Osztom az ÉSZ-t #1: Luxus társasház építése

Összefoglaló

A "Minden, ami családi ház" podcast sorozatának első, "Osztom az ÉSZ-t" című adása az építőiparban rejlő anekdotákat és történeteket mutatja be. A műsorvezető, Kömkel, személyes tapasztalatain keresztül mesél egy luxus társasház építéséről Budapest belvárosában, kiemelve a…

Röviden

Műsor

Minden, ami családi ház

Megjelenés

2023. 09. 08.

Hossz

3 perc

Témák

építőipar, társasház építése, luxus ingatlan

Átirat

Az epizód beszélt szövege alapján indexelve

Fejezetek

1. 00:00 — miről szól az ÉSZ? 01:00 luxus társasház épül...
2. 01:40 — bemutató lakás sztorik 04:28 300 milliós lakás fürdőszobája 06:57 fizetsz vagy megdöglesz 08:21 a szikrázó Ferrari 08:47

Ebben az epizódban

sziasztok kömkel vagyok ez egy újabb sorozat az osztom az észt első adása aki egy kis időt is eltöltött már az építőiparban vagy hosszabb időt kint volt pár órát egy építkezésenz nagyon jól tudja hogy a művezetőknél de akár a szimpla melósoknál nagyobb pletykafészek egyszerűen nincsen van egy kis ráérő idő vagy éppen nem akar senki dolgozni akkor megy a sztorizgatás és minden sztorira van egy rásrófolás a másik fél részéről meg egy kicsit a farok méregetés hogy ki tud nagyobb sztorit nagyobbat mondani nagyobbat vetíteni én igazából inkább olyan sztorikat várnék ami azért a a valóságfaktor jobban jelen van hát egyébként is elkeserítő az építőiparnak a helyzete legyünk vidámak tehát próbáljunk meg vidám sztorikat hozni körvenden is v szabad kezdem én a sort világválság előtt egy nagyobb projekten dolgoztam ez budapest belvárosa hadcsillagos luxus társasház ki lett belezve egy régi bélház jellegű épület és teljesen újjá lett építve a külső falakat kivéve mindenestől hat szinten luxus lakások már akkoriban tehát 2008 előtt millió fölötti négyzetméter árrra én belsőpíesti terveket csináltam illetve kijárt magát a munkafolyamatokat ellenőrizni koordinálni az egészet úgyhogy nagyon-nagyon sokat tartózkodtam kint lokálisan az építkezésen minden ilyen társasházi projektnél készül egy úgynevezett bemutató lakás még viszonylag az építkezés korai szakaszában egyfajta vevőcsalogatónak tehát ahol a burkolatokat be tudják mutatni ahol a kialakítást milyen belső ajtók milyen minőség satöbbi satöbbi full készre az építkezés kellős közepén elkészül egy lakás harmadik emelet ültem a konyhában konyhapulton néztem a festőket ahogy szenvednek ugyanis hát az angol főnökeim már hatodszorra glettel tették át a falatt mert surúlófényben még mindig nem volt tökéletes volt két álmennyezeti lámpánk amik pont erre rávilágítottak csokoládé barna falszín nekik csak a tényleg tükörsima falfőlet volt fogadható hát én megütöttem a festőket ők megutáltak engem a ház illetve a lakás többi része már zömében elkészült tehát már be is bútoroztuk függönyök lámpák másf5él milliós üvegcsillár az étkezőasztal fölött tehát full full luxi az egész és hát ülök a konyhában a konyhapultton fölöttem a légtechnikai beszellőzőből valami elkezd csöpögni padlóra a padló az hát belső építeszeti kivánaknak megfelelően trópusi fa parketta volt 300 ft fölötti négzm árrra meg kérdezzétek hogy miért kvázi végrehajtó voltam tehát ez kellett mindegy elkészült na és erre csöpögött le a mennyezetből a akkor még azt hittem hogy víz nem víz volt az épületben komplett légtechnika készült és hát valamelyik ostoba melós az ötödik emelet környékén lusta volt elfáradni a tojtó és hát a légtechnikának a öblös torkolatába gondolta elvégezni a dolgát ami lent nálam csöpögött le a fa parkettára magyarul belehugyozott a csőbe és azt néztem azt azt szagoltuk azóta eltelt több mint 15 év de én a mai napig úgy tudom hogy a légtechnikai rendszert nem lehet 70%-os hatásfoknál erősebb működésre bírni vagy nem nem szabad ugyan an is a beledobált két dekás üvegek elkezdenek csörögni igen teledobálták a melósok két dekás üvegekkel meg meg energiait a dobozokkal meg egyebekkel a csőrendszert amibe igazából egy kisgyereken kívül nem nagyon lehetne mást bele engedni ahhoz hogy kitisztítsa hát ez benne maradt úgyhogy egy bizonyos erősség fölött ezek csörögnek zörögnek a csőrendszerben hát megtalálták azt az optimális teljesítményt aminél még nem czintén elenél az nél úgy néha úgy elképzelem amikor a tulajdonos aki megvette 300 millióért az adott lakást ül a fürdőkátban békésen szivarozgatva vagy borozgatva elégedetten néz körbe én pedig tudom hogy a kád melletti falburkolat az a szép üvegmozaik az már a negyedik réteg ugyanis az első réteget a burkoló még szürke csemperagaszt óval ragasztotta föl ami szépen átütött a fehér üvegmozaikon úgyhogy nem vettük át igen ám de mögötte gips karton előtétfal van értelemszerűen kent vízszigeteléssel tehát hogyha erről leszednénk vagy leszedettük volna üvögmozaikot akkor az az a teljes komplett előtétfal újra gips kartonozásával újra szigetelésével járt volna úgyhogy hát úgy döntöttünk hogy ragassza rá a következő réteget de azt már akkor csinálja hozzávaló fehér csemperagasztóval oké ráragasztotta igen ám csak ha az üvegmozaik alatt nem tükörsima a felület hát az kidob minden göröngyöt és minden hibát ez így is történt hát a második réteget nem vettük át mert olyan gíbegurba és egyszerűen okádék lett oké harmadik réteg előtt síkolt ki az egészet úgy ragazd rá a harmadik réteget hát ezt megtette csak éppen a mintát azt nem sikerült összefésülnie tehát el voltak csúszva az üvegmozaik minták egymáshoz képest úgyhogy a harmadik réteget se vettük át és végül a negyedik réteggel sikerült eljutni egy fejlődés olyan szintjére ami már átvehető volt úgyhogy abban a 300 milliós lakásban négy réteg üvegmozaik van nem csak ott egyébként de itt itt ez konkrétan egy ilyen eset volt ez a burkoló a művezetők mesélték két évvel ezelőtt ez még egy másik projekten egy segédmunkás volt aki a zsákos ragasztót és a burkolólapokat hordta a vállán a tényleges burkolónak csak aztán hát úgy döntött hogy hát akkor vállalkozó lesz és és burkoló mert látott már olyat és hát a generál kivitelező meg olyan alvállalkozókkal dolgoztat akik minél olcsóbbak úgyhogy így jutott el egy ranglétra ilyen fokára ez a burkoló ember de ha már burkoló művezető ők mesélték hogy hát ja ennél a burkolónál természetesen túl sok munkadíjat nem fizettek ki neki mert hát a négy réteg üvegmzaiknak a illetve hát a három réteg üvögmzaiknak az árát azt levonták a munkabéréből már akkor is 5 10000 ft volt egy ilyen üvgmúzaik négyzetmétere úgyhogy sokat nem keresett rajta több ilyen anomália volt ahol visszaszedettük a burkolatot vagy vagy hasonlók és hát volt olyan művezetők mesélték hogy volt olyan burkoló alvállalkozó akit mindezek ellenére kénytenenek voltak kifizetni mert megmondta nekik hogy hát megvárja az épület előtt mellett őket és hát nem biztos hogy épségben fognak hazajutni vagy éppen bejutni az épületre az építkezésre konkrétan megverik megkéselik úgyhogy kénytelenek voltak fetni egy-két vállalkozónak a a munkabérét mert hát ha azt akarták hogy a művezetők többen voltak egyébként épségben tudjanak dolgozni akkor sajnos ez ez ilyen zsarolási potenciál szinten működött egy darabig hát természetesen fekete listára kerültek ezek az emberek de hát abban az adott projektben határidő is hajtott meg meg hát honnan kerítsenek másikat kénytelenek voltak együtt dolgozni velük ennél az építkezésnél volt az hogy ügyfél megérkezett ferrarival épület alatti több szintes mélyigarázsba lehajtott és hát a a ferrari az szikrát vetett leért ugyanis a rámpaszögek nem voltak megfelelően kialakítva úgyhogy dobott egy rüvercet és hát máshol költötte el az 500 millió ftját mert hát neki olyan lakás nem kell ahol nem tud leparkolni az autójával tehát ilyen és hasonló sztorikat várnék ami egy kicsit vidám egy kicsit kicsit karikatúraszerű a magyar építőiparra lehet régebbi történet is tehát lesznek nekem is 30 éves sztorijim és lehetnek ezek két percesek mert akkor több beérkező anyagból összeáll egy ilyen 10-15 perces tényleg pár perc pár 10 percnyi vidám percek osszuk meg ezt a az emberekkel mosöjunk egy kicsit mégha más kárára de akkor is jó a lényeg az hogy ne legyen beazonosítható se a személy se a cég se a helyszín hozd az ézt és én tovább osztom sziasztok

Említett entitások

Témák

• építőipar
• társasház építése
• luxus ingatlan

Hallgasd meg

Gyakori kérdések erről az epizódról: „Osztom az ÉSZ-t #1: Luxus társasház építése”

Több epizód a Minden, ami családi ház-ből

• 8.21 Ingatlankeresés és felújítás a CHATGPT-vel (2025) 2025-06-10

  Kömkel, a műsorvezető, a mesterséges intelligencia, különösen a ChatGPT építőiparban betöltött szerepét vizsgálja. Hangsúlyozza, hogy bár az MI nem helyettesíti a helyszíni munkát…

• 8.19 HÁZSZEMLE: Új építésű lakás 100 millióért, horror minőségben 2025-01-26

  A Minden, ami családi ház podcast sorozat "Házszemle" epizódjában Kömkel bemutat egy 100 milliós, új építésű ikerházat Pest megyében, amely külsőre prémium minőségűnek tűnik, de v…

• 8.15 HÁZSZEMLE: Két nyaraló a Balatonon 2024-10-19

  Két balatonfüredi nyaralót mutat be az adás, egy ikerfél és egy különálló családi házat. Az első egy 80-as években épült, részben felújított ikerfél pince-földszint-tető teres épü…

• 8.14 HÁZSZEMLE: Feketelistás épület 2024-09-17

  A Kömkel bloggere tegnap egy olyan ingatlanra kapott felkérést, amit két hónapja már elfelejtősnek ítélt. Az 170 milliós, 13. kerületi épület komoly statikai hibákkal küzd, különö…

• 8.13 LAKÁSSZEMLE: felújított panellakás 2024-09-09

  A podcast vendége egy felújított panellakást tekintett meg vásárlás előtt Budapesten. Az epizód részletezi a lakásfelújítás során felmerült problémákat, különös tekintettel a fűté…

• 8.12 HÁZSZEMLE: Kádár-kocka felújításának szakaszolhatósága 2024-07-14

  A házszemle során egy felújítandó kádárkockát vizsgált meg a műsorvezető egy agglomerációs településen. Az épület 50-es években épült, vízszigetelése a falak alatt megvan, de a pa…

• Kömkel-dal 2024-05-18

  Ez az epizód a Kömkel-dalról szól, egy AI által generált dalról.

• 8.11 HÁZSZEMLE: Közművek 2024-04-02

  A podcast epizódban a házszemlék során felmerülő közművekkel kapcsolatos buktatókat tárgyalják. Az ivóvíz- és szennyvízbekötés problémái, az illegális bekötések, a szennyvíz elvez…

• 8.10 HÁZSZEMLE: Háromból kettő jó, egy horror 2024-03-07

  A podcast e heti adásában három ingatlant szemléznek meg egy településen, egy megrendelő számára. Az első, 2018-ban épült ház újszerű állapotban van, bár a nyílászárók és a gázkaz…

• MONO#20: Teraszburkolatok 2024-03-01

  A vendég, Kömke Zsolt a teraszburkolatok különböző típusait mutatja be, kiemelve a tervezés fontosságát. Szó esik a rétegvastagságokról (pl. WPC, térkő), a vízszigetelés kritikus…

Hasonló epizódok más magyar podcastokból

• Interjú - Chameleon Smart Home — OkosOtthon Guru Műhelye - Az automatizáláson túl

  Szarvas Péter, a Chameleon Smart Home ügyvezetője mesél a cég születéséről, jövőbeli terveiről és az okosotthon piacról az "Okosotthon Clubb - Rendszerek" epizódban.

• Juhász Attila - Újház ZRt, Piramis Építőház, ÉVOSZ — Építési Napló Podcast

  Juhász Attila az építőipari alapanyagok piacáról, valamint az energetikai korszerűsítésről és lehetőségeiről ad tájékoztatást. Szó esik az ezzel kapcsolatos támogatásokról is.

• To The Fisherman's Bastion – A Halászbástyához — Taxis angol

  Az első Taxis angol epizód a Halászbástyához kalauzolja el a hallgatókat. Érdeklődés esetén prémium tartalom érhető el a megadott weboldalon.