet egy ilyen univerzális elixírként kamillateaként kezelik az ügyfelek bármi bajom van akkor megyek a jegyzőhöz és majd a birtokvédelem megoldja tehát nagyon fontos hogy van egy ilyen mint ez az adás is tehát hogy fontos a birtokvédelemnek a nyilvánossága ebből a szempontból hiszen ez az amiben tudunk arról beszélni hogy ne lepődjön meg majd az ügyfél az átlagpolgár amikor bemegy a jegyzőhöz és a birtokvédelem nem lesz mindenre neki orvosság hogyan zajlik egy ideális birtokvédelmi eljárás tipikus eljárás nálam az úgy szokott történni hogy bejön az ügyfél és tájékozódik hogy mik a lehetőségek általában az ügyek nagy többsége nem birtokvédelmi ügy sokszor nem is jogi ügy és nem is jogi eszköztárra van szükség vagy jogi orvosságra ha mégis bekategorizáltuk betipizáltuk akkor ugye lead egy kérelmet aminél már nagyon fontos hogy azért alapvető eligazodási pontok meg segítség nyújtható de ugye mégis csak két fél magánjogi jogvitájába teszünk mi igazságot ugye mint jegyzők vagy ügyintézők tehát ugye túlzottan sem lehet mondjuk segítséget nyújtani annak aki véletlenül először érkezik meg hisz ugye akkor a másodikkal szemben nem voltunk tisztességesek de adja a kérelmet és ugye egy 15 napos határidőn belül megfelelő eljárási cselekményeket folytatva tehát ugye további bizonyítást fölvéve ugye várjuk a bizonyítási eszközöket és akkor így egy döntéshozatalba fut ki az egész ami nagyon fontos szerintem hogy mint szakemberként szakmai tanács hogy olyan döntést sose szabad meghoznunk amiről már előre látjuk hogy nem lesz végrehajtható és azzal mindig számolni kell hogy az önkéntes teljesítés az az ügyfelek fejében az az inkább a kevesebb százalék felé halad tehát hogy való színű hogy lesz szükség végrehajtásra és ugye egy olyan végrehajthatatlan döntés hogy ezt csak mondom ilyen szakmai tapasztalatok meg gyakorlatokból hogy a szomszéd ne rohangásszon föl le a kerítés túloldalán és ne kiabáljon ordenára módon vagy ne dobálgasson át szemetet vagy a kutyája ne ugasson ugye ezeket hogy hajtjuk végre sehogy ilyeneket szerintem teljesen fölösleges meghozni mertogy nem fogjuk tudni végrehajtani nagyon érdekesek egyébként a jegyzői birtokvédelmi eljárások mert nagyon nagy számban indulnak tehát egy évben egy olyan hat-nyolc zer is indul akár átlagosan és ez ugye annyi mint az összes dologi jogi per magyarországon tehát ebből is látszik hogy ugye a bíróságok vállairól nagyon nagy terheket vesznek le a jegyzők és egymás jelenlétében meghallgatják a feleket amennyiben szükséges akkor tartható tárgyalás de ugye ez igazából az összes ilyen kategória ilyen amire szükség van te ezt előre nem nagyon lehet látni ezt mindig az adott ügytípus adja magát hogy mire van szükség hogy inkább olyan tanúkra vagy iratokra vagy felvételekre vagy bármire ami ugye hasznosítható az ügyben ide is eljárás létezik-e egyáltalán én azt mondanám hogy az az ideális hogyha nincs eljárás tehát mindenkinek az lenne az ideális és nem az mondatja belőlem hogy ott ülök az asztal túloldalán és ügyekkel kell foglalkozni hanem az hogy magának a feleknek is az az érdeke hogy ne kerüljenek egymással ilyen konfliktusba vagy egy hatóság előtti vitába viszont hogyha tipikusnak kell mondani ezeket az eljárásokat akkor még azt is ki lehet jelenteni hogy nincs tipikus tehát hogy minden eljárásban teljesen máshogy alakulhat hatnak a dolgok arról is amiről első olvasatra azt gondoljuk hogy ebből egy remek birtokvédelmi határozat lesz a vége majd a másik fél nyilatkozatait bizonyítékait megismerve teljesen át kell formálnunk a előfeltételezéseinket olyan elő tud fordulni hogy mondjuk egymás jelenlétében meghallgatják a feleket és a jegyző végül is úgy jár el hogy ott a jegyző előtt egyességet kötnek és megoldódik a birtokvita eljárásjogi lehetőség ugye nincs már az egyesség kötésre ez a régi a korábbi birtokvédelemre vonatkozó jogszabály tette lehetővé van egy ilyen csodálatos módszertani útmutató jegyzőkügyintézők számára abban ugye az van például hogy hát ha fölmerül hogy egyesség kötésre van mód vagy esetleg valaki hozott már egy egyesség tervezetet azt a bizonyítás körébe lehet értékelni tehát hogy olyan klasszikus hogy hoztunk egy egyességet és majd a jegyző jóváhagyja ilyen típusú nincsen de hogy egyébként nyilván ezt be lehet építeni a határozatba és akkor az a határozat arró ó szól amit szeretnének a felek mennyi idő alatt lehet lefolytatni egy ideális birtokvédelmi eljárást jegyző előttit erre egy nagyon jó tegnapi példát tudok mondani szerencsére nem nálam történt hanem egy szakmabeli kolléga mesélte egy ügyvéd küldte hozzá az ügyfelet és azt várta az ügyfél a az ügyvéd elmondása alapján hogy ő bemegy a jegyzőhöz előadja neki a problémáját és egy azonnali birtökvédelmi határozattal fog tőle távozni majd amikor ezt az ügyintéző elmondta hogy hát ez nem így van hiszen itt van egy eljárási jogszabály ami meghatározza ennek a kereteit ebben a másik felett is meg kéne hallgatni amellett hogy felháborodott az ügyfél hiszen őnek tanácsot adott az ügyvédje hát fölhívta az ügyvédet aki kérte a telefont és beszélgetésbe kezdett az ügyintéző aki tájékoztatta szakszerűen a dolgok menetéről majd hát a beszélgetés vége az lett hogy hát erre nincs lehetőség és akkor mindössze a kérelmet kell csak átvni tehát hogy ennyire sokat várnak még ugye ügyvédek is a jegyzőtől hogy egy azonnali birtokvédelmet adj anak ezzel vitába bonyolódni nem érdemes hiszen a a jogszabály az megmondja hogy mit kell csinálni tehát a jogszabály az mellettünk van ebben tehát 15 napos nettó 15 napos ez az eljárás ez azt jelenti hugy ezt föl kell bruttósítani magával az eljárási cselekményekkel viszont ebből nincs túl sok mert igazából annyi van hogy kiküldjük az ellenérdekű félnek a kérelmet amire őnki nyiratkoznia kell itt eltelhet nyolc nap amíg megérkezik ez a nyilatkozat majd van egy olyan időszak amit nem hívhatjuk bizonyítási eljárásnak hiszen a jegyző nem folytat eljárást a bizonyítás érdekében hanem ez egy szakasza az eljárásnak ez 10 nap amíg bármelyik fél bármit becsatolhat még bizonyítékként majd van öt nap amikor már a bizonyíték csatolási lehetőség megszűnik és akkor a jegyzőnek ez az öt napos ideje van arra hogy átgondolja és meghozza a döntését majd végül úgyhogy egy példátlanul gyors eljárásról van szó az államigazgatásban így is egy hónapra el tud húzódni de ettől még az államigazgatáshoz képest és a bírósági eljárásokhoz képest ez egy gyors eljárásnak mondható és itt a bizonyítási szakaszban olyanra van lehetőség hogy a jegyző különböző megkereséseket küld ki indítványra vagy ez már azért inkább a bíróság hatáskörébe tartozik az elhatárolás az ugye az hogy egy éven belül vagy egy éven túl történt az a birtokháborító esemény amivel szemben szeretnénk valami orvosságot tehát ez a fő kiindulás amikor eldöntjük hogy jegyzőhöz vagy bírósághoz fordulhatunk rögtön fordulhatunk bírósághoz tehát semmi nem zárja ki jegyző munkáját vagy az ügyintéző munkáját azt igazából úgy tudnám legjobban jellemezni hogy ül és várja hogy melyik fél milyen bizonyítékot tesz le az asztalra és ő értékeli tehát ő se nem tesz magától semmilyen lépéseket nem keres meg senkit hisz ugye erre neki nincsen törvényi felhatalmazása tehát ő értékeli ami be ékezett elé és abból dolgozik abból tud valami döntést hozni és ugye az hogy ez egy ilyen nagyon rövid és nagyon hatékony vagy annak tűnő eljárás ez ugye azt jelenti hogy itt megszületik egy alapdöntés de hogy azt egyébként mindenféle eljárási szabályokkal meg ugye elévülés meg mindenféle más figyelembevételével ezt ugye akár végsősoron hat évig tarthat az a végrehajtási szakasz amikor ennek ugye önkéntes teljesítés hiányában érvényt szerzünk tehát ezt én mindig el szoktam mondani az ügyfeleknek amikor bejönnek hogy lehet hogy optimális csillagállás esetén mondjuk a 16 napon kapnak egy olyan döntést ami nekik tetszik és jó de lehet hogy azzal egyébként…

Említett entitások

Témák

  • birtokvédelem
  • jegyzői birtokvédelem
  • jogi szakirodalom

Személyek

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben”

Miről szól ez az epizód: „48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben”?

A műsorban Kajó Cecília és Gaál János, a Birtokvédelmi Kézikönyv szerzői mutatják be a birtokvédelem gyakorlati kérdéseit és az ahhoz kapcsolódó eljárásokat. Kiemelik a jegyzői birtokvédelem fontosságát, a terület elhanyagoltságát az oktatásban és a szakirodalom hiányát. A könyv… Az epizód a Ügyvéd Podcast című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2023. 08. 31..

Kik szerepelnek vagy kiket említenek ebben az epizódban: „48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben”?

Az epizódban a következő nevek szerepelnek vagy hangzanak el: Kajó Cecília, Gaál János, Méhes Dávid, Lőrik József, Retteghy Dóra, Gerő Tamás.

Milyen témákat érint ez az epizód: „48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben”?

Fő témái: birtokvédelem, jegyzői birtokvédelem, jogi szakirodalom.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „48. Drónok, kutyák, klímák, közös tulajdonok - gyakorlati kérdések és válaszok a birtokvédelemben”?

Megjelenés: 2023. 08. 31.. Hossz: 46 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/ugyved-podcast/48-dronok-kutyak-klimak-kozos-tulajdonok-gyakorlati-kerdesek-es-valaszok-a-birto

Több epizód a Ügyvéd Podcast-ből