Szociális Szájjegyzet

Szociális Szájjegyzet I. évad, 3. adás

· PT1H29M41S

Összefoglaló

A Szociális Szájjegyzet podcast ezen adásában a lakhatás aktuális kérdéseit járják körül. Vendégük Dr. Hegedűs József közgazdász, szociológus, aki a lakáspolitika, a csok, és az új 3%-os kedvezményes hitel lehetséges hatásait vizsgálja. A beszélgetés kitér a…

Röviden

Műsor
Szociális Szájjegyzet
Megjelenés
2025. 10. 25.
Hossz
1 óra 30 perc
Témák
lakhatás, lakáspolitika, szociális ellátások, csok, hitel
Átirat
Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Ebben az epizódban

Ez itt a szociális szájjegyzet, a kekec, az örök kereső és a belga műsora.

Beszélgetések, reakciók a szociális ellátások aktualitásairól és kihívásairól, az emberekért életre hívott szakma művelőiként.

Mert akár ismered, akár műveled, akár tanítod, véleményed mindig van róla.

Nagyon sok szeretettel köszöntöm a hallgatókat.

Ismételten ez itt a szociális szájegyzet.

És ahogy már lassan megszokhatták tőlünk, most is egy téma körül fog a mai beszélgetésünk forogni.

És ahogy már erre volt példa, ebben az adásban is van egy vendégünk, Dr.

Hegedűs József, közgazdás szociológus, a városkutatás Kft. egyik alapítója és ügyvezető igazgatója, aki több egyetemen így a Corvinuson, az LT-n és a műszaki egyetemen is oktatott.

Várospolitika, illetve lakásrendszer és önkormányzati gazdálkodás, azok a fő területek, amelyek kutatásait jellemzik, és nagyon sok szeretettel köszöntöm őt, és nagyon szépen köszönöm, hogy elfogadta a meghívásunkat.

Vele fogunk beszélgetni a mai adásban hát mindarról, ami a lakhatással kapcsolatos.

Ugye ennek vannak most most élünk aktualitásokat, hiszen 2025 szeptember 1jével indult a Magyarország kormányának újabb 3%-os kedvezményes lakáshitele.

És hát ennek kapcsán azt is érdemes volna végignézni, hogy a 2015-től kezdődő csok támogatás amely egyértelműen a születésszámot kívánta élinkíteni és ezzel lakhatási problémákat is megoldani párhuzamosan.

De beszélgethetünk bármiről, ami ami a lakhatás témájával összefügg.

Azt hiszem, hogy jó sok mindenről lehet itt beszélgetni, társadalmi mobilitásról, városok kiürüléséről, agglomerációk meghízásáról és egy csomó minden másról.

Remélem, hogy érdekfeszítőek leszünk és érdemes lesz minket végighallgatni.

Nekem máris van az első kérdésem, szóval, hogy nem tudom, Ponyva regegény megvan-e nektek.

Abban van egy jelenet, amikor a Samuel.

Jackson és a John Travolta, mint ilyen a főnök, a maffia vezérnek a az emberei keresik az elsíbolt anyagot.

És ami van egy ilyen ikonikus mondat benne, amikor azt mondja a Travoltának a Samuel.

Jackson, hogy akkor a megtalálta-e azt a cuccot, amit különböző csillcsap fiatalok ellopnak.

És akkor azt kérdezi, hogy örülünk Vincent?

Azt kérdezem, örülünk Vincent?

És igazából ez lenne szerintem az első kérdésem feléd, merthogy most itt van ez a start otthonteremtési támogatás 3% elég jó.

És akkor most megkérdezném tőled is, hogy akkor örülünk Jocó vagy vagy nem örülünk annyira? >> Ezt ezt várta egy lakáspolitikus.

Hát vagy hogy most akkor nekünk jó, hogy ez van >> hát ez egy azért magunk között ez egy eléggé egy politikai választásokra készült program. elég jól ki van találva tulajdonképpen, ahogy látom a részleteit.

Tehát megpróbálja megcélozni a a ez ezeket a fiatal, jól kereső, de még lakása nem rendelkező társaságot.

Nagyon erősen politikai nagyon erős politikai üzenete van.

Tehát amikor azt mondja az Orbán, hogy mi a lakástulajdonosoknak a társadalmát akarjuk meg meg országát megteremteni, és nem a bérlőkét, az egyértelmű üzenet arra, hogy ezek választási választási küzdelemben jött létre, de technikailag egy csomó jó, tehát csomó olyan elem van benne, amit elég jól végiggondoltak, de ez a az a mondás egyébként, de ezt szerint ti is tudjátok, hogy tulajdonosok azt társadalommat teremtjük meg, az értelmetlen, mert nincs olyan ország, ahol csak tulajdons lennének. >> De de ez engem mindig nagyon érdekelt, hogy ez mikor indult így, vagy mikor alakult ki Magyarországon, hogy a tulajdonos országát mondhatjuk, mert hogy ez nem egy új dolog.

Hát valamikor még a 80-as90-es években erről először hallva, utána később erről az egyetemen tanulva volt az a mondás, hogy a jövedelem lekötésének egy egy elég erős formája volt már a Kádár alatt is, hogy az emberek a lakásra, a rezsire is nyilván, meg hogyha örök lakást akartak venni vagy szerezni, akkor arra költötték ezt a pénzt, vagy ez vagy ez inkább már csak 90 után jött, amikor értékesítették a hatalmas >> érdemes végig gondolni hosszabb távon.

Tehát hogy hogyan de akár ugye ha végiggondoljuk, nem, akkor az a maga az urbanizáció hozta ezt az egész problémát.

Emberek bekötöztek a városba és való lakniuk kellett és akkor alakult ki ez a bérlakás rendszer.

Tehát nem volt pénzük lakása, és hát Budapest 90%-a bérlakás volt gyakorlatilag.

És az első világháború az, ami itten a dolgokat megváltoztatta, mert a a egy olyan lakbérkontrollt vezettek be, ami miatt ez a bérlakás már nem volt nagy poén, hogy volt bérlakásod.

És azután alakul ki, hogy Magyarországon először tulajdonképpen Európában ez társasházas törvény, amiben a poén az, hogy nem kellett egy egész bérházat megvenned, nem kellett egy egész házat tulajdonolnod, hanem egy egy ilyen nagy városba, egy több lakásos épületbe egy lakást meg tudtál venni.

Tehát ez egy ez egy ez egy poén volt.

Svájcban nem értettem, hogy a Svájcban miért nincs miért olyan sok a bérlakás.

Azért már nem volt egy ilyen törvényük gyakorlatilag. >> Ühüm.

Tehát hogy kivásárolhatták a az addigi bérlők a lakást.

Nem egészen, hanem gondold meg, hogy van egy nagy egy város, és építesz egy egy nagy házat, ha azt >> hát most is épülnek ilyenek azért ö >> de ugye az a különbség, hogy egyedül tulajdono vagy pedig olyan tulajdonviszony van, amiben mindenki tulajdonos, tehát az nem működik.

Tehát egy olyan rendszert kellett, hogy neked egy lakás is a tulajdonodban lehetett.

És ez a társasházas >> és ez Magyarországon volt először ilyen >> ez 20-as években tulk így hát nem is először talán, de az első között volt.

És ez ez nagyon megdobta ezt a társaságos dolgot.

És akkor igazából, ha most így gyorsan végigfutunk rajta, akkor azért Budapest azért még még te Magyarországon készen voltam 37% körül volt, azt hiszem, ha jól emlékszem, tehát a bérlakások aránya, tehát az az nem igaz, hogy ne volt bérlakás.

A városokban tipikusan bélakások voltak.

És ugye akkor jött az államosítás, és ugye akkor jött ugye a szocialista időszak, amikor igazából nem növekedett a tehát tulajdonba mentek azok a lakás, amit állam épített és akkor jött a 90 ahol jött a privatizáció és akkor jött a volt egy még egy 10 év, amikor ottan semmi nem történik, meg válság van, meg senkinek igazán nincsen nagy sok pénze. lakáshárak lemennek, beruházások lemennek, 90-es évek végén stabilitálik, akkor jön az Orbán kormány.

Na most ez az érdekes, hogy akkor az Orbánkormánynak az első programja ugye nagyon hasonlít a mostanihoz.

Az Orbán mondta 6%, ha nem tudom emlékeztek rá, 6% legyen 6% a kamat.

Készs akkor úgy alakították a támogatást. annyira jó volt, hogy én magam is vettem föl akkor >> bővítettük a lakásterünket, tehát lakásból házba tudtunk menni ennek a támogató. >> Hát és akkor kaptál szerintem szemi SZA kedvezmény meg kamat ez volt a háromszoba négy kerék című elhéres mondás ugye ez kell igen szerintem az volt az igen >> lehet hogy >> vagy három gyerek négy szoba, négy kerék vagy valami ilyesmi.

Hogy 10 dolog kell a boldogsághoz.

Igen. >> És akkor akkor dolgoztunk a nagyon érdekes, amikor dolgoztunk a ugye Matcsi volt a miniszter, a Hegedűs Éva volt, aki a lakásértől felelős volt és dolgoztunk nekik és nagyon nagyon izgal nagyon izgultársaság, hogy elég lakás épül-e, és nagyon arra gondoltak, hogy ennek a választásra nagyon nagy hatása lesz és 2002-ben ez nem nem jött be. pedigetzen pénztak bele.

És az igazi gondja az volt, hogy a a >> és bocsánat, tegyünk tisztábban, nem biztos, hogy mindenki tudja.

A hihetetlen pénz azt jelenti, hogy a piaci kamatok és a támogatottnak mondod, tehát a két kamat, vagy hogy mondják, kamatkülönbség, ugye erre erre gondolsz, hogy ez hihetetlen ez a kamatkülönbség meg a részéjen támogatás volt komoly és ugy és és az otthon is nyilván az egész ment ment ment hozzá, de de igazából a az a poén benne, hogy csinálsz egy ilyen támogatást, nagyon jól hangzik, de rá a következő kormányok okra rakod aaterheket.

Na most a szoci ugye a szoci és a a SZDS ugye kormány úgy meg ugye a választási közelemben mindig azt mondták, hogy hát ami a jó azt megtartjuk és azt mondték jó >> hát nem merte nem merte senki azt mondani hogy ez nem jó >> érted mert mert mert ez jó volt pár jó volt embereknek és ez működött és akkor 2000 tehát két évet vártunk tehát 2002-től 2004-ig, amikor azt mondták, hogy na most akkor fedezzük a támogatásokat, és az hozta be a devizahitelt, és a devizahitel ment, nagyon ment.

Ami a aminek aztán ugye 2008-ban lett az a következménye, hogyha egy hatalmas nagy adósságcsapdába keverettek a sáci frankos hüly hülyének néztek a barátaim, hogy hogy én miért nem váltom át ilyen alapú ugye még olyan is voltam arra is emléksem te meg a svájci fren de hülye vagyok, hogy miért nem vátom át a forintot és hát igen >> és akkor ez egy az egy óriási veszteséget is jelenthetett én autóhitelben éltem meg a történetet >> egy magyar gyártású Suzukival amit Audi árában kezdtem el törleszteni. az eredeti vételárának a két és félzeresét kellett volna visszatörtenem egy hosszútávú sváci frank hitelen.

És hát a lakáshiteleknél akkor akkor nagyon durva számokat lehetett látni.

Tehát a mondjuk a 8 millió Ft lakáshitel nagyon könnyen föl tudott csúszni 156-7 millió Ft-os tőketartozásig ugye az árfolyam változás miatt.

Tehát megduplázódhatott mondjuk egyel. >> Hát igen, de volt egy érdekes elem szerintem a most már nem emlékszem pontosan a nevére a amikor az Orbán kormány lehetővé tette, hogy ha van pénzed, akkor még a régi árón vissza tudod vásárolni a hiteledet. >> Igen. >> És akkor különben eltűnt a leggazagabb 20%. az ezt meg tudta tenni és akkor nagyon tület első a második 2010 után lényegében 15-ig ez ennek a devizahitelnek a problémáját oldotta meg és azt tulajdonképpen az eszközkezelővel egész jól jól jól jól jól sikerült a történet pár embernek de nagyon sokan benne benne benne belerokkantak ebbe. >> Megint csak egy egy magyarázat. az eszközkezelő, az a nemzeti eszközkezelő társaság ugye >> ebbe ebbe vitte be ezt a kétes vagy nem fizető portfóliót a a az állam és azt mondta, hogy ez ez egy egy nagy társaságban, amelyik kap évente nem tudom én x támogatást, elég nagy pénzeket és tulajdonképp benn maradhatott minden korábbi devizahiteles a lakásában valamilyen bérleti díjért talán vagy >> nagyon olsó bérleti díjért, nem minden. egy olyan 35-40000 családot érintett és jelentős >> azért ez jelentősen meggondolodt hogy 100000 bérlakás van önök kormányzati bérlakás van és 35000 ott volt egy állami cégnél tehát emlékszem akkor mi ezen ezen dolgoztunk hogy hogy lehetne az eszköz kezelből valami értelmes >> szociális lakásprogramot csinálni >> de bocsánat hogy kicsit csapongunk de azért az eszközkezelőből lett aztán a málta és a református kezelésében ez a lakásügynökség >> ez ugyanazt csinálja, amit az állam csinált korábban, vagy nem, nem egész.

Ugye fölajánlották a lakosoknak, hogy vegyik vissza, visszavhasák a hitelüket ugyanazon áron, tehát tulajdonképpen egy nagyon olcsón ebből a 35000-ből 4000 maradt meg és ez került át a reformátusok és a mát és a reformátusok által létrehozott cégbe, >> érted?

És akkor mi plusz odaadott az állam neki 4000 lakást és még támogatást.

Én benne vagyok a felügyelő bizottságába egyébként a ennek a ennek a ennek a cégnek.

Úgyhogy ez egy ez egy ez megint egy olyan lehetőség, amiből valami valami kísülhetne, ha ha teret teret lehetne, teret teret kapna.

De azért nagyon nehéz egy ezt mutatja arra, nagyon nehéz egy ilyen dolgot.

De akkoriban volt egy ilyen, tehát a lakásügynökség kifejezés onnan ugrott be nekem, hogy akkoriban voltak erő hírek, vagy hírek, hogy vannak ilyen törekvések, amelyek egy egy tényleg egy ilyen lakásügynökség típusú működést szeretnének hozni a a így így a magyar viszonyok közé.

Nem, nem nagyon tudok a működéséről, de de te tudsz azért közelebbről is.

És akkor egyszer csak megjelent a fővárosban, ami már így is így is rakták talán össze, lehet, hogy ahhoz is közöd volt, vagy van a fővárosi lakásügynökség, hogy az legalább tényleg olyan, mint a világban a lakásügynökségek?

Hát ugye világmalakes ügynösségek nagyon sokfélék, ugye, tehát ott is amit mi kitaláltunk, nem kitaláltunk, hanem amit amit egy ötletet áthoztunk ide Magyarországra, de az volt ezt tulajdonképpen a a Belgiumban ugye a belga példá szerintem ebben már ebben már volt valami között hozzá, >> hogy ők ugye látták azt a akik bevándorlók, azokat a magán bélak piac nem nagyon szereti, ahogy nálunk is érted a egy piacon, amikor a gyerekes család akar bérelni a lakást, a tulajdonos azt nem nagyon szereti.

Emlékszem, amikor egy interjünk ebből akkor mondta a tulajdonos, hogy ő annyira sajnálja ezeket a családokat, hogy nem akarja, hogy idejöjjenek hozzám, mert borzasztóának ki kellene lakoltatni őket. ít neki.

Igen. >> Ugye ez azt jelenti, hogy hogy egy felár felállat kérnek, tehát hogy ha egy gyerekes családot elhelyeznek egy ilyen vag lakás.

Te meg emlékszel szerintem rá, hogy mi mi ezen együtt dolgoztunk. együtt dolgoztunk, hogy és főleg a válság után a lakbérek lementek egy picit, tehát a 2008-as válság után ugye lementek a lakbérenk és akkor egy kicsit reálisnak tűnt, hogy a magánpiacról és ti csináltátok egyébként egy ideig bérel bérelnek lakást azoknak, akik hajléktalanok lesznek, vagy elvesztették a lakásukat.

Tehát a lakásügynönség azt csinálja, hogy a magánpiacról bé el lakást és a kockázatokat átvállalja valamilyen szinten, és ha tud, akkor ad neki labértámogatást is.

Tehát ezt csinálja egy ilyen tipikus lakásügynökség.

És mi ezt nyomtuk a Hebetfitővel csináltunk tanulmányt 14-ben 16-ban és akkor akkor ment ez a szöveged ez a lakásünnökség és próbáltuk rábeszélni titeket meg a >> ebben az esetben az a titeket az a szociális minisztérium valamelyik verzióra gondolsz >> hát az a igazából próbáltuk ráveszélni azokat akik a hajléktalansággal foglalkoztak érted csak hogy melyik az indián tollaim A baptistát, én a baptista baptista vonalat mondom, de ugyanez igaz a mátásokra, ugyanez igaz a a város mindenkiére.

Tehát nagyon érdekes volt a a a…

Említett entitások

Témák

Személyek

  • Dr. Hegedűs József

Szervezetek, cégek

  • Városkutatás Kft.

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Szociális Szájjegyzet I. évad, 3. adás”

Miről szól ez az epizód: „Szociális Szájjegyzet I. évad, 3. adás”?

A Szociális Szájjegyzet podcast ezen adásában a lakhatás aktuális kérdéseit járják körül. Vendégük Dr. Hegedűs József közgazdász, szociológus, aki a lakáspolitika, a csok, és az új 3%-os kedvezményes hitel lehetséges hatásait vizsgálja. A beszélgetés kitér a… Az epizód a Szociális Szájjegyzet című magyar podcast egyik adása, megjelenés: 2025. 10. 25..

Milyen témákat érint ez az epizód: „Szociális Szájjegyzet I. évad, 3. adás”?

Fő témái: lakhatás, lakáspolitika, szociális ellátások, csok, hitel.

Mikor jelent meg és milyen hosszú ez az epizód: „Szociális Szájjegyzet I. évad, 3. adás”?

Megjelenés: 2025. 10. 25.. Hossz: 1 óra 30 perc. Az epizód a Podiverzumon hallgatható meg: https://podiverzum.hu/podcast/szocialis-szajjegyzet/szocialis-szajjegyzet-i-evad-3-adas-88536af8

Több epizód a Szociális Szájjegyzet-ből

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 12. adás. Vendégünk: Toszeczky Renáta

    Az adás Toszeczky Renátát, a Baptista Szeretetszolgálat emberkereskedelem elleni programjának vezetőjét látja vendégül. A beszélgetés középpontjában az emberkereskedelem elleni kü…

  • Szociális Szájjegyzet 1. évad, 11. adás. Vendég: Busi Zoltán szociálpolitikus

    A Szociális Szájjegyzet podcast vendége Busi Zoltán szociálpolitikus, a Magyarországi Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálatok Országos Egyesületének elnökségi tagja. Az adásban…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 10. adás

    A Szociális Szájjegyzet című podcast adása a hospice és palliatív ellátások rendszerét járja körül. A vendég, Szöllősi Melinda biológus, szociálpolitikai szakértő és a Pallium Int…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad , 9. adás

    A Szociális Szájjegyzet podcast ezen adásában a "Felforgatókönyv" című kiadványt vitatják meg. A tanulmánykötet szociális fejezetének két szerzője, Miklós Kata és Bódy Éva vendége…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 8. adás

    A Szociális Szájjegyzet podcast ezen adásában a hajléktalanság témakörét járják körbe Gurály Zoltánnal, a Menhely Alapítvány módszertani vezetőjével. A beszélgetés során tisztázzá…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 7. adás

    A Szociális Szájjegyzet című műsor ezen adása a szociális ellátások aktualitásaival és kihívásaival foglalkozik. A műsorvezetők Sebők Éva országgyűlési képviselővel, a Momentum or…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 6. adás

    Ez a Szociális Szájjegyzet podcast hatodik adása, amely az előző év (2025) értékelésével és a szociális ellátások aktualitásaival, kihívásaival foglalkozik. A műsorban Kekec, az Ö…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 5. adás

    A Szociális Szájjegyzet podcast ezen adásában a szegregátumokban folyó szociális segítő munka kerül terítékre. A Felzárkózó Települések program kapcsán két vendég, Fellegi Kató és…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 4. adás

    Ez az epizód a szociális tanulmányok és képzések aktuális kérdéseit tárgyalja. Dr. habil Sziklai Istvánnal, az ELTE Szociális Tanulmányok Intézetének igazgatójával készült interjú…

  • Szociális Szájjegyzet I. évad, 2. adás.

    A Szociális Szájjegyzet podcast legújabb adásában a magyar gyermekvédelem helyzetét vitatják meg. Vendég Sztupa József, szociális munkás, ifjúságsegítő és gyermekvédelmi szakember…

Hasonló epizódok más magyar podcastokból