Minden, ami családi ház

Jótállás és szavatosság új építésnél

· PT19M57S

Összefoglaló

Ez az epizód Dr. Kovács Krisztiánnal készült interjút tartalmaz az új építésű ingatlanok jótállásáról és szavatosságáról. Szó esik a garanciáról, esztétikai hibákról, pereskedésről, építési költségekről és a CSOK/hitel hatásairól.

Fejezetek

  1. — esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) -
  2. — ki van a nyeregben? (18:50) - építési költségek (21:34) - projectcégek bedöntése (24:22) - fantom ügyvezetők (27:00) - v
  3. — CSOK/hitel esetén mi történik? (33:00) - a vállalkozó lelépett az előleggel (34:30) - könnyűszerkezetes és készházak (38
  4. — mit tehetünk az elszálló árak ellen? (45:57) - 5% áfa problémája felbontott szerződésnél (48:05) - barátunk a NAV? (51:3
  5. — építési szerződésben határidők (55:54) - kötbér (57:24) - árak rögzitése a szerződésben (1:00:48) - kötelező jótállás la
  6. — web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/Kom

Ebben az epizódban

Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.

TÉMÁK: - mi garancia, azaz a jótállás? - mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15) - esztétikai hibák (6:35) - mi a szavatosság? (8:40) - igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37) - megéri pereskedni? (14:18) - ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02) - ki van a nyeregben? (18:50) - építési költségek (21:34) - projectcégek bedöntése (24:22) - fantom ügyvezetők (27:00) - visszalépés az adásvételtől, javitás/csere hiba esetén (29:53) - CSOK/hitel esetén mi történik? (33:00) - a vállalkozó lelépett az előleggel (34:30) - könnyűszerkezetes és készházak (38:05) - Liapor házak (40:12) - utólagos épületfeltüntetés változásai, fennmaradási engedély költsége (42:59) - mit tehetünk az elszálló árak ellen? (45:57) - 5% áfa problémája felbontott szerződésnél (48:05) - barátunk a NAV? (51:37) - üvegkapu az építkezéseken (54:21) - építési szerződésben határidők (55:54) - kötbér (57:24) - árak rögzitése a szerződésben (1:00:48) - kötelező jótállás lakásépítés esetén (1:01:40) - műszaki ellenőr új építésnél (1:03:51) ----- web: https://komkel.hu/ facebook: https://www.facebook.com/komkel/ facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/ youtube: https://www.youtube.com/komkel instagram: https://www.instagram.com/komkel/ tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel x (twitter): https://x.com/komkelzsolt threads: https://www.threads.net/@komkel podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel

Említett entitások

Témák

Cégek

Hallgasd meg

Több epizód a Minden, ami családi ház-ből

  • 8.21 Ingatlankeresés és felújítás a CHATGPT-vel (2025)

    ChatGPT használata ingatlan kereséshez és felújításhoz. A házszemlén készült képek alapján a mesterséges intelligencia tévedéseiről és fejlődéséről esik szó.

  • 8.19 HÁZSZEMLE: Új építésű lakás 100 millióért, horror minőségben

    Ez az epizód egy házszemlét mutat be egy új építésű lakásról, amely prémium minőségűnek tűnik, de valójában kontár munkával készült. Az epizód kitér a redőnyök, nyílászárók, lábaz…

  • 8.15 HÁZSZEMLE: Két nyaraló a Balatonon

    Ebben az epizódban két balatoni nyaralót mutatnak be és hasonlítanak össze vásárlás előtt. Az elemzés kitér az ikerfél és az önálló családi ház közötti különbségekre, valamint az…

  • 8.14 HÁZSZEMLE: Feketelistás épület

    Az epizód egy feketelistás épületről szól, amit bontásra ítéltek, de mégis értékesítenek. A téma a Minden, ami családi ház című podcastban kerül bemutatásra.

  • 8.13 LAKÁSSZEMLE: felújított panellakás

    Ez az epizód egy felújított panellakás szemléjét tárgyalja, bemutatva a fűtés, melegvíz, padló, villanyhálózat és nyílászárók ellenőrzését. Az epizód kitér a szemle tanulságaira é…

  • 8.12 HÁZSZEMLE: Kádár-kocka felújításának szakaszolhatósága

    Ez az epizód egy Kádár-kocka felújításának szakaszolhatóságát vizsgálja, különös tekintettel a költségekre. Kitér a falak alatti vízszigetelésre, a padló szigetelésére, a fűtési r…

  • Kömkel-dal

    Ez az epizód a Kömkel-dalról szól, egy AI által generált dalról.

  • 8.11 HÁZSZEMLE: Közművek

    Ez a podcast epizód a családi házak alapvető közműveit veszi sorra, mint például az ivóvíz, szennyvíz, áram és gáz. Emellett kitér a közművekkel kapcsolatos esetleges problémákra…

  • 8.10 HÁZSZEMLE: Háromból kettő jó, egy horror

    Ez az epizód három ingatlan szemléjét mutatja be ugyanannak a megrendelőnek: egy újszerű házat, egy régi Kádár-kockát, és egy félkész épületet. Az epizód kitér az ingatlanok részl…

  • MONO#20: Teraszburkolatok

    Ez az epizód a teraszburkolatokról és a kapcsolódó építési kérdésekről szól. Témák közé tartozik a vízszigetelés, lejtés, korlát, valamint különböző burkolóanyagok, mint a térkő,…