Minden, ami családi ház

Jótállás és szavatosság új építésnél

· PT19M57S

Összefoglaló

Ez az epizód Dr. Kovács Krisztiánnal készült interjút tartalmaz az új építésű ingatlanok jótállásáról és szavatosságáról. Szó esik a garanciáról, esztétikai hibákról, pereskedésről, építési költségekről és a CSOK/hitel hatásairól.

Fejezetek

  1. — esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) -
  2. — ki van a nyeregben? (18:50) - építési költségek (21:34) - projectcégek bedöntése (24:22) - fantom ügyvezetők (27:00) - v
  3. — CSOK/hitel esetén mi történik? (33:00) - a vállalkozó lelépett az előleggel (34:30) - könnyűszerkezetes és készházak (38
  4. — mit tehetünk az elszálló árak ellen? (45:57) - 5% áfa problémája felbontott szerződésnél (48:05) - barátunk a NAV? (51:3
  5. — építési szerződésben határidők (55:54) - kötbér (57:24) - árak rögzitése a szerződésben (1:00:48) - kötelező jótállás la
  6. — web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/Kom

Ebben az epizódban

Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.

TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás? - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) - megéri pereskedni? (14:18) - ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02) - ki van a nyeregben? (18:50) - építési költségek (21:34) - projectcégek bedöntése (24:22) - fantom ügyvezetők (27:00) - visszalépés az adásvételtől, javitás/csere hiba esetén (29:53) - CSOK/hitel esetén mi történik? (33:00) - a vállalkozó lelépett az előleggel (34:30) - könnyűszerkezetes és készházak (38:05) - Liapor házak (40:12) - utólagos épületfeltüntetés változásai, fennmaradási engedély költsége (42:59) - mit tehetünk az elszálló árak ellen? (45:57) - 5% áfa problémája felbontott szerződésnél (48:05) - barátunk a NAV? (51:37) - üvegkapu az építkezéseken (54:21) - építési szerződésben határidők (55:54) - kötbér (57:24) - árak rögzitése a szerződésben (1:00:48) - kötelező jótállás lakásépítés esetén (1:01:40) - műszaki ellenőr új építésnél (1:03:51) ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter): https://x.com/komkelzsolt threads: https://www.threads.net/@komkel podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Említett entitások

Témák

  • jótállás
  • szavatosság
  • új építés
  • garancia
  • esztétikai hibák
  • pereskedés

Szervezetek, cégek

Hallgasd meg

Több epizód a Minden, ami családi ház-ből

  • 8.21 Ingatlankeresés és felújítás a CHATGPT-vel (2025)

    Kömkel, a műsorvezető, a mesterséges intelligencia, különösen a ChatGPT építőiparban betöltött szerepét vizsgálja. Hangsúlyozza, hogy bár az MI nem helyettesíti a helyszíni munkát…

  • 8.19 HÁZSZEMLE: Új építésű lakás 100 millióért, horror minőségben

    A Minden, ami családi ház podcast sorozat "Házszemle" epizódjában Kömkel bemutat egy 100 milliós, új építésű ikerházat Pest megyében, amely külsőre prémium minőségűnek tűnik, de v…

  • 8.15 HÁZSZEMLE: Két nyaraló a Balatonon

    Két balatonfüredi nyaralót mutat be az adás, egy ikerfél és egy különálló családi házat. Az első egy 80-as években épült, részben felújított ikerfél pince-földszint-tető teres épü…

  • 8.14 HÁZSZEMLE: Feketelistás épület

    A Kömkel bloggere tegnap egy olyan ingatlanra kapott felkérést, amit két hónapja már elfelejtősnek ítélt. Az 170 milliós, 13. kerületi épület komoly statikai hibákkal küzd, különö…

  • 8.13 LAKÁSSZEMLE: felújított panellakás

    A podcast vendége egy felújított panellakást tekintett meg vásárlás előtt Budapesten. Az epizód részletezi a lakásfelújítás során felmerült problémákat, különös tekintettel a fűté…

  • 8.12 HÁZSZEMLE: Kádár-kocka felújításának szakaszolhatósága

    A házszemle során egy felújítandó kádárkockát vizsgált meg a műsorvezető egy agglomerációs településen. Az épület 50-es években épült, vízszigetelése a falak alatt megvan, de a pa…

  • Kömkel-dal

    Ez az epizód a Kömkel-dalról szól, egy AI által generált dalról.

  • 8.11 HÁZSZEMLE: Közművek

    A podcast epizódban a házszemlék során felmerülő közművekkel kapcsolatos buktatókat tárgyalják. Az ivóvíz- és szennyvízbekötés problémái, az illegális bekötések, a szennyvíz elvez…

  • 8.10 HÁZSZEMLE: Háromból kettő jó, egy horror

    A podcast e heti adásában három ingatlant szemléznek meg egy településen, egy megrendelő számára. Az első, 2018-ban épült ház újszerű állapotban van, bár a nyílászárók és a gázkaz…

  • MONO#20: Teraszburkolatok

    A vendég, Kömke Zsolt a teraszburkolatok különböző típusait mutatja be, kiemelve a tervezés fontosságát. Szó esik a rétegvastagságokról (pl. WPC, térkő), a vízszigetelés kritikus…

Hasonló epizódok más magyar podcastokból